Martin-Greif-Straße 19

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Martin-Greif-Straße 19

Baubeginn erfolgt! Doppelhaushälfte in ruhiger Lage!

  • Effizienzhaus 40
  • Provisionsfrei
NDI – Neue Deutsche Immobilienvermarktung
  • Adresse
    Martin-Greif-Straße 19, 84539 Ampfing
  • Wohntyp
    Doppelhaushälfte
  • Preis
    599.000 €
  • Zimmeranzahl
    5
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    4
  • Wohnfläche
    133 m2
  • Grundstücksfläche
    200 m2
  • Balkon-Terrassen-Fläche
    12 m2
  • Gartenfläche
    150 m2
  • Nutzfläche
    10 m2
  • Baujahr
    2025
  • Bezugsfertig ab
    Sommer 2025
  • Garage
    20.000 €
  • Anzahl Garagen
    2
  • ID
    269023
  • Anbieter Objekt-ID
    19a

Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Befeuerung: Luftwärmepumpe
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Freiplatzstellplatz
  • Garagenstellplatz
  • Garten bzw. Gartennutzung
  • Gehobene Ausstattung
  • Gäste-WC
  • Parkettboden

Dokumente

Dokument

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Lage


Die Martin-Greif-Straße in Ampfing ist eine sehr ruhige und gepflegte Wohngegend. Die Nähe zur Natur macht den Ort besonders attraktiv.

In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, die allesamt fußläufig zu erreichen sind. In nur ein paar Minuten erreicht man den Supermarkt, den Bäcker, die Apotheke und den Metzger.

Die nächste Schule ist nur 1,5 km entfernt und die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls bequem zu erreichen. Vom Bahnhof Ampfing ist man in ca. 40 Minuten in München, ebenso erreichen Sie München in ca. 45 Minuten mit dem Auto über die A94

Ausstattung

- Hochwertiger Parkettboden
- hochwertige, großformatige Fliesen
- bodentief geflieste Regendusche
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- moderne, energie-effiziente Luft-Wärme-Pumpe
- 3-Fach verglaste Fenster
- Carport/Stellplatz
- hochwertige Markenausstattung von GIRA u.ä.

Beschreibung

Hier errichten wir für Sie eine traumhafte Doppelhaushälfte in ruhiger Siedlungslage im begehrten Ampfing nach dem neuesten Anforderungen des strengen Gebäude-Energie-Gesetzes (GEG) und mit moderner, energieeffizienter Luft-Wärme-Pumpe.

Das Highlight ist die großartige, familienfreundliche Aufteilung der Räume, mit Platz für 2 Kinderzimmer, 2 Homeoffices und einem großen Familien Kochen/Essen/Wohnbereich im Erdgeschoß, der lichtdurchflutet auf die Terrasse führt.

Energienachweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültigkeit: 22.10.2033
Endenergiebedarf: 33,34
Energieträger: Luftwärmepumpe
Ausstelldatum: 2023-10-23
Energieklasse: A
33,34 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • > 250

Sonstiges

Baubeginn ist bereits erfolgt!

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 119.800 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %
Monatsrate

1.845 €

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