Migazziplatz Eins

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Migazziplatz Eins

Meidlinger Markt Nähe - nachhaltig! - Ruhelage, Nähe U4/ U6 - Neubauprojekt

  • Provisionsfrei
Hand GmbH
  • Adresse
    Migazziplatz 1, 1120 Wien / 12. Bezirk - Meidling
  • Wohntyp
    Penthouse
  • Preis
    1.550.000 €
  • Provision für Käufer
    Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer!
  • Etage
    4 OG (Penthouse)
  • Zimmeranzahl
    4,5
  • Badezimmer
    2
  • Wohnfläche
    143,86 m2
  • Balkon-Terrassen-Fläche
    44,16 m2
  • ID
    256931
  • Anbieter Objekt-ID
    8266/55

Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Befeuerung: Erdwärme
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Gäste-WC
  • Neubau
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Südwestbalkon/-terrasse
  • Westbalkon/-terrasse

Dokumente

Dokument

Lage


Perfekte Infrastruktur beim Meidlinger Markt - Ruhelage - Nähe U4/ U6
Nachhaltig und wertsicher Leben im Trendviertel!

• Regionale Vielfalt und kulinarische Genüsse am Meidlinger Markt um’s Eck
• Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kinderbetreuung in unmittelbarer Umgebung
• Die Meidlinger Hauptstraße, eine der größten Einkaufsstraßen Wiens, befindet sich in Gehweite
• Theresienbad und Fitnesscenter sind fußläufig erreichbar
• Erholung und Sport im Schlosspark Schönbrunn oder im Schönbrunner Bad in unmittelbarer Nähe

Beschreibung

Nachhaltig und wertsicher Leben in Meidling!



Das Neubauprojekt liegt am autofreien Migazziplatz mit schönem Altbaumbestand. Hier trifft urbanes Leben auf die noch immer vorhandene dörfliche Struktur des 12. Bezirks. Geprägt von diesen Eindrücken ist ein Projekt entstanden, das die Vorzüge der Ruhelage mit einer optimalen Nahversorgung und Verkehrsanbindung perfekt vereint.



Gleichzeitig wurde schon in der Planung ein besonderes Augenmerk auf Energieeffizienz, Klimaanpassung und Nachhaltigkeit gelegt:




  • wirklich nachhaltiges - regeneratives - Energiesystem

  • zukunftssichere Energiegewinnung mittels Erd-Tiefensonden (rd. 140 Meter Tiefe)

  • Sole/ Wasser-Wärmepumpe für die Beheizung, Warmwassererzeugung und Kühlung

  • energieeffiziente Bauteilaktivierung in den Wohnungen zum Heizen und Kühlen

  • Fußbodenheizung in den Büros zum Heizen und Kühlen

  • Photovoltaik Anlage

  • Extensive Dachbegrünung des Gartentraktes



Es entstehen 18 Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen und hochwertiger Ausstattung, sowie im Erdgeschoss 9 Büros im Eigentum als zusätzliche Infrastruktur für die Wohnumgebung.



Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer!



Wohnungen:




  • 18 Eigentumswohnungen von 40 m² bis 155 m²

  • Wohneinheiten mit 2 bis 5 Zimmern

  • Exklusive Dachgeschosswohnungen

  • Persönliche Freiräume durch Loggia, Balkon oder Dachterrasse

  • Kostengünstige Kühlung

  • 54 Fahrradabstellplätze und Kinderwagenabstellraum im EG

  • Barrierefrei

  • Tiefgarage



 



Büros im Erdgeschoß:




  • 9 Büros im Eigentum, größtenteils mit Garten und Terrassen

  • Flexibel nutzbare Büros ab 42 m² (auch zusammenlegbar)

  • Ebenerdiger, barrierefreier Zugang

  • Kostengünstige Kühlung 



 

Wohnen im Penthouse am Migazziplatz




  • direkter Ausgang vom Wohn-/ Wohnküchenbereich auf den großen westseitigen Balkon

  • das Wohnzimmer verfügt über einen offenen Luftraum zum Galeriebereich (im 2. DG)

  • eine elegante Treppe führt direkt vom Wohnbereich ins Galeriegeschoß

  • von dort ist die 31m² große, quadratische, Dachterrasse begehbar



 



Die Ausstattung:




  • hochwertig und langlebig

  • elegante Parkettböden in den Wohnräumen

  • großformatiges Feinsteinzeug und in den Sanitärbereichen

  • Marken-Armaturen und -Sanitärprodukte

  • Kunststoff-Fenster mit Alu-Deckschale und 3-Scheiben Isolierverglasung

  • außenliegender, elektrisch bedienbarer Sonnenschutz

  • Video-Gegensprechanlage

  • Sicherheits-Wohnungseingangstüren


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Energienachweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültigkeit: 2030-01-31

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 310.000 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %
Monatsrate

4.836 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
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5 Zi.

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Anbieter

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Weintraubengasse 22 / 3. Stock, 1020 Wien

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