Donhauser Massivbau
Marie-Juchacz-Straße 1+3
Neubau eines geförderten Wohnungsbaus mit 16 Eigentumswohnungen zum Globalverkauf
- Effizienzhaus 55
- Globalverkauf
Projektdetails
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AdresseMarie-Juchacz-Straße 1+3, 93133 Burglengenfeld
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WohntypEigentumswohnung, Investitionsobjekt, Kapitalanlage, Anlegerwohnung
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Preis4.450.000 €
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Zimmer2 | 4 Zimmer
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Wohnfläche1.170,16 m2
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Bezugsfertigab Juli 2024
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Einheiten1
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KategorieStandard
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Projekt-ID24240
Merkmale
- Abstellraum
- Balkon
- Bodentiefe Fenster
- Fenster 3-fach verglast
- Fußbodenheizung
- Garten
- Kinderspielplatz
- Offene Küche
- PKW-Stellplätze
- Photovoltaikanlage
- Rollläden
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Terrasse
Lage
Weitere Infos
GLOBALVERKAUF - Investitionsobjekt
Das Mehrfamilienhaus mit 16 geförderten Wohnungen wird zum Globalverkauf angeboten.
Energieeffiziente Bauweise, Standard "Effizienzhaus 55"
- Geförderter Wohnungsbau mit 16 Wohnungen (EG-2.OG)
- 2- und 4-Zimmer-Wohnungen
- Preis inkl. Stellplätzen: 4.450.000,- Euro
Wohnungsaufstellung Globalverkauf [PDF]
Weitere Merkmale:
Beheizung erfolgt über eine zentrale Pelletsheizungsanlage
Schachtanlage vorbereitet für 4 Haltestellen
Projektbeschreibung
GEFÖRDERTER WOHNUNGSBAU
Neubau-Wohnanlage mit 16 Wohneinheiten
Marie-Juchacz-Straße 1+3
93133 Burglengenfeld
Globalverkauf
Willkommen im geförderten Wohnungsbau
Wohnen in Bestform
Es gibt nichts Schöneres, als das Gefühl am richtigen Ort angekommen zu sein. Einem Zuhause, wie der geförderte Wohnungsbau. Zentral gelegen im Burglengenfelder Süden genießen Sie hier ein ruhiges Wohnumfeld mit reichlich Freizeitangeboten in direkter Nähe.
Der geförderte Wohnungsbau ist mehr als nur eine Wohnanlage. Auf dem Grundstück entsteht ein neuer Lebensraum mit neuer Identität. Wohnen, Freizeit und Arbeiten in perfektem Einklang genießen.
Im Stadtsüden, im Neubaugebiet Hussitenweg iV, entstehen insgesamt 16 geförderte Wohneinheiten.
Hier entstehen für Sie helle und offene Wohnungen. Zusammen mit den großzügig gestalteten Grünflächen und dem hauseigenen Spielplatz bietet das Grundstück alle Vorzüge des Eigenheims, ohne auf die Nähe zur Stadt Burglengenfeld zu verzichten.
Auf einer Grundstücksfläche von 1949 m² können neben 16 Wohneinheiten auch 28 KFZ-Stellplätze und 40 Fahrradstellplätze untergebracht werden.
Auch ein ca. 73 m² großer Spielplatz findet auf der Südseite des Gebäudes Platz.
Auf einen Blick
- GLOBALVERKAUF: 16 Wohnungen verteilt auf ein hochwertiges Wohngebäude
- Drei Ebenen (EG-2.OG)
- Die Flächen der Wohneinheiten liegen zwischen ca. 55 m² und 92 m²
- Daraus ergibt sich eine 1221.60 m² Wohnfläche gesamt
- 1949 m² Grundstücksfläche
- 28 KFZ-Stellplätze davon 5 überdacht
- Private Spielfläche (Kinderspielplatz)
- Private Fahrradstellplätze
- Flachdach, extensive Dachbegrünung
- Photovoltaikanlage
- Energieeffiziente Planung nach Standard "Effizienzhaus 55"
- Infrastruktur für E-Mobilität
Einziehen und wohlfühlen
Wohngrundrisse
Aufgeteilt auf drei Ebenen bietet ihnen das Haus 16 Wohnungen, ausgestattet mit modern geschnittenen Wohnbereichen, ergänzt durch großzügige Fensterflächen, die jederzeit für maximales Tageslicht in allen Räumen sorgen.
Erdgeschoss
- Vier Wohnungen
59.20 m² - 95.50 m²
1. OBERGESCHOSS
- Sechs Wohnungen
57.07 m² - 95.47 m²
2. OBERGESCHOSS
- Sechs Wohnungen
57.07 m² - 95.42 m²
Willkommen in Burglengenfeld
Eine Investition in die Zukunft.
Egal aus welchem Winkel man die Stadt betrachtet, der Blick fällt in erster Linie auf die bedeutende, fast 1000-jährige Burgenanlage der Stadt, die mit ihrem langgezogenen Marktplatz inmitte der Altstadt die historische Kulisse durch einen sozialen und gesellschaftlichen Mittelpunkt ergänzt.
345 m über dem Meeresspiegel liegt die harmonisch eingebettete Stadt, zwischen Naab und Burgberg.
Neben einem ausgedehnten Freizeit- und Kulturangebot sorgt eine starke Wirtschaft dafür, dass sowohl junge Erwachsene als auch Familien hier einen qualitativen Lebensort finden. Für Kapitalanleger ist die Wertstabilität des Umlandes Regensburger Wohnungsmarktes vorteilhaft. Denn sie sorgt für eine sehr gute Vermietbarkeit von Wohnflächen durch langfristig steigende Haushaltszahlen.
Während Burglengenfeld mit seiner Burgenanlage zeigt, was für eine erfolgreiche Geschichte die Stadt bereits hinter sich hat und mit seinem historischen Charme glänzt, liegt das Grundstück im Osten der Stadt.
Ruhig gelegen inmitten eines Wohngebiets bietet es Stadtnähe bei gleicher maximaler Privatheit und profitiert enorm von der guten Anbindung an das Regensburger Umland.
- 4x Schulen
- 7x Kindergärten
- 4ha Parkflächen
- 2 km Naabufer
- 840 m Bushaltestelle
- 1,5 km Altstadt
- 1,75 km Burg Lengenfeld
Im Herzen der Oberpfalz
Umgebung
Gut angebunden befindet sich die Stadt Burglengenfeld, in unmittelbarere Nähe zu Regensburg - im Herzen der Oberpfalz.
Das Grundstück befindet sich in einem neu erschlossenen Baugebiet Hussitenweg iV als Erweiterung des bestehenden Wohngebiets im Süden von Burglengenfeld.
Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Neben Schwimmbad, Fitnessstudio, Spielplätzen ist auch ein Kino fußläufig zu erreichen. Die Altstadt befindet sich in ca. 1,5 km Entfernung.
Unweit entfernt liegt die Burg Lengenfeld oberhalb der Altstadt. Die Parkanlage Galgenberg liegt zentral in Burglengenfeld und ca. 1 km nörlich zum beplanten Grundstück.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
Donhauser Massivbau
Ettmanndorfer Straße 47, 92421 Schwandorf
