Dieses Bauvorhaben ist abverkauft.
Wowobau
Mein Aubing 3
Neubau von 33 Eigentumswohnungen
Projektdetails
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AdresseAubing-Ost-Straße 64, 81245 München / Aubing
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WohntypEigentumswohnung
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PreisAuf Anfrage
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Zimmer4 Zimmer
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Wohnfläche120 m2
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BezugsfertigSofort
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Einheiten1
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KategorieGehoben
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Projekt-ID14317
Merkmale
- Aufzug
- Bodentiefe Fenster
- Dachterrasse
- Fenster 3-fach verglast
- Fußbodenheizung
- Parkettboden
- Tiefgarage
Lage
Weitere Infos
Vorläufiger EA-B: 63,6 kWh/(m²a), Pellets, EEK B, Bj. 2018, Objekt im Bau
Projektbeschreibung
Nur noch eine Wohnung verfügbar!
Nur noch eine 4-Zimmer-Wohnung verfügbar!
Mein Zuhause, Mein Leben.
Meine
Welt.
Das Ensemble
- 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen
- Wohnflächen von ca. 46 m² bis ca. 119 m²
- moderne Architektur
- sonnige Süd- / West-Ausrichtung der Gebäude
- EG-Wohnungen mit Terrassen und Privatgärten
- Wohnungen im 1. OG mit Balkon oder Loggia
- DG-Wohnungen mit großzügigen Dachterrassen
- gute Belichtung der Wohnungen
- lebendige, abwechslungsreiche Gesamtgestaltung
- üppige Grünflächen, Kinderspielplatz
- Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
Bei der Ensemble-Planung wurde viel Wert auf das Wohlbefinden der Bewohner gelegt: Üppiges Grün und harmonische Gestaltung sorgen für das behagliche Gefühl, zu Hause angekommen zu sein, die Belastungen des Arbeitsalltags abzustreifen und die angenehmen Seiten des Lebens zu genießen.
Die Highlights
- Energiesparbauweise nach KfW-Effizienzhaus 55*
- Innenwände großteils in Ziegelbauweise
- dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung in den Schlafräumen
- viele bodentiefe Fenster, Dreifachverglasung
- durchdachte Grundrisse
- ausgesuchte Materialien
- Parkett in allen Wohnräumen
- Fußbodenheizung
- Handtuchheizkörper im Hauptbad
- Raumhöhe von ca. 2,5 m
- stufenlose Zugänge von EG und TG in die Wohnungen
- Aufzug
- u. v. m. fürs schöne Wohnen
*Energiesparbauweise nach KfW-Effizienzhaus 55 (EnEV 2014 - Anforderung 2016)
Angaben Energieeinsparverordnung:
Vorläufiger Energiebedarfsausweis: Endenergiebedarf: 63,6 kWh/(m²a), Primärenergiebedarf: 16,3 kWh/(m²a), Pellets, Energieeffizienzklasse B,
Baujahr 2017 / 2018
Bei den Endenergiebedarfswerten handelt es sich um Werte aus einer vorläufigen Berechnung. Diese Werte können noch variieren. Die Einhaltung der Energieeffizienzklasse B im endgültigen Energiebedarfsausweis wird zugesichert.
Freuen Sie sich auf eine Lage,
IN DER SIE
MEHR ERLEBEN.
Von oben wird besonders deutlich, wie sehr grüne Natur das Bild von Aubing bestimmt. Dennoch wohnt man hier im Stadtgebiet - mit allen infrastrukturellen Vorteilen. Wen wundert es da, dass Aubing bei den Münchnern hoch im Kurs steht, und zwar als Wohnort wie auch für Naherholung? Ob Aubinger Lohe, das Gut Freiham oder der Germeringer See: Die Entspannungsmöglichkeiten sind vielfältig - Aubing ist ein Paradies für Radfahrer, Jogger und Menschen, die mit Vergnügen bei einem erholsamen Spaziergang im Freien abschalten. Eingebettet in dieses Idyll liegt das Wohnensemble Mein Aubing3. Eine Umgebung, in der Sie nicht einfach nur gerne leben. Sie genießen es. Und das jeden Tag aufs Neue.
In wenigen Schritten:
Alles,
was das Herz
begehrt.
Die Lage des Wohnensembles Mein Aubing3
könnte nicht komfortabler sein. Ob Lebensmittel,
Arzt oder Apotheke: Alle Besorgungen
des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß
erreichbar. Wertvolle Zeitersparnis, die
Sie für sich und Ihr privates Wohlbefinden
nutzen können. Selbst etwas längere Wege
sind von Aubing aus kurz: Die S-Bahn-
Station Leienfelsstraße liegt nur wenige
Gehminuten vom Objekt entfernt, und von
dort erreichen Sie in etwa einer Viertelstunde
die Münchner Innenstadt. Ziehen Sie
Ihren Pkw den öffentlichen Verkehrsmitteln
vor, befinden Sie sich in fünf Minuten auf
der A99, dem Zubringer zu allen wichtigen
Autobahnen in Richtung Nord und Süden. So
benötigen Sie z. B. gerade eine halbe Stunde
in das Urlaubsgebiet des 5-Seen-Lands.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
Wowobau
Am Georgenstein 14, 82065 Baierbrunn
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