Dieses Bauvorhaben ist abverkauft.
Triwex Immobilien- & Baumanagement GmbH
Mariannen Quartier
Neubau von 19 Eigentumswohnungen und 3 Gewerbeeinheiten
Projektdetails
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AdresseReichenberger Str. 27, 10999 Berlin / Kreuzberg
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WohntypEigentumswohnung
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PreisAuf Anfrage
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ZimmerAuf Anfrage
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Wohnfläche113 - 251 m2
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BezugsfertigSofort
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Einheiten22
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KategorieGehoben
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Projekt-ID19092
Merkmale
- Aufzug
- Balkon
- Bodengleiche Dusche
- Echtholz-Parkett
- Fenster 3-fach verglast
- Fußbodenheizung
- Handtuchheizkörper
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Terrasse
- Video-Gegensprechanlage
Lage
Projektbeschreibung
Herzlich Willkommen im Mariannen Quartier!
Werden Sie Teil des beliebten Kreuzbergerkiezes in der Reichenberger Str. 27.
Objektbeschreibung
Die Triwex Immobilie und Baumanagement GmbH ist allein beauftragter Dienstleister des Bauträgers und für die Planung, Marketing und Vertrieb des Projektes zuständig.
Das Wohnprojekt umfasst 22 Einheiten inklusive 2 Penthäusern, zwischen ca. 37 qm-140 qm, mit 1-4 Zimmern. Mit inbegriffen sind 3 Gewerbeeinheiten mit insgesamt 211 qm. Auf 6 Etagen verteilt und mit einer großzügigen Dachterrasse ausgestattet, ist das Projekt ideal zum Wohnen konzipiert.
Jede Wohneinheit wird mit einer Videogegensprechanlage ausgestattet und an den jeweiligen Eingangstüren mit einem Obertürschließer versehen. Jeder Aufenthaltsraum wird mit einem hochwertigem Echtholzparkett mit umlaufender Holzsockelleiste ausgestattet.
Alle Wohneinheiten sind auch durch einen Fahrstuhl erreichbar und weisen eine durchgehende Barrierefreiheit auf. Die 3-4 Zimmerwohnungen sind mit einer Loggia zum Garten und gleichzeitig zur Südseite des Gebäudes hin ausgestattet. Alle weiteren Wohneinheiten verfügen über bodentiefe Fenster mit bedienbarem Sonnenschutz. Zwischen dem Geländer und der Fenster der Einheiten, wird eine kleine Fläche für die Käufer bereitgestellt, die das feeling eines französischen Balkons anbieten. Die Terrassen der Penthäuser dagegen, weisen einen Rundumblick auf den Bezirk Kreuzberg auf.
Im Garten wird ein kleiner Spielplatz mit verschieden Spielgeräten bereitgestellt. Jede Wohneinheit erhält zusätzlich zur Wohnung einen eigenen Keller. Im Untergeschoss befinden sich ebenfalls die Fahrradabstellplätze in zahlreicher Ausführung.
Das Wohngebäude wird mit einer Wärmedämmung ausgestattet in EnEV – Anforderungen. Zusätzlich werden die Geländer der Balkone mit einer Stahlkonstruktion gebaut.
Ausstattungsmerkmale
- Lichte Deckenhöhe ca. 2,60 m in den Wohnräumen
- Wahnsinnsterrassen
- Private Dachterrassen
- Alle Wohnräume mit Echtholzparkett von Hinterseer in Eiche
- Parkett in Fischgrätverlegung
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Trittschalldämmung
- Wannenbad mit Fenstertür und Zugang zur Loggia
- Hochwertige Badekeramik von Villeroy & Boch Serie Avento
- Hochwertige edle schwarze Badarmaturen von Hansgrohe
- Edle Fliesen und Feinsteinzeug in Marmoroptik
- Handtuchheizkörper
- Duschbad mit Glastrennwand
- Fenster- und Fenstertüren mit bedienbarem Außensonnenschutz
- Holz-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung
- Geräumige Garderobe am Eingangsbereich
- zusätzliche Loggia angebunden ans Schlafzimmer zur Südseite
- Gegensprechanlage mit Videofunktion
- Barrierefreier Zugang
- Integrierte Obentürschliesser mit Einbruchhemmung
Lage
Internationalität und Vielfältigkeit: Dafür steht der multikulturelle Ortsteil Berlin-Kreuzberg. So spiegelt vor allem das gastronomische Angebot die Vielseitigkeit wider: Restaurants rund um das Paul-Lincke-Ufer bieten kulinarische Spezialitäten aus aller Welt. Gemütliche Cafés locken mit eigenen Kreationen und in den unzähligen Bars ist selten ein freier Platz zu finden. Am nahe gelegenen Maybachufer kann man die Seele baumeln lassen oder zweimal die Woche das bunte Treiben auf dem Neuköllner Wochenmarkt miterleben. Der Görlitzer Park mit seinem Kinderbauernhof lädt zu Familienausflügen ein, umliegende Freizeitmöglichkeiten, wie die nahegelegene Boulderhalle, das Wellenbad am Spreewaldplatz oder das Schwarzlicht Minigolf, machen die Lage weiterhin für junge Familien attraktiv. Zahlreiche Galerien und Ausstellungen ziehen zudem Künstler und Kunstbegeisterte in die Gegend. Die Wege zum Treptower Park und Potsdamer Platz sind ebenfalls nicht weit und der Rest der City ist mit den U-Bahn-Stationen Schönleinstraße und Görlitzer Bahnhof gut zu erreichen.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
Triwex Immobilien- & Baumanagement GmbH
Charlottenburger Ufer 14, 10587 Berlin
