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Charmante 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit anspruchsvoller Architektur.
Dieses selten kleine Objekt besteht aus zwei Mehrfamilienhäusern mit je nur sechs Wohnungen in einer grünen und langsam gewachsenen Umgebung Truderings. Die Anlage bietet moderne Schnitte, helle Räume und eine bewährte und ins Detail geplante Ausstattung, die sich sehen lassen kann.
Die Eckdaten
im Überblick
Historistischer Stil
Energieeffizienzklasse A+
Umweltfreundliche Wasser/Wasser-Wärmepumpenanlage
Kontrollierte Wohnraumlüftung
Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraumthermostaten
Videogegensprechanlage mit Farbdisplay
Elektrische Rollläden
Massives Ziegelmauerwerk mit Wärmedämmverbundsystem
Weisse, nahezu wartungsfreie Kunststofffenster
Designerfliesen der Firma Porcelanosa
Eichenholzparkett der Firma Böhmler im Tal
Moderne Sanitärobjekte der renommierten Anbieter Villeroy&Boch by Dornbracht und Laufen
Tiefgarage mit Einzelstellplätzen bzw. Duplexparkern
Ruhige Villengegend nahe dem Truderinger Wald
Die Lage
Umgebung & Infrastruktur
Beliebt
Engagement in sozialen und kulturellen Einrichtungen wird in Trudering aktiv gelebt, was sich auch im lebhaften Betrieb des Kulturzentrums täglich zeigt. Hier findet sich die viel gesuchte, gesund gewachsene Symbiose zwischen stadttypischen Ansprüchen mit waldnaher und persönlicher Lebensweise. Es herrscht eine lebendige Vereinsszene mit Trachten- und Burschenvereinen, Musikschaffenden und zahlreichen Sportverbänden für alle Generationen.
Der definierende Gartenstadtcharakter prägt das Lebensgefühl und fliest architektonisch in typischerweise kleinere Wohnanlagen, die sich harmonisch in die Nachbarschaft integrieren. Das alles findet sich in einer der bevorzugten Lagen Münchens direkt am Truderinger Wald - dem größten zusammenhängenden Wald im gesamten Stadtgebiet.
Belebt
Der Truderinger Wald liegt direkt um die Ecke und die Region im Osten Münchens umfasst darüber hinaus zahlreiche Freizeitziele wie den BUGA Park mit See, den Stein- und Kastensee oder den Ostpark mit seinem beliebten Biergarten. Das Kulturzentrum in der Wasserburger Landstraße ist Ort zahlreicher Veranstaltungen - die Haarer Kinos komplettieren das kulturelle Angebot.
Mit Tram, Bus und U-Bahn:
Bus Linie 192, 194, 7 Minuten bis U- und S-Bahnhof Trudering (S4, S6, U2)
Linie U2, 10 Minuten bis Hauptbahnhof/Zentrum
Linie S4/S6, 6 Minuten am Ostbahnhof mit Anschluss an Stammstrecke
Zu Fuß in 5 Min. zu erreichen:
Rewe Supermarkt mit bäuerlichen Wochenmarkt
Feinkostgeschäfte
Metzgerei und Bäckerei
Mehrere Kindergärten und -grippen
neueröffnetes Gymnasium, Grundschulen etc.
Truderinger Wald
Mit dem Auto:
Mittlerer Ring in ca. 10 Min.
Innenstadt in ca. 20 Min.
Flughafen in ca. 35 Min.
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Bauträger
Helmut Fritsch Friedenspromenade 21, 81827 München
