Donhauser Massivbau
Maxhütter Straße
Neubau von 25 Eigentumswohnungen
- Effizienzhaus 55
- Schlüsselfertig
Projektdetails
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AdresseMaxhütter Straße, 93133 Burglengenfeld
-
WohntypEigentumswohnung
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Preis299.000 € - 468.000 €
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Zimmer2 - 4 Zimmer
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Wohnfläche61,7 - 94,6 m2
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Bezugsfertigab Juli 2024
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Einheiten18
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KategorieGehoben
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Projekt-ID23669
Merkmale
- Aufzug
- Balkon
- Bodentiefe Fenster
- Carport
- Fahrradraum
- Fenster 3-fach verglast
- Fußbodenheizung
- Garten
- Kinderspielplatz
- Ladestation für Elektrofahrzeuge
- PKW-Stellplätze
- Pelletsheizung
- Photovoltaikanlage
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Terrasse
Lage
Weitere Infos
Energieeffiziente Bauweise, Standard "Effizienzhaus 55"
Haus A & B
- Haus A: 10 Wohnungen
- Haus B: 8 Wohnungen
Der Kauf von zwei überdachten Stellplätzen / Stellplätzen ist verpflichtend.
überdachter Stellplatz 22.000 €
Stellplatz 12.000 €
Erfahren Sie mehr zu Haus C als Investitionsobjekt.
Haus C mit 7 Wohnungen wird zum Globalverkauf angeboten.
Wohnbeispiele
Preis
299.000 €
Wohnfläche
61,7 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
305.000 €
Wohnfläche
61,7 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
314.000 €
Wohnfläche
63,7 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
316.000 €
Wohnfläche
63,6 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
333.000 €
Wohnfläche
64,1 m2
Zimmer
2 Zi.
Projektbeschreibung
WOHNEN MIT GRÜNEM KONZEPT
Großzügige Eigentumswohnungen
an der Maxhütter Straße in Burglengenfeld
Haus A & B
Willkommen in der Maxhütter Straße
Zentral und doch privat.
Es gibt nichts Schöneres, als das Gefühl am richtigen Ort angekommen zu sein. Einem Zuhause, wie der Maxhütter Straße. Zentral gelegen im Burglengenfelder Osten genießen Sie hier ein ruhiges Wohnumfeld mit reichlich Freizeitangeboten in direkter Nähe.
Hier entstehen für Sie helle und offene Wohnungen. Zusammen mit den großzügig gestalteten Grünflächen und dem hauseigenen Spielplatz bietet das Grundstück alle Vorzüge des Eigenheims, ohne auf die Nähe zur Stadt Burglengenfeld zu verzichten.
Die Wohnanlage zwischen der Maxhütter Straße und der Pfälzer Straße bietet Platz für insgesamt 25 großzügige Wohnungen. Auf dem Grundstück werden 48 Stellplätze errichtet. Davon befinden sich 23 überdacht in den Untergeschossen der drei Baukörper. Neben diesen Stellplätzen für PKW´s werden zusätzlich separate Fahrradstellplätze errichtet. Das Highlight des Grundstücks bildet der hauseigene Spielplatz.
Auf einen Blick
- 25 Wohnungen verteilt auf drei hochwertige Wohngebäude (Haus A, B, C)
- Haus A und B für Eigennutzer: 18 Wohnungen
- Haus C für Kaptialanleger: 7 Wohnungen zum Globalverkauf
- Private Spielfläche
- 48 Stellplätze davon 23 überdacht
- Private Fahrradstellplätze
- Individuelle Innenraumgestaltung nach Käuferwunsch
- Energieeffiziente Planung nach Standard "Effizienzhaus 55"
- Infrastruktur für E-Mobilität
Einziehen und wohlfühlen
Ökologie und Nachhaltigkeit
Aufgeteilt auf drei Ebenen (EG-2.OG) bietet Ihnen die Wohnungen in Haus A & B modern geschnittenen Wohnbereiche, ergänzt durch großzügige Fensterflächen, die jederzeit für einen maximalen Tageslichteinfall in allen Räumen sorgen.
