MONTELAGO - Einfamilienhäuser

Willkommen in Berg - MONTELAGO

Die Geschichte der Gemeinde Berg geht bis ins 9. Jahrhundert zurück, wo der von perge cum basilica (Berg mit Kirche) abgeleitete Ortsname 822 erstmals urkundlich erwähnt wurde.

Mit dem heutigen Ortsteil Aufkirchen kam es zur Bildung der Berger Hofmark im 15. Jahrhundert, deren Besitzer die reichen Patrizierfamilien Ligsalz und Hörwarth aus München waren.

Besondere Bedeutung erlangte Berg ab dem 17. Jahrhundert durch das Haus Wittelsbach, dem es bis heute eng verbunden ist. Kurfürst Ferdinand Maria erwarb 1676 ein Grundstück am See, auf dem Schloss Berg errichtet wurde, das bis heute im Familienbesitz der Wittelsbacher ist und Kö- nig Ludwig II. als Sommerresidenz diente. Er verlegte alljährlich am 11. Mai seinen Sitz nach Schloss Berg, führte von dort aus seine Regierungsgeschäfte und empfing hochrangige Gäste wie die Kaiserinnen von Russland und Österreich. Am 13. Juni 1886 fand Ludwig II einen tragischen Tod im See, woran bis heute die berühmte Votivkapelle und ein Kreuz im See erinnern.

Die größte Kirche der Gemeinde ist die bedeutende Wallfahrtskirche Mariä Himmelfahrt in im Ortsteil Aufkirchen. Seit dem 15. Jahrhundert strömen die Wallfahrer dorthin, um die Mutter Gottes zu verehren. Hauptwallfahrtstag ist das Patrozinium am 15. August, wo reicher Blumenschmuck das Kircheninnere in einen Festsaal Gottes verwandelt.

Der Schriftsteller Oskar Maria Graf wurde am 22. Juli 1894 in Berg geboren wurde. Der Dichter kämpfte für die Revolution von 1918 und ging 1933 als engagierter Antifaschist ins Exil. Über Wien, Brünn, Prag und die Niederlande gelangte er 1938 nach New York, wo er die amerikanische Staatsbürgerschaft erhielt und nach vier Europareisen am 28. Juni 1967 starb. Zu seinen wichtigsten Werken zählt der autobiografische Roman „Das Leben meiner Mutter“, in dem er nicht nur das Leben seiner Familie sondern das dörfliche Leben rund um Berg und die sozialen Strukturen in Oberbayern zu dieser Zeit beschreibt.

Zu den bekanntesten Bürgern der Gemeinde gehörten außerdem u.a. Persönlichkeiten wie Heinz Rühmann, Harry Valerien, Fred Bertelmann oder Ruth Kappelsberger.

Berg ist traditionell Wohnort und Wahlheimat vieler Prominenter aus Politik, Sport und Kunst. So leben z.B. Prinz Luitpold von Bayern, die Fußballer Michael Ballack, Oliver Bierhoff und Jens Lehmann, der ehemalige Politiker Peter Gauweiler oder die Schauspielerinnen Katerina Jacob und Ellen Schwiers hier.

Anspruchsvoller Neubau dreier exklusiver

Einfamilienvillen in unwiederbringlicher Zentrumslage!

Dieses besondere Neubauprojekt definiert durch seine klare Linienführung und moderne Architektur das Konzept Walmdachvilla völlig neu. Bei der Planung und Entwicklung standen die Bedürfnisse und Anforderungen eines anspruchsvollen Kundenkreises im Mittelpunkt, der nicht nur Wert auf höchste Bauqualität und modernste Energietechnik legt, sondern auch auf die Ästhetik der Formensprache und innovative Details achtet.

Bereits im Erdgeschoss können Sie durch die vielen großen Fensterflächen den ganzen Tag hindurch Licht und Sonne genießen. Den Mittelpunkt Ihres neuen Zuhauses wird sicherlich der ca. 60m² große Wohn-/ Essbereich bilden, der über raumhohe Fensterelemente nach Osten, Süden und Westen verfügt und Ihnen Zugang sowie freien Blick auf Ihre große Südterrasse und in Ihren gepflegten Garten bietet. Ferner stehen Ihnen im Erdgeschoss ein großzügiges Entrée mit separater Garderobe, ein Gäste-WC und wahlweise ein Home Office zur Verfügung

Im Obergeschoss befinden sich das Eltern-Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en Suite, zwei großzügige Kinderzimmer mit Ausgang zum Südbalkon und ein separates Kinderbad.

Im Dachgeschoss steht Ihnen eine dritte Wohnebene mit einem weiteren Schlafzimmer, einem zusätzlichen Duschbad sowie einem wunderschönen Wohnraum mit Zugang zur eigenen Dachterrasse zur Verfügung.

Im Untergeschoss erwartet Sie ein weiteres Highlight: Der durch einen großzügigen Lichthof taghelle Hobbyraum in Wohnraumqualität (mit Fußbodenheizung) verfügt über Anschlüsse für eine Küchenzeile und bietet mit dem eigenen Duschbad (optional ggf. Aufpreis) einen nahezu autarken Wohnbereich, der sich ideal für größere Kinder, ein Aupair oder natürlich Gäste eignet. Abgerundet wird das Raumangebot im UG durch einen Hauswirtschafts-/Technikraum und einen Vorratsraum.

Hochwertige und komplette Ausstattung

Der Neubau wird in massiver Ziegelbauweise nach den Anforderungen der aktuellen Energieeinsparverordnung (EnEV 2016) ausgeführt.

Hochwertige und komplette Ausstattung (auszugsweise):

• 36,5cm wärmedämmender Hochlochziegel (außen)
• Hohe Räume in allen Geschossen (Brutto-Geschosshöhe 2,80m)
• Fußbodenheizung in allen Geschossen (außer Versorgungsräume im UG)
• Hochwertige Bodenbeläge (Eiche Landhausdielen und Fliesen nach Wahl)
• Treppe mit Granitbelag und Edelstahlhandlauf
• 4 Bäder (2x OG, 1x DG, 1x UG) + Gäste WC (EG)
• Top Sanitärausstattung (u.a. Keramag Renova Nr. 1, Idea Aquatek Top, Grohe)
• Fenster mit Dreischeiben-Isolierverglasung in Kunststoff-/Aluminiumausführung
• Fenster im EG in Widerstandsklasse RCN 1
• Elektrische Rollläden in allen Wohngeschossen
• Echtholzfurnierte Türen mit Holzzargen
• 40m² große Sonnenterrasse
• Schiebetüren zur Sonnenterrasse
• Balkon und Dachterrasse mit Holzbelag und Ganzglasgeländer
• Gas-Brennwertheizung mit Solarunterstützung (Fa. Junkers)
• Kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung (Fa. Vallox)
• Doppelgarage mit elektr. Sektionaltor