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INSTONE REAL ESTATE DEVELOPMENT GMBH
marienTerrassen Nürnberg
Neubau von 60 Eigentumswohnungen und 1 Stadthaus
Projektdetails
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AdresseReindelstraße/ Neudörferstraße, 90402 Nürnberg / Marienvorstadt
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WohntypAuf Anfrage
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PreisAuf Anfrage
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ZimmerAuf Anfrage
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WohnflächeAuf Anfrage
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BezugsfertigSofort
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Einheiten1
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KategorieGehoben
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Projekt-ID9800
Lage
Projektbeschreibung
Wohnen auf einer neuen Stufe
Die marienTerrassen wurden für Menschen mit einer Vorliebe für das
Besondere entwickelt. Die Konzeption der marienTerrassen spiegelt einen
Ideenreichtum wider, der Individualität, Anmut, Qualität und Finesse verknüpft -
Attribute, die in erster Linie mit intelligenter Planung, leidenschaftlichem
Architekturdesign und besonderen Lagefaktoren in Zusammenhang stehen. Mit der
Nachbarschaft zur Wöhrder Wiese und zum Wöhrder See sowie der City-Nähe und dem
beeindruckenden Ausblick auf die Nürnberger Altstadt präsentiert sich diese
Wohnadresse als urbanes Wohn-, Erholungs-, Freizeit-, Bildungs- und Arbeitsumfeld
von ausgesuchter Qualität. 60 Wohneinheiten bieten ein breites Spektrum an
individuellen Grundrissvarianten, vielfältigen Wohnungsgrößen und einmaligen
Raumsituationen für nahezu jeden Wohngeschmack.
Architektur zum Verlieben
Die anspruchsvolle Architektur der marienTerrassen überzeugt durch
ihre konsequente Formensprache und die ausgewogenen Proportionen. Zu den
öffentlichen Seiten hin, entlang der Bahnhof-, Neudörfer- und Reindelstraße,
erzeugen qualitätvolle Materialien und aufwendig gearbeitete Oberflächen ihre hohe
Repräsentationskraft. In Richtung der Wöhrder Wiese schaffen kaskadenartig
abfallende Terrassen Raum für private Sonnenplätze mit inspirierenden Ausblicken.
Hinter den ausdrucksstarken, puristischen Fassaden dominiert Individualität. 60
Stadtwohnungen mit Appartementkonzeptionen ab 23 m² bis hin zu Wohnungsgrundrissen
mit 190 m² ermöglichen vielfältige Wohn- und Lebensmodelle. Die passagenartige,
gläserne Erdgeschossfront am Kopfbau vermittelt Großstadtflair und schafft eine
schwebende Trennung zu den darüber liegenden Wohngeschossen. Die marienTerrassen
positionieren sich als ausdrucksstarkes Landmark an prominenter Stelle der
lebendigen Nürnberger Marienvorstadt.
Marienvorstadt - das pure Leben genießen
Der Stadtteil Marienvorstadt liegt in zentraler Lage zwischen Wöhrder
See, Altstadtring und dem Hauptbahnhof. Mitte des 19. Jahrhunderts wurden die
ehemaligen Gärten als erste planmäßige Stadterweiterung entwickelt. In diesem Zug
entstand 1859 auch das Marientor als direkter Innenstadtzugang. Die Marienvorstadt
wurde als sogenanntes vornehmes Viertel konzipiert. Villen, Grünflächen und
Vorgärten verliehen dem Stadtteil den Charakter einer Gartenstadt, was die nach dem
zweiten Weltkrieg wiederhergestellten Anwesen rund um die marienTerrassen bis heute
erhalten konnten. In den letzten Jahren erfand sich die Marienvorstadt in vielen
Teilen neu und ließ bzw. lässt noch immer ganze Straßenzüge neu und hochmodern
entstehen. Als Wohn-, Arbeits- und Lebensumfeld punktet dieser Stadtteil mit dem Mix
aus Naturnähe und Erholungsflächen, moderner Nah- und Dienstleistungsversorgung
sowie fußläufiger Nähe zu den wichtigen Hotspots der Stadt. Die Anbindung an Bahn,
U-Bahn, Straßenbahn, Autobahn und Flughafen kann ebenfalls als hervorragend
bezeichnet werden und macht die marienTerrassen zu einem wertvollen Stück
Nürnbergs.
Ausstattung und Qualität
Die anspruchsvolle Gesamtkonzeption der marienTerrassen spiegelt sich
ebenfalls in den ausgesuchten Ausstattungsmerkmalen und Designpaketen wider, die in
der aktuellen Bau- und Leistungsbeschreibung sowie dem Styleguide dokumentiert sind.
Das gesamte Gebäude entspricht den energetischen Regeln des KfW-55-Effizienzhaus-
Standards (Stand: Sept. 2015) für minimierten Energieaufwand und Nachhaltigkeit.
Austattungsdetails, Farben und Materialien beeindrucken durch Qualität und Harmonie
und eröffnen ein breites Spektrum an individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Der
professionell gestaltete und gärtnerisch angelegte Innenhof unterstützt das
besondere Wohnflair der marienTerrassen. Selbstverständlich ist bereits das Ankommen
an diesem besonderen Ort dank Tiefgarage, Lift und weitgehend barrierearmer
Wegeführung ein Erlebnis.
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Anbieter
INSTONE REAL ESTATE DEVELOPMENT GMBH
Grugaplatz 2-4, 45131 Essen
