Amoreal GmbH
Maurepasstraße 131
Neubau von 16 Eigentumswohnungen
Projektdetails
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AdresseMaurepasstraße 131, 24558 Henstedt-Ulzburg
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WohntypEigentumswohnung
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Preis240.000 € - 398.000 €
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Zimmer2 - 3 Zimmer
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Wohnfläche56,05 - 89,44 m2
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BezugsfertigWinter 2024
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Einheiten16
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KategorieGehoben
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Projekt-ID26434
Merkmale
- Aufzug
- Balkon
- Barrierearm
- Bodengleiche Dusche
- Bodentiefe Fenster
- Fahrradraum
- Fenster 3-fach verglast
- Fußbodenheizung
- Handtuchheizkörper
- Kellerraum
- Luft-Wärmepumpe
- Terrasse
- Tiefgarage
- Video-Gegensprechanlage
Lage
Weitere Infos
Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Wohnbeispiele
Projektbeschreibung
>> WILLKOMMEN IN IHREM
NEUEN ZUHAUSE.
Diese Wohnungen sind wahre Schmuckstücke und halten so einige Raffinessen für Sie bereit.
BESCHREIBUNG
DER IMMOBILIE
In guter Lage von Henstedt-Ulzburg entstehen 16 exklusive Wohneinheiten, verteilt auf drei Ebenen.
Hochwertig präsentiert sich das Gebäude mit rötlicher Riemchen-Klinkerfassade, bodentiefen, weißen Kunststofffenstern, großen Balkonen oder Terrassenflächen sowie ausreichend Stellplätzen in der hauseigenen Tiefgarage.
Über den Haupteingang gelangen Sie in den modernen Hausflur. Von hier aus erreichen Sie im Erdgeschoss sowie Obergeschoss jeweils sechs Wohneinheiten, weitere vier Wohneinheiten befinden sich im Dachgeschoss. Alle Einheiten sind mit dem Aufzug zu erreichen.
In den Wohnräumen wird ein hochwertiger Vinylfußboden verlegt, während die restlichen Räumlichkeiten mit modernen Fliesen in Betonoptik ausgestattet werden. Teilweise bodentiefe Glasfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Raumgefühl.
AUSSTATTUNG
Das Gebäude wird über eine energieeffiziente Luft-Wärme-Pumpe beheizt. Die einzelnen Wohnungen werden über eine Fußbodenheizung erwärmt. Ebenfalls verfügt das Haus über ein Wärmedämmverbundsystem.
- Die weißen Kunststofffenster verfügen über eine dreifache Isolierverglasung
- Energieeffiziente Bauweise
- barrierearm
- Klimafreundliche Wärmeerzeugung durch erneuerbare Energie
- Balkone/Terrassen
- Decken und Wände gespachtelt, Malervlies und weißer Anstrich
- Hochwertiger Vinylfußboden
- Duschbäder mit teilweise bodengleichen Regenduschen
- Fertigstellung: Herbst 2024
LAGE
DER IMMOBILIE
Die Gemeinde Henstedt-Ulzburg liegt im Kreis Segeberg im Süden Schleswig-Holsteins. Sie liegt in der Hamburger Metropolregion, nördlich von Norderstedt und ist ca. 15 km von der Hamburger Stadtgrenze entfernt.
Eine gute Verkehrsanbindung zeichnet die Gemeinde aus. Henstedt-Ulzburg liegt verkehrsgünstig an der A7. Des Weiteren ist die Regionalbahn der AKN vor Ort. Weitere regionale Bahn- und Buslinien führen nach Barmstedt, Elmshorn, Kaltenkirchen, Neumünster, Bad Oldesloe und Bad Segeberg. Der Hamburger Flughafen ist ebenfalls per Auto innerhalb von 30 Minuten oder per Bahn innerhalb einer Stunde zu erreichen.
Der ländliche Charakter wurde in diesem Ort bewahrt, alle Dinge des täglichen Lebens sind dennoch umfangreich verfügbar. Einkaufsmöglichkeiten sind in einer großen Vielfalt gegeben. Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants sind ebenso vor Ort wie Kindergärten, Grundschulen und verschiedene weiterführende Schulen.
Henstedt-Ulzburg vereint außerdem naturnahes Wohnen mit einer Vielzahl an Freizeit- und Kulturangeboten und bildet somit eine Gemeinde, in der sich Menschen aller Generationen wohlfühlen. Die Gemeinde verfügt zum Beispiel über einen schönen Bürgerpark mit einem Naturbad, einen Indoor-Funpark FUNARENA, Reiterhöfe, Sportvereine, ein ausgedehntes Rad- und Wanderwegenetz. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich mehrere Erlebnishallenbäder, Golfplätze sowie die Naturschutzgebiete Oberalsterniederung und das Henstedter Moor.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
Amoreal GmbH
Mittelweg 158b, 20148 Hamburg
