Mein Haus im Mühlenweg - 2. Vertriebsabschnitt

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Mein Haus im Mühlenweg - 2. Vertriebsabschnitt

Baustellenberatung am Sonntag, 08.12.2024, Treffpunkt 10:30 Uhr, Mühlenweg 12-14 in Burgaltendorf

S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen
  • Adresse
    Mühlenweg 12-14, 45289 Essen / Burgaltendorf
  • Wohntyp
    Doppelhaushälfte
  • Preis
    854.000 €
  • Provision für Käufer
    prov.frei
  • Zimmeranzahl
    5,5
  • Wohnfläche
    153,4 m2
  • Grundstücksfläche
    618 m2
  • Baujahr
    2026
  • Bezugsfertig ab
    Sommer 2026
  • Garage
    25.000 €
  • Anzahl Garagen
    1
  • ID
    275266
  • Anbieter Objekt-ID
    19003-15

Merkmale

  • Badewanne
  • Befeuerung: Elektro
  • Befeuerung: Luftwärmepumpe
  • Dusche
  • Fußbodenheizung
  • Garagenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neubau

Lage


Hier im Südosten der Stadt, an der Grenze zu Hattingen und Bochum, liegt Burgaltendorf. Der Stadtteil hat sich seinen ländlichen Charme bewahrt - und das mitten in der Metropole Ruhr. Burgaltendorf ist geprägt durch Felder und Wiesen sowie aufgelockerte Wohnbebauung mit kleineren Ein- und Mehrfamilienhäusern. Markantes Wahrzeichen ist der noch erhaltene Wohnturm der Burg Altendorf aus dem 12. Jahrhundert. Die Burgaltendorfer wissen das dörfliche Leben sowie das viele Grün in und um den Stadtteil und die Nähe zur Ruhr zu schätzen. Entlang der schnell erreichten Hauptstraße finden Sie von der Apotheke bis zum Supermarkt zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf. Zum nahegelegenen Bäcker, Discounter oder Drogeriemarkt benötigen Sie nur 5 Gehminuten! Ein Wochenmarkt findet jeden Donnerstag auf dem Platz an der Alten Hauptstraße statt. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie und Ihre Kinder gut vernetzt. Vier Buslinien verbinden Sie mit den umliegenden Stadtteilen. Im benachbarten Kupferdreh oder Überruhr macht die S-Bahnlinie S9 (Essen-Wuppertal) halt. Autofahrer profitieren von den nahen Anschlüssen der A44 und A52. Weiterhin befinden sich Kindergärten und eine Grundschule im Ort.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Betondecken

- traumhafte Südwestgrundstücke
- Doppelhaushälften mit Vollkeller (Reihenhäuser 1-3 ohne Keller)
- Garage mit elektrischem Tor und vorgerüstetem Wallbox-Anschluss plus
Stellmöglichkeit davor
- ca. 2,7 m Deckenhöhe im Erdgeschoss
- großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche (auch geschlossen möglich)
- Sonnen-Terrasse mit frostsicherem Außenwasseranschluss,
Sichtschutz zum Nachbarn für die Privatsphäre, Außensteckdose und Lichtauslass
- bis zu 2 moderne Tageslichtbäder plus Gäste-WC mit schicker Ausstattung, Hauptbad mit zusätzlichem Handtuchwärmekörper
- dreifachverglaste Kunststoff-Iso-Fenster, alle stehenden Fenster mit elektrischen Rollläden
- Innentüren und -zargen in Weißlack mit Edelstahldrückergarnituren
- umfangreiche Elektroinstallation mit Netzwerkverkabelung, vorgerüstetes Leerrohr für die Installation einer Photovoltaik-Anlage
- wertige Aluminium-Haustür mit satiniertem Glasausschnitt und Dreifachverriegelung
- raumweise steuerbare Fußbodenheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe
- automatische und programmierbare Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung in den Wohngeschossen

Beschreibung

Das wunderschöne Grundstück im Mühlenweg ist eingebettet von Einfamilienhäusern und großen Gärten mit viel Grün. Im zweiten Bauabschnitt werden hier 4 Doppelhaushälften mit Vollkeller und 4 Reihenhäuser ohne Keller errichtet, die sich durch eine hochwertige Ausstattung, energieeffiziente Bauweise und Heiztechnik auszeichnen. Tolle Südwestgrundstücke verwöhnen mit viel Sonne, die durch die großzügigen, überwiegend bodentiefen Fenster die gut dimensionierten Räume optimal belichtet. Genießen Sie eine massive, konventionelle Bauweise, die je nach Bautenstand auch Raum für Ihre individuellen Ausstattungs- und Grundrisswünsche lässt!

Energienachweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültigkeit: 2033-08-28
Endenergiebedarf: 20,10
Energieträger: Elektroenergie
Ausstelldatum: 2023-08-28
Energieklasse: A+
20,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • > 250

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 170.800 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %
Monatsrate

2.665 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Mein Haus im Mühlenweg - 2. Vertriebsabschnitt

Baustellenberatung am Sonntag, 08.12.2024, Treffpunkt 10:30 Uhr, Mühlenweg 12-14 in Burgaltendorf

Preis

619.000 €

Wohnfläche

146,47 m2

Zimmer

5,5 Zi.

Baustellenberatung am Sonntag, 08.12.2024, Treffpunkt 10:30 Uhr, Mühlenweg 12-14 in Burgaltendorf

Preis

624.000 €

Wohnfläche

146,47 m2

Zimmer

5,5 Zi.

Baustellenberatung am Sonntag, 08.12.2024, Treffpunkt 10:30 Uhr, Mühlenweg 12-14 in Burgaltendorf

Preis

659.000 €

Wohnfläche

147,29 m2

Zimmer

5,5 Zi.

Baustellenberatung am Sonntag, 08.12.2024, Treffpunkt 10:30 Uhr, Mühlenweg 12-14 in Burgaltendorf

Preis

664.000 €

Wohnfläche

147,29 m2

Zimmer

5,5 Zi.

Baustellenberatung am Sonntag, 08.12.2024, Treffpunkt 10:30 Uhr, Mühlenweg 12-14 in Burgaltendorf

Preis

766.000 €

Wohnfläche

153,4 m2

Zimmer

5,5 Zi.

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S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen

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