Dieses Bauvorhaben ist abverkauft.
VV ProjektBau GmbH&Co.KG
modern living Hochkreuz
Neubau von 14 Eigentumswohnungen
Projektdetails
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AdresseHolbeinstraße 19, 53175 Bonn / Bad Godesberg
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WohntypEigentumswohnung, Penthouse
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PreisAuf Anfrage
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Zimmer2 Zimmer
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Wohnfläche90,08 m2
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BezugsfertigAb sofort
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Einheiten1
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KategorieGehoben
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Projekt-ID19170
Merkmale
- Aufzug
- Badewanne
- Barrierearm
- Bodengleiche Dusche
- Feinsteinzeugfliesen
- Fußbodenheizung
- Kellerraum
- Teilw. Gartenanteil
- Terrasse
- Tiefgarage
Lage
Weitere Infos
Provisionsfreier Direktvertrieb
Rohbau fertiggestellt
- Beginn Erdarbeiten September 2019
- Dach fertiggestellt
- Innenausbau begonnen
Projektbeschreibung
modern - komfortabel - barrierearm
Neubau von 14 Eigentumswohnungen in Bonner Top-Lage
Mit dem Projekt modern living bleibt die VV ProjektBau GmbH&Co.KG ihrer Philosophie treu, mit klaren Linien sowie reduzierter und moderner Architektur. Die attraktive Optik verbindet sich mit hoher Funktionalität, die sich in den durchdachten Grundrissen widerspiegelt. Durch die Position zwischen Riemenschneiderstraße und Holbeinstraße ist das Gebäude nach beiden Seiten abgeschirmt. Verkehrsgünstige und gleichzeitig ruhige Lage erscheint unvereinbar, ist in diesem Fall aber zutreffend. Die Wohnungsgrößen reichen von 70-94 qm, die auf sechs 2-Zimmer Wohnungen und acht 3-Zimmer Wohnungen aufgeteilt sind. Alle Wohnungen verfügen über großzügige Balkone oder Dachterrassen. Im Erdgeschoss ist den Terrassenwohnungen ein großer Gartenbereich zur exklusiven Nutzung zugeordnet. In der Tiefgarage befinden sich 12 Stellplätze, 2 weitere Stellplätze sind oberirdisch.
Das Projekt umfasst 14 moderne und komfortable Eigentumswohnungen, die in barrierearmer Bauweise errichtet werden. Von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss sind alle Wohnungen barrierefrei per Aufzug erreichbar.
Die intelligente Raumaufteilung in den Wohnungen ist perfekt ausbalanciert zwischen Funktionalität und Großzügigkeit. Dabei werden auch die Sozialabstände mit berücksichtigt, um die Privatsphäre zu schützen. Sozialräume für die Hausgemeinschaft wie der großzügige Fahrradkeller sowie der gemeinsame Müllraum befinden sich im Kellergeschoss. Ebenfalls ist dort der Waschmaschinenraum, in dem jede Wohnung über ihren eigenen Stellplatz für Waschmaschine und Trockner verfügt. Im Außenbereich befindet sich in der nördlichen Ecke des Grundstücks ein Kinderspielplatz für die Hausbewohner.
Wohnen mit Stil
Projektbeschreibung
- KfW Förderung nach Programm 153
- Haus- und Wohnungszugänge barrierefrei
- Moderne Aufzugsanlage von der Tiefgarage bis zum Staffelgeschoss
- 12 TG-Stellplätze / 2 Stellplätze oberirdisch
- Großzügige Terrassenbereiche, Balkone oder Dachterrassen
- Gartenanteile als Sondernutzungsrechte für alle Terrassenwohnungen
- Kinderspielplatz zur exklusiven Nutzung durch die Hausgemeinschaft
- Kellerraum und Stellplatz für Waschmaschine/Trockner für jede Wohnung im Kellergeschoss
- Fahrradkeller & Müllraum im Kellergeschoss
Badausstattung
Alle Masterbäder werden mit gefliesten Duschbereichen mit schwellenfreiem Einstieg und Mittelablauf ausgestattet, die zweiseitig durch eine Duschabtrennung mit Sicherheitsverglasung und einer Drehtür eingefasst sind. Ebenso erhalten die Bäder eine Acryleinbaubadewanne im Format 1,70 x 0,75 m. WC und Waschtisch (60 cm) sind aus der Serie Keramag Renova Plan Nr. 1. Die Belüftung der innenliegenden Bäder erfolgt durch Einzelraumlüfter.
