Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Melchior-Fanger-Straße 7
FORMHAUS | Ästhetik pur. Zeitlos elegante Doppelhaushälfte.
- Energieeffizienzklasse A/A+
- Provisionsfrei
- Schlüsselfertig
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AdresseMelchior-Fanger-Straße 7, 82205 Gilching
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WohntypDoppelhaushälfte
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Preis1.090.000 €
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Zimmeranzahl4
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Badezimmer1
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Wohnfläche133 m2
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Gesamtfläche171 m2
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Grundstücksfläche156 m2
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Baujahr2024
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Anzahl Carports1
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ID245908
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Anbieter Objekt-IDMFS007/Eh2
Merkmale
- Abstellraum
- Balkon
- Befeuerung: Luftwärmepumpe
- Fliesenboden
- Fußbodenheizung
- Gehobene Ausstattung
- Keller
- Neubau
- Westbalkon/-terrasse
Lage
Hier verschmelzen naturnahes, entspanntes Wohnen und die Vorzüge des urbanen Lebens auf harmonische Weise. In der gepflegten Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, charmanten Cafés und Restaurants, kann man das mediterrane Flair ebenso genießen wie die bayerische Gemütlichkeit. Hier vermischen sich lebhafter Trubel mit herzlichen, persönlichen Begegnungen, wie sie nur in einer kleineren Gemeinde zu finden sind.
Eine ausgezeichnete Infrastruktur mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen, medizinischer Versorgung und einem regen Vereinsleben macht es beinahe überflüssig, nach München zu pendeln. Und falls doch einmal die Sehnsucht zu groß wird, ist die Stadt über die A 96 oder mit der S 8 (Direktverbindung zum Flughafen München) nur 28 Kilometer entfernt – ein Katzensprung.
Als ob das noch nicht genug wäre, erwartet Sie in der Umgebung ein wahres Paradies für Natur und Erholung. Golf, Reiten und Tennis im Grünen, Segeln und Schwimmen in den kristallklaren Gewässern des Fünf-Seen-Landes und Wandern in den nahen Bergen bieten eine beispiellose Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Gibt es noch etwas, das einem Wohnort ein attraktiveres Erlebnis verleihen könnte?
Ausstattung
› Großzügige Wohn-/Nutzflächen zwischen ca. 155 und 178 qm.
› Helle Wohn-Ess-Bereiche mit offenen Küchen.
› Stylische Tageslichtbäder mit edlem Marken-Sanitär.
› Zauberhafte Terrassen, Balkone, Dachterrassen.
› Hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Ausstattungswahl.
Beschreibung
Im Inneren bieten die durchdachten und großzügigen Grundrisse viel Platz für helle Räumlichkeiten. Weitläufige, lichtdurchflutete Wohn-Ess-Bereiche können in den Erdgeschossen der Doppelhaushälften entstehen. Große Fensterfronten, offene Küchen und direkte Zugänge zu den herrlichen Sonnenterrassen und Privatgärten sind vorgesehen. Sie sorgen für ein modernes, grenzenloses Wohnerlebnis.
In den großzügigen Ober- und Dachgeschossen laden gut geschnittene Schlaf- und Kinderzimmer Klein und Groß zum Entspannen, Schlafen, Spielen oder Lernen ein. Auch ein schönes Home-Office kann z.B. in den Dachgeschossen eingerichtet werden. Zudem ist viel Raum für traumhafte Tageslichtbäder mit edler Sanitärausstattung.
Und es gibt noch mehr Komfort. Wichtige Dinge des Alltags lassen sich in den geräumigen Hobbyräumen der Untergeschosse aufbewahren. Für Pkw stehen ein Doppelparker, zwei Carports und zwei Stellplätze auf dem Grundstück bereit.
Sonstiges
Ein ausführliches Exposé sowie weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage bei Ihrer persönlichen Beraterin. Milena Muskat steht Ihnen gerne unter +49 89 5505 95721 oder [email protected] zur Verfügung.
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 218.000 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
3.401 €
