BV Bauträger- und Immobilien GmbH
Modern Living Steinplatte
Neubau von 15 Eigentumswohnungen
- Effizienzhaus 55 EE
Projektdetails
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AdresseÄußere Sulzbacher Str. 147, 90491 Nürnberg / St. Jobst
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WohntypEigentumswohnung
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Preis363.000 € - 830.000 €
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Zimmer2 - 4 Zimmer
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Wohnfläche57,61 - 136,02 m2
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BezugsfertigMitte 2027
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Einheiten15
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KategorieGehoben
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Projekt-ID27201
Merkmale
- Abstellraum
- Aufzug
- Echtholz-Parkett
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Handtuchheizkörper
- Luft-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- Video-Gegensprechanlage
Lage
Weitere Infos
Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: 29.500 €
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Projektbeschreibung
LIFESTYLE - WOHNEN
ZWISCHEN STEINPLATTE UND WÖHRDER SEE
Objektinformation
Mehrfamilienhaus Äußere Sulzbacher Straße 147, 90491 Nürnberg. Zeitgemäße Wohnungsgrundrisse für moderne Wohnansprüche. 15 Wohneinheiten werden in einem 5-geschossigen Gebäude in Massivbauweise mit Kalksandstein errichtet und bis Mitte 2027 fertig gestellt. Baujahr 2025/2027.
Die Äußere Sulzbacher Straße 147 in Nürnberg bietet eine hervorragende Lage mit optimaler Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine gut ausgebaute Infrastruktur. Die Kombination aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsmöglichkeiten macht diesen Standort zu einer attraktiven Adresse für Wohnen, Leben und Arbeiten.
Ausstattung
Sicherheit: kompromisslos und solide
- Massiv gemauerte Wände aus KS-Stein bzw. Beton
- Videosprechanlage mit Farbmonitor
- Rauchmelder nach DIN 14676 / 14604
Wohnausstattung: individuell und elegant
- Hochwertiges Echtholzparkett (Eiche) in allen Zimmern und Fluren
- Freie Fliesenwahl für Küche, Diele, Bad, WC und Abstellraum
- Einzelraumgesteuerte Komfort-Fußbodenheizung
- Elektrisch steuerbare Rollos an allen Fenster- bzw. Türelementen
- Fenstergriffe aus Aluminium und Türgriffe aus Edelstahl
- Rosettengarnitur in durchgehendem Design
- Moderne, sanitäre Einrichtungsgegenstände mit hochwertigen Klarglas-Duschkabinen
Wohnhaus: durchdacht und edel
- Wärmedämmung nach der aktuell gültigen GEG-KFW-55 EE
- Design-Briefkastenanlage von RENZ mit integrierter Videokamera
- Großzügiger Fahrstuhl (Fa. Schindler)
Heizung – Warmwasserversorgung und Wohnraumlüftung: sparsam und langlebig
Zentrale Luftwärmepumpe von einem europäischen Hersteller oder gleichwertige. Eine PV-Anlage am Dach und Warmwasseraufbereitung über Elektrodurchlauferhitzer - niedriger Energieverbrauch (siehe Energieausweis). Einzelraumgesteuerte Komfort-Fußbodenheizung in jedem Zimmer bzw. Bad, zusätzlich 1 Handtuchheizkörper im Bad (mit integriertem Wandanschluss) Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung.
Standort
Lage
Unser neues Bauvorhaben befindet sich in einem attraktiven und gut erschlossenen Stadtteil von Nürnberg, der sowohl interessante Wohn- als auch Geschäftsmöglichkeiten bietet. Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Anbindung und die vielfältige Infrastruktur aus.
Verkehrsanbindung
Die Äußere Sulzbacher Straße ist eine wichtige Verkehrsader, die eine direkte Verbindung zum Stadtzentrum und zu den umliegenden Stadtteilen herstellt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn ca. 150 Meter vom Objekt entfernt) ist nahezu optimal, denn man gelangt z. B. in knapp 15 Minuten direkt in die Innenstadt. Mit dem Auto fahren Sie in nur 10 Minuten schnell und unkompliziert zur A3 oder zum Albrecht-Dürer Airport Nürnberg.
Infrastruktur
In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Dienstleister, die den täglichen Bedarf decken und fuß läufig erreichbar sind. Eine vielfältige Gastronomie, unterschiedlichste Freizeitmöglichkeiten tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Zudem sind Schulen, Kindergärten und unterschiedlichste medizinische Einrichtungen in der Umgebung vorhanden, was die Lage besonders familienfreundliche macht.
Umgebung
Die Nachbarschaft ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern, die eine lebendige Atmosphäre schaffen. Parks und Grünflächen in der Nähe, wie der Rechenberg oder der Platnersberg mit regionalem Wochenmarkt, bieten Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten, Spaziergänge oder sportliche Betätigungen. Ebenso der naheliegende Wöhrder See mit seinen vielfältigen Angeboten.
Äußere Sulzbacher Str. 147
90491 Nürnberg
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
BV Bauträger- und Immobilien GmbH
Pfinzingweg 9, 91058 Erlangen