Heizung & Warmwasser
Zentrale Heizungsanlage mit energieeffizienter und umweltfreundlicher Pelletheizung. Alle Wohnungen werden mit Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung über Raumthermostate versehen.
Bodenbeläge
Als Bodenbelag sind in Bad und WC hochwertige Feinsteinzeugfliesen im Format 60 x 30 cm und keramische Wandplatten in weiß für die Wandbereiche vorgesehen. Böden im Wohnbereich/Küche erhalten einen Designboden aus Vinyl (diverse Dekore).
Penthouse-Wohnungen
Die Penthouse-Wohnungen erhalten einige Extras wie elektrisch angetriebene Raffstoren vor dem Wohnbereich sowie eine Hebeschiebetüranlage im Austritt des Wohnbereiches. Die Raumhöhe im Dachgeschoss beträgt ca. 2,65 m. In den Wohnbereichen wird Eiche Massivholzparkett (8 mm) verlegt, Küchen und Bäder/WC werden gefliest.
Bonn: urban, charmant, lebenswert
Bonn ist ein attraktiver Wirtschafts-standort, mit vielfältigem kulturellem Angebot und hoher Lebensqualität. Ende 2018 zählte die Stadt 330.224 Einwohner. Bis zum Jahr 2030 wird ein Bevölkerungswachstum um weitere 25.000 Einwohner prognostiziert. Bonn ist ein Magnet und wächst damit seit Ende 2000 entgegen dem stagnierenden Bundestrend. Der attraktive Wirtschaftsstandort verfügt über eine überdurchschnittliche Kaufkraft, einen hohen Beschäftigungsgrad sowie viele hoch qualifizierte Arbeitnehmer und einkommensstarke Arbeitsplätze. 16.000 meist mittelständische Betriebe, Deutsche Telekom, Deutsche Post DHL, Postbank und 19 UN-Organisationen haben hier ihren Sitz. Verkehrstechnisch ist Bonn über die Bundesautobahnen, den Hauptbahnhof und den ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn sowie den Flughafen Köln/Bonn hervorragend angebunden.
179 in Bonn beheimatete Nationen sorgen für internationales Ambiente und kulturelle Vielfalt. Genauso wie die vielfältigen kulturellen Möglichkeiten wie Museen, Theater oder Oper. Neben dem Großstadtambiente lädt das reichhaltige Naherholungsangebot mit den Bonner Rheinauen, dem Kottenforst und dem nahegelegenen Siebengebirge dazu ein, dem Großstadttrubel zu entkommen.
Hochkreuz - Holbeinstraße 19
Die Lage überzeugt durch kurze Wege und eine hervorragende Anbindung. Dinge des täglichen Lebens wie Bäcker, Metzger, Apotheke, Bank/Sparkasse etc. liegen in fußläufiger Entfernung. Die Arbeitgeber auf der Bonner Gewerbemeile (B9) oder am Bonner Bogen sind innerhalb kürzester Zeit mit ÖPNV, Rad oder Auto zu erreichen und die Rheinauen sind nur einen Steinwurf entfernt.
Kaufpreise
Alle Preise sind inkl. Keller und sowie zzgl. Stellplatz.
2 Außenstellplätze: 18.000 EUR10 Tiefgaragenstellplätze: 23.500 EUR
2 Tiefgaragenstellplätze XL: 24.500 EUR
Panoramablick von der Dachterrasse der Penthouse Wohnung 12 vom Siebengebirge bis zum Venusberg.
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Anbieter
VV ProjektBau GmbH&Co.KG
Winzerstraße 16a, 53129 Bonn