Ein grünes Konzept mit dem Schwerpunkt der Energieunabhängigkeit ergänzt die geplante Bebauung und erhöht die Lebensqualität in der Wohnanlage. Highlight der Gebäude sind die umweltfreundlichen Heiz- und Stromerzeugungssysteme. Erneuerbare Energien gepaart mit einem durchdachten Nachhaltigkeitskonzept machen die Wohnanlage zu einer grünen Oase.
Flächen
Neben Rasenflächen und gut platzierten Hecken, die Privatsphäre herstellen, schaffen Randeinfassungen eine klare Struktur. Die zur Erschließung und für den ruhenden Verkehr benötigten befestigten Flächen werden mit vollversickerungsfähigem Pflaster und Rasengittersteinen hergestellt.
Sickermulden
Das Regenwasser wird auf dem Grundstück versickert und somit direkt dem Wasserkreislauf wieder hinzugefügt.
Dachflächen
Die Dachflächen und Teilbereiche des Freibereichs im 2. OG werden extensiv begrünt. Somit wird ein Ausgleich für die versiegelte Fläche hergestellt und ein angenehmes Wohnklima geschaffen.
Heizung
Die Heizungsanlage der Gebäude A & B arbeitet mit erneuerbaren Energien - Pellets. Durch die Versorgung von Haus B über Nahwärme wird nur eine Heizungsanlage in Haus A benötigt.
Sonnenenergie
Die aufgeständerten Photovoltaikanlagen auf den drei Dachflächen nutzen die Energie der Sonne zur Stromerzeugung. Der Strom steht dem jeweiligen Eigentümer für die Wohnung und ggf. die E-Ladestationen zur Verfügung. Die Nachrüstbarkeit für Batteriespeicher werden vorgerichtet.
Elektromobilität
Jeder Stellplatz erhält die Vorrichtung zum Laden elektrisch betriebener PKWs. Die E-Ladestationen können ebenfalls durch die Photovoltaikanlage gespeist werden.
Willkommen in BURGLENGENFELD
Eine Investion in die Zukunft
Egal aus welchem Winkel man die Stadt betrachtet, der Blick fällt in erster Linie auf die bedeutende, fast 1000-jährige Burgenanlage der Stadt, die mit ihrem langgezogenen Markplatz inmitte der Altstadt die historische Kulisse durch einen sozialen und gesellschaftlichen Mittelpunkt ergänzt.
345 m über dem Meerespiegel liegt die harmonisch eingebettete Stadt, zwischen Naab und Burgberg.
Neben einem ausgedehnten Freizeit- und Kulturangebot sorgt eine starke Wirtschaft dafür, dass sowohl junge Erwachsene als auch Familien hier einen qualitativen Lebensort finden. Für Kapitalanleger ist die Wertstabilität des Umlandes Regensburger Wohnungsmarktes vorteilhaft. Denn sie sorgt für eine sehr gute Vermietbarkeit von Wohnflächen durch langfristig steigende Haushaltszahlen.
Neben einem ausgedehnten Freizeit- und Kulturangebot sorgt eine starke Wirtschaft dafür, dass sowohl junge Erwachsene als auch Familien hier einen qualitativen Lebensort finden. Für Kapitalanleger ist die Wertstabilität des Umlandes Regensburger Wohnungsmarktes vorteilhaft. Denn sie sorgt für eine sehr gute Vermietbarkeit von Wohnflächen durch langfristig steigende Haushaltszahlen.
Während Burglengenfeld mit seiner Burgenanlage zeigt, was für eine erfolgreiche Geschichte die Stadt bereits hinter sich hat und mit seinem historischen Charm glänzt, liegt das Grundstück im Osten der Stadt.
Ruhig gelegen in mitten eines Wohngebiets bietet es Stadtnähe bei gleicher maximaler Privatheit und profitiert enorm von der guten Anbindung an das Regensburger Umland.
- 4x Schulen
- 7x Kindergärten
- 4ha Parkflächen
- 120 m Bushaltestelle
- 1.1 km Naabufer
- 950 m Altstadt
- 800 m Burg Lengenfeld
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
Donhauser Massivbau
Ettmanndorfer Straße 47, 92421 Schwandorf
