Melchior-Fanger-Straße 7

Häuser zum Kauf in Gilching

Wohnen im Grünen. Vier Doppelhaushälften.

Bestes auf einen Blick

• Stadt oder Land? In Gilching finden Sie beides.
• Voraussichtlich Energieeffizienzklasse A+ (zinsgünstiges „Green Darlehen“ bspw. bei der Commerzbank)
• Familiengerechte Wohn-/Nutzflächen zwischen ca. 155 und 178 qm²
• Energiesparende, innenaufgestellte Luft-/Wasser-/Wärmepumpe
• Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen
• Viel Gestaltungsfreiheit im Innenausbau
• Nur ca. 6 Fußminuten bis zu den nächsten Einkaufsmöglichkeiten
• Nur ca. 7 Fußminuten zur S-Bahn-Station „Neugilching“
• Kindergarten fußläufig, Gymnasium und Grundschule mit dem Fahrrad zu erreichen
• Inkl. TÜV-Baucontrolling durch einen Baugutachter
• In unserem Exposé können Sie sich umfassend über das FORMHAUS-Bauherrenmodell und dessen Vorteile informieren
• Provisionsfrei!

Hier stimmt das Bauchgefühl bereits auf den ersten Blick: Die vier modernen Doppelhaushälften im familienfreundlichen Gilching eröffnen zauberhafte Wohn- welten, in denen man sich gleich zuhause fühlt. Architektonisch überzeugen sie mit zeitlos eleganten Außenfassaden, bei denen Details wie bodengleiche Fenster, Dachgauben, Erker, Balkone und klassische Walmdächer für besonders wohnliche Akzente sorgen.

Design, das sitzt.
Doppelhäuser, die keine Wünsche offenlassen.

Im Inneren bieten die durchdachten und großzügigen Grundrisse viel Platz für hel- le Räumlichkeiten. Weitläufige, lichtdurchflutete Wohn-Ess-Bereiche können in den Erdgeschossen der Doppelhaushälften entstehen. Große Fensterfronten, offene Küchen und direkte Zugänge zu den herrlichen Sonnenterrassen und Privatgärten sind vorgesehen. Sie sorgen für ein mo- dernes und freies Wohngefühl.

In den großzügigen Ober- und Dachgeschossen laden gut geschnittene Schlaf- und Kinderzimmer Klein und Groß zum Entspannen, Schlafen, Spielen oder Lernen ein. Auch ein schönes Home-Office kann z.B. in den Dachgeschossen eingerichtet werden. Zudem ist viel Raum für traumhafte Tageslichtbäder mit edler Sanitärausstattung.

Und es gibt noch mehr Komfort. Wichtige Dinge des Alltags lassen sich in den geräumigen Hobbyräumen der Unterge- schosse aufbewahren. Für Pkw stehen Stellplätze im Vierfachparker, zwei Carports und zwei Außenstellplätze berei

Ausstattung

• Vier gut geschnittene Doppelhaushälften für Familien.
• Großzügige Wohn-/Nutzflächen zwischen ca. 155 und 178 qm.
• Helle Wohn-Ess-Bereiche mit offenen Küchen.
• Stylische Tageslichtbäder mit edlem Marken-Sanitär.
• Erholsame Südterrassen und Balkone.
• Hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Ausstattungswahl.

Stadt oder Land?
In Gilching finden Sie beides.

Es existieren Orte, die regelrecht einladen, dort zu leben, und die zudem erhebliches Potenzial für die Zukunft bereithalten. Ein solcher Ort ist die aufstrebende Kleinstadt Gilching im Nordwesten des Landkreises Starnberg. Hier verschmelzen naturnahes, entspanntes Wohnen und die Vorzüge des urbanen Lebens auf harmonische Weise. In der gepflegten Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, charmanten Cafés und Restaurants, kann man das mediterrane Flair ebenso genießen wie die bayerische Gemütlichkeit. Hier vermischen sich lebhafter Trubel mit herzlichen, persönlichen Begegnungen, wie sie nur in einer kleineren Gemeinde zu finden sind.

Eine ausgezeichnete Infrastruktur mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen, medizinischer Versorgung und einem regen Vereinsleben macht es beinahe überflüssig, nach München zu pendeln. Und falls doch einmal die Sehnsucht zu groß wird, ist die Stadt über die A 96 oder mit der S 8 (Direktverbindung zum Flughafen München) nur 28 Kilometer entfernt – ein Katzensprung.

Als ob das noch nicht genug wäre, erwartet Sie in der Umgebung ein wahres Paradies für Natur und Erholung. Golf, Reiten und Tennis im Grünen, Segeln und Schwimmen in den kristallklaren Gewässern des Fünf-Seen-Landes und Wandern in den nahen Bergen bieten eine beispiellose Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Gibt es noch etwas, das einem Wohnort ein attraktiveres Erlebnis verleihen könnte?