Marina Garden

„Einzigartige Häuser zum Wohnen. Komfortable Wohnlandschaften zum Leben.“

Entlang des Elbufers entsteht MARINA GARDEN – ein Wohnquartier für alle Generationen.

Das Projekt MARINA GARDEN Dresden verdankt seinen Namen seiner außergewöhnlichen Lage. Ein wenig verborgen vor dem Verkehrsfluss der Leipziger Straße und doch direkt am beliebten Elberadweg gelegen, bietet es seinen Bewohnern ein modernes Zuhause. Von der Außen- bis zur Innenausstattung wurden hochwertige und nachhaltige Materialien verwendet. Das Werkstattverfahren für den Bebauungsplan wurde von BARCODE Architects aus Rotterdam mit einem Gebäudeentwurf mit organisch geschwungenen Gebäudeformen gewonnen. Die Umsetzung des Bebauungsplans bis in die architektonische Detailplanung erfolgte durch die Architekten Knerer und Lang. Die einzigartige Architektur spiegelt sich in den Wohnungen wider. So findet man in den vier separaten Gebäuden des Projekts clever gestaltete 1-Zimmer-Wohnungen, aber auch großzügige 4-Zimmer-Wohnungen. Darüber hinaus erfüllt die Bauweise die Bedingungen der KfW55-Förderung und setzt auf nachhaltige Gebäude- und Wohntechnik. Die verschiedenen Wohnungstypen und Wohnungsgrößen richten sich an alle Altersgruppen. Jede Wohnung verfügt über eine Loggia oder Terrasse, die dazu einladen, den fantastischen Ausblick auf die Elbe oder in das öffentlich zugängliche Grün des großen Innenhofs zu genießen. Durch den hohen Glasanteil in der Fassade hinterlässt MARINA GARDEN auch von außen einen einzigartigen Eindruck.

„Traumwohnungen“

MARINA GARDEN wird ein Ort, an dem Sie sich zu Hause fühlen – jetzt und in Zukunft.

Jede Wohnung im Projekt MARINA GARDEN Dresden bietet eine qualitativ hochwertige Ausstattung. Die durchdachte Gestaltung aller Wohnungen wurde normgerecht konzipiert und an die aktuellen Ansprüche und Anforderungen des modernen Wohnens angepasst. Jede Wohnung ist, mit besonderem Augenmerk auf Privatsphäre, mit einer geräumigen Loggia oder Terrasse ausgestattet, sowie mit geräumigen Wohnzimmern und effizient gestalteten Schlafzimmern. Zu jeder Wohnung gehört ein Teil der vollverglasten Außenwand, die nicht nur eine außergewöhnliche Beleuchtung, sondern auch einzigartige Ausblicke ermöglicht. Die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen sind zwischen 30 m² und 121 m² groß und werden somit den unterschiedlichsten Ansprüchen und Lebensstilen gerecht. Die vorhandene Tiefgarage bietet 154 Parkplätze, von denen 70 für elektrische Ladestation vorbereitet sind. In den Fahrradabstellräumen der Tiefgarage finden bis zu 236 Fahrräder Platz.

„Vom Denken zum Handeln – Aufbruch in eine neue Zeit.“

Wir können die Zukunft positiv umgestalten. Es wird Zeit, aktiv neue Wege zu gehen.

Nachhaltig und verantwortungsbewusst – das hat die CTR Marina Dresden GmbH bei diesem Projekt ganz großgeschrieben. Mit einem Jahres-Primärenergiebedarf von 18 kWh/(m²*a) und einem Endenergieverbrauch von 54,7 kWh/(m²*a) erreichen die Gebäude dieses Projektes niedrige CO2-Äquivalent-Emissionen (10,27 kg/(m²*a)), umweltschonende Energienutzung und ebenso niedrige Betriebskosten. Durch die Installation von effizienten und energiesparenden Sanitärarmaturen wird der Trinkwasserverbrauch um bis zu 47 % reduziert. Die jährliche Wasserverbrauchsreduktion des gesamten Projekts liegt bei ca. 13,9 Mio. Liter. Die Kühldecken, die in jeder Wohnung installiert sind, werden mit Hilfe des Grundwassers gekühlt. Die Grünflächen werden mit aufgefangenem Regenwasser bewässert. Bei der Landschaftsgestaltung werden einheimische und trockenheitstolerante Pflanzen verwendet, um den Bewässerungsbedarf drastisch zu senken. Alle Fenster sind raumhoch und sorgen für eine natürliche Belichtung des Innenraums.

„MARINA GARDEN liegt so ideal, dass Elbe und Innenstadt zu Nachbarn werden.“

Hier wohnen Sie in urbanem Lifestyle – die Adresse: Leipziger Straße 35.

MARINA GARDEN Dresden liegt direkt am Elbufer, zwischen dem beliebten Elberadweg und der Verkehrsader der Leipziger Straße. Dass man mit einem entspannten Spaziergang oder einer kleinen Fahrradtour in wenigen Minuten die Altstadt erreicht, ist nur einer der vielen Vorteile dieser attraktiven Wohnlage. Rund um die Leipziger Straße gibt es zudem viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, die zum Verweilen einladen, und Dienstleister wie z.B. Friseure und Kosmetikstudios.

Die Haltestelle Alexander-Puschkin-Platz liegt direkt vor der Haustür und ermöglicht eine gute Anbindung. Die Linien 4, 9 und 81 bringen Sie direkt in die Stadt, zum Shopping-Center Elbepark und sogar bis nach Radebeul. Gleich nebenan bietet der Citybeach einen idyllischen Rückzugsort mit netter Strandbar und zahlreichen Beachvolleyballplätzen, um sich vom stressigen Arbeitsalltag zu erholen. In dem nur einen Katzensprung entfernten Szeneviertel Äußere Neustadt finden Sie eine Vielzahl von mutigen und unabhängigen Geschäften, Bars und gemütlichen Cafés. Der benachbarte Alte Schlachthof Dresden wird für verschiedenste kulturelle und gesellschaftliche Veranstaltungen genutzt. Dieses Kulturzentrum bietet Comedy, Konzerte, Kneipenkultur und ein Kino, wo Sie das ganze Jahr über hochklassige Unterhaltung genießen können. Um Ihre Ziele noch schneller zu erreichen, stehen drei Fahrzeuge des lokalen Carsharing-Unternehmens teilAuto direkt auf dem Grundstück. In der Tiefgarage sind zudem 16 Stellplätze für die beliebten Cargobikes vorgesehen.