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Martin-Greif-Straße 19

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Diese Wohneinheit ist Teil des Bauvorhabens
Martin-Greif-Straße 19

TOP Lage! Ruhe Familien-Doppelhaushälfte mit Homeoffice und Traumgarten

Wohntyp

Doppelhaushälfte

Preis

619.000 €

Zimmeranzahl

5

Wohnfläche

124,96 m²

Grundstücksfläche

200 m²

Nutzfläche

40,84 m²

Balkon-Terrassen-Fläche

12 m²

Gartenfläche

150 m²

Baujahr

2025

Bezugsfertigkeit

Sommer 2025

Badezimmer

1

Schlafzimmer

3

Garage

20.000 €

Anzahl Garagen

2

ID

270509

Anbieter Objekt-ID

19b

Effizienzhaus 40
Provisionsfrei

Dokumente

Dokument


Merkmale

  • Balkon
  • Gehobene Ausstattung
  • Dusche
  • Badewanne
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Befeuerung: Luftwärmepumpe
  • Garagenstellplatz
  • Freiplatzstellplatz
  • Garten bzw. Gartennutzung
  • Abstellraum
  • Gäste-WC

Ausstattung

- Hochwertiger Parkettboden
- hochwertige, großformatige Fliesen
- bodentief geflieste Regendusche
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- moderne, energie-effiziente Luft-Wärme-Pumpe
- 3-Fach verglaste Fenster
- Carport/Stellplatz
- hochwertige Markenausstattung von GIRA u.ä.
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Beschreibung

Hier errichten wir für Sie eine traumhafte Doppelhaushälfte in ruhiger Siedlungslage im begehrten Ampfing nach dem neuesten Anforderungen des strengen Gebäude-Energie-Gesetzes (GEG) und mit moderner, energieeffizienter Luft-Wärme-Pumpe.

Das Highlight ist die großartige, familienfreundliche Aufteilung der Räume, mit Platz für 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer und einem großen Familien Kochen/Essen/Wohnbereich im Erdgeschoß, der lichtdurchflutet auf die Terrasse führt. Ein echtes Highlight ist der lichtdurchflutete Büroraum/Gästezimmer im Keller.
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Energienachweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis Gültigkeit 22.10.2033 Endenergiebedarf 33,34 Energieträger Luftwärmepumpe Ausstelldatum 23.10.2023 Energieklasse A
33,34 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • > 250

Lage

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Martin-Greif-Straße 19, 84539 Ampfing
Die Martin-Greif-Straße in Ampfing ist eine sehr ruhige und gepflegte Wohngegend. Die Nähe zur Natur macht den Ort besonders attraktiv.

In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, die allesamt fußläufig zu erreichen sind. In nur ein paar Minuten erreicht man den Supermarkt, den Bäcker, die Apotheke und den Metzger.

Die nächste Schule ist nur 1,5 km entfernt und die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls bequem zu erreichen. Vom Bahnhof Ampfing ist man in ca. 40 Minuten in München, ebenso erreichen Sie München in ca. 45 Minuten mit dem Auto über die A94
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Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Anbieter

NDI – Neue Deutsche Immobilienvermarktung
Karl-Huber-Weg 20, 84405 Dorfen

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