Marina 36

Das Objekt

Marina 36 erfüllt mit seiner Lage und modernen Archtitektur direkt an der Dahme hohe Ansprüche an Architektur, Wohnambiente und Ausstattung - Und begeistern zudem mit einer eigenen Steganlage!

Die insgesamt 32 Doppelhaushälften und vier freistehenden Einfamilienhäuser präsentieren sich in aufregend moderner Architektur. Spannungsreich gestaltete Fassaden treffen hier auf eine ausgewogene Formensprache. Mit Wohnflächen von ca. 132, 133 oder 144 Quadratmetern über jeweils drei Etagen sowie Grundstücksgrößen zwischen ca. 162 und 395 Quadratmetern bieten sie eine Vielzahl an Optionen.

Die Wertigkeit der Anlage zeigt sich auch in der Außengestaltung. Sorgfältig aufeinander abgestimmte Pflanzen und Bäume flankieren die eingefassten Wege. Rasen- und Grünflächen, Sitzgelegenheiten und Spielplätze – teils direkt am Wasser – locken hinaus ins Freie. Das absolute Highlight ist die Steganlage! Hier können Sie mit Ihrem Boot fast unmittelbar vor der eigenen Haustür anlegen.

Auf einen Blick

Neubau-Ensemble direkt an der Dahme

• 32 Doppelhäuser
• 4 Einfamilienhäuser
• KfW 55-Standard
• Klimafreundliche Luft-Wärme-Pumpe
• Photovoltaikanlage (vorbereitet)
• Pkw-Stellplätze
• Steg mit Bootsanleger
• Erstbezug Q2‘2024
• Wohnflächen ca. 132-148 m²
• 4-5 Zimmer
• Deckenhöhen von bis zu 2,80 Metern
• Überwiegend bodentiefe Fenster und Fenstertüren
• Elektrische Raffstores
• Eichenparkett, großformatige Feinsteinfliesen
• Fußbodenheizung
• Bäder mit formschönen Produkten von Villeroy & Boch oder vergleichbaren Herstellern
• Garten, Terrasse, Dachterrasse im Staffelgeschoss

Vision

Natur soweit das Auge reicht

Im Südosten Berlins, da wo Spree und Dahme zusammenfließen, erwartet Sie mit Köpenick der wohl grünste Stadtteil der Hauptstadt. Etwa 70 Prozent seiner Fläche bestehen aus Wald, Wiesen und Wasser. Kein Wunder, dass er vielen als der schönste gilt!

Auf dem Wasser zuhause

Wassersport wird hier überall großgeschrieben. So finden Sie entlang der Dahme oder dem Großen Müggelsee – übrigens dem größten innerstädtischen See Europas – zahlreiche Bootsverleihe, Surf- und Segelschulen sowie moderne Marinas. Traditionsreiche Ausflugslokale und gleich mehrere Strandbäder versprechen Sommerspaß für die ganze Familie.

Hoch hinaus

Ein 320 Kilometer langes Netz aus Wanderwegen machen Köpenick zu einem wahren Paradies zum Radeln, Joggen, Walken oder Spazieren. In den Müggelbergen, Berlins höchster natürlicher Erhebung, ragt der Müggelturm knapp 30 Meter in die Höhe. Von seinem Aussichtsplateau bietet er spektakuläre Ausblicke bis weit ins Berliner Umland. Zu seinen Füßen liegt die sagenumwobene Moorlandschaft des Teufelssees.

Mikrolage

Flair und Lebenslust:
Köpenicker Altstadt

Einst eine eigenständige Stadt vor den Toren Berlins, begeistert Köpenick noch heute mit seinem historischen Zentrum und einer exzellenten Infrastruktur. Hier lebt es sich entspannt – mit spannenden kulturellen Impulsen. Bei einem Bummel durch den Fischerkietz mit seinen hübschen, bis zu 200 Jahre alten Häuschen, fühlt man sich in vergangene Zeiten versetzt.

Ähnlich malerisch zeigt sich die hübsche, von Wasser umgebene Altstadt mit ihren engen, kopfsteingepflasterten Gässchen, kleinen Läden und Cafés. Nicht weit von hier befinden sich auch das Zille Stubentheater für Kleinkunst oder das Museum Köpenick. Vor dem imposanten neugotischen Rathaus mit dem 54 Meter hohen Turm erinnert eine Statue an den legendären Hauptmann, dessen Schelmenstreich Köpenick einst weltberühmt machte. Immer schön für einen Spaziergang ist die Schlossinsel mit dem Köpenicker Schloss und dem dazugehörigen Park.

Alles im Einklang:
Komfort im Alltag

Marina 36 verbindet die Vorteile einer naturnahen Wasserlage mit einer exzellenten Nahversorgung. Auch punktet sie mit einer guten ÖPNV-Anbindung ins Köpenicker Zentrum oder die Berliner Innenstadt. Ihre täglichen Einkäufe können Sie von hier bequem zu Fuß erledigen. Denn mehrere Supermärkte, Discounter sowie kleinere Geschäfte des Einzelhandels befinden sich nur wenige hundert Meter entfernt. Auch eine Apotheke und mehrere Hausärzte finden Sie in der unmittelbaren Nachbarschaft. Besonders schön ist ein Bummel über den nur acht Rad- oder Autominuten entfernten Grünen Wochenmarkt auf dem Schlossplatz. Mehrere Kitas sowie die Wendenschloss- Grundschule, der Montessouri Campus oder die Evangelische Schule Köpenick sind fußläufig oder mit dem Rad zu erreichen.

Makrolage

Die Anziehungskraft von Treptow-Köpenick

Köpenick ist ein Ortsteil im Bezirk Treptow-Köpenick im Südosten von Berlin, am Zusammenfluss von Spree und Dahme in wald- und seenreicher Umgebung gelegen. Der Bezirk hat 289.180 Einwohner – Tendenz steigend. Das Durchschnittsalter liegt mit 43,9 Jahren kurz über den Berliner Durchschnitt. Treptow-Köpenick hat den höchsten Wald- und Wasseranteil aller Berliner Bezirke. Somit ist der Südosten Berlins wie ein Wochenendausflug für jeden Tag: ans Wasser, in den Park, in die beschauliche Altstadt.

Vom Höchsten Gebäude bis zum grössten see

Der flächenmäßig größte Bezirk Berlins erstreckt sich vom Treptower Park bis zum östlichen Stadtrand. Im Westen grenzt er an Kreuzberg und ist selbst ganz Szenekiez. Im Ortsteil Alt-Treptow steht im Treptowers-Gebäudekomplex das höchste Berliner Bürohaus mit 31 Etagen. Weiter südlich kommt der Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort Adlershof, auch WISTA genannt. Er liegt im Ortsteil Adlershof und gilt mit rund 1.000 Unternehmen (Stand: Ende 2016) und etwa 15.000 Mitarbeitern als einer der größten Technologieparks Deutschlands. In Köpenick lädt der Große Müggelsee zu zahlreichen Aktivitäten ein. Mit einer Wasserfläche von 7,3 Quadratkilometern ist er der größte See der Stadt. Seine maximale Tiefe wird mit 8 Metern angegeben, jedoch nur an wenigen Punkten erreicht.