Dieses Bauvorhaben ist abverkauft.
KLAUS Wohnbau
Mozart Augsburg
Neubau von 72 Eigentumswohnungen
Projektdetails
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AdresseGeorgenstraße 15 + 17, 86152 Augsburg / Innenstadt
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WohntypEigentumswohnung
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PreisAuf Anfrage
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Zimmer2 - 6 Zimmer
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Wohnfläche95 - 155 m2
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Bezugsfertigkurzfristig bezugsfertig
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Einheiten72
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KategorieGehoben
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Projekt-ID12359
Lage
Projektbeschreibung
Persönliche Beratung:
Persönliche Beratung nach Terminvereinbarung.Lage
Kleine Weltstadt mit Herz.
Vom Adel bis zum Bauern, vom Römer bis zum Fugger - sie alle zog es einst
nach Augsburg, das vor über zweitausend Jahren als pulsierendes Zentrum der Antike vom
römischen Kaiser Augustus gegründet wurde. Auch heute hat die schwäbische Bezirkstadt nichts
an Bedeutung verloren. Die nahe Anbindung an die Bayerische Landeshauptstadt München, die
eigene Stärke mit international führenden Unternehmen und nicht zuletzt ihre geschichtliche
Bedeutsamkeit durch die Jahrhunderte machen aus Augsburg eine kleine Weltstadt mit Herz.
Hier vereinen sich die Möglichkeiten einer Großstadt mit den Vorzügen gewachsener
Nachbarschaft: Studenten lernen an einer der sieben Uni-Fakultäten, Shopping-Fans finden
in angesagten Läden entlang der Annastraße und am Fuggerplatz ihre neuen Lieblingsstücke und
kulinarische Feinkost aus aller Welt. Gemütliche Cafés locken mit frischem Kaffee und
kleinen Leckereien, gleich um die Ecke findet man auf dem Stadtmarkt frische und gesunde
Lebensmittel für jeden Geschmack, Sportbegeisterte fiebern erstklassig im Fußball- oder
Eisstadion mit. Wer seine Abende gerne auswärts verbringt, wählt zwischen Theater, Ballett
oder einer der Bars und Restaurants am Moritzplatz. Es gibt einfach herrlich viele Gründe
hier Zuhause zu sein - und mit MOZART wird es nun noch einer mehr.
Zeit gespart. Leben gewonnen.
Im Alltag muss es meistens schnell gehen, da bleibt wenig Zeit
zwischen Wocheneinkauf, Arztbesuch und dem Abendessen mit Freunden. Doch genau dafür
ist das Leben in der Augsburger Innenstadt gemacht - klein genug um sich selbst
anstelle des Autos zu bewegen und doch groß genug, um wirklich alles in Reichweite zu
haben. Und wenn es doch mal weiter weg gehen soll, helfen Bus oder Straßenbahn um
schnell ans Ziel zu kommen. So wird nicht nur die tägliche Organisation zum
Kinderspiel, es bleibt einfach ein bisschen mehr Zeit für das, was sonst oft verloren
geht: für sich selbst und die ganze Familie.
Kleine Dinge mit großer Wirkung
Hier möchte man am liebsten jede freie Minute an der frischen Luft
verbringen. Kaum verwunderlich, denn hier lässt sich endlich alles umsetzen, wovon man
in der Innenstadt immer geträumt hat: Das übergreifende Gestaltungskonzept sieht vor,
den Bewohnern Gelegenheiten zur Verfügung zu stellen, urbane Gärten zu integrieren,
die zur gemeinschaftlichen Nutzung dienen und von Bewohnern selbst bepflanzt werden
können. Es besteht die Möglichkeit, Obst, Gemüse und Kräuter zu pflanzen und somit die
Natur hautnah zu erleben. Auch kleine und große Tierfreunde sind hier genau richtig.
In Abstimmung mit dem Landesbund für Vogelschutz werden eine ganze Reihe von Maßnahmen
für Gebäudebrüter errichtet, um ein Abwandern aus den Städten zu verhindern.
Architektur
Einfach spitze.
Alte Häuser modern interpretiert - unter diesem Leitgedanken wurde das
Bebauungskonzept für MOZART in enger Zusammenarbeit mit der Stadt, dem Denkmalschutz und den
Verantwortlichen der Archäologie entworfen. Entstehen wird ein Zuhause, dass sich mit seinen
steilen Dächern optimal in die historische Silhouette der Georgenstraße fügt. Die für
Neubauten außergewöhnliche Architektur steht für ein offenes und modernes Augsburg, das
jedoch stets den Bezug zu seiner Altstadt und Geschichte wahrt. Durch die gestaffelte
Höhenentwicklung und die unterschiedlich ausgebildeten Giebelformen ist jedes der einzelnen
Häuser ein Blickfang für sich. Natürlich zieht auch der Komfort mit ein: Die zweigeschossige
Tiefgarage ist durch eine separate Zu- und Ausfahrt praktisch auf der Straßenseite und
nahezu unsichtbar in den Innenhof integriert.
Altes neu entdecken.
Zwischen den Römern und MOZART liegen doch einige Jahre - und natürlich
hat sich auch während dieser Zeit einiges auf dem Grundstück bewegt. Zuletzt fertigte das
Familienunternehmen Miller hier hochwertige Kerzen. Wo einst die Produktionshallen standen,
entstehen jetzt ruhige und geschützte Innenhöfe, die dem Gestaltungskonzept der
Straßenbebauung folgen. So werden Elemente wie der sich in der Fassade ergebende Knick als
wiederkehrendes Motiv an den Balkonen verwendet. Höchste Rücksicht wird nicht nur auch auf
die archäologischen Denkmäler genommen, sondern auch auf eine ganz besondere Skulptur: Die
dort vorhandene Strahlenkranzmadonna wird saniert und identitätsstiftend in die neue Fassade
von MOZART integriert.
Wohnen
Der Winkel zum Glück.
Ganz oben entdeckt man in MOZART das Leben mit einem völlig neuen
Raumgefühl. Die Einheiten unterm Dach reichen von 95 m² bis 155 m² und beeindrucken durch
spannende Sichtachsen, die nicht nur von innen nach außen, sondern auch von unten nach oben
reichen. In einigen Wohnungen eröffnet eine Galerie die Nutzung einer zweiten Ebene. Wegen
der überdurchschnittlichen Raumhöhe bietet sich hier, trotz der Dachschrägen, ausreichend
Stellplatz für all die Möbelstücke, die einem oft so lieb sind. Wer ein Zuhause ohne Treppen
bevorzugt, entscheidet sich für eine Stadtwohnung auf einem der darunterliegenden Geschosse.
Auch hier wird nicht an Quadratmetern gespart - zwischen ca. 45 m² bis ca. 115 m² Wohnfläche
messen die vielfältigen Grundrisse und bieten so Platz für die kleine oder große Familie,
das eigene Home Office, eine Menge Freunde oder einfach für sich selbst!
Lieber morgens mit der Sonne aufwachen oder abends die letzten Strahlen
genießen? Ganz gleich, in welche Himmelsrichtung das Zuhause zeigen soll, in MOZART kann man
sich zu jeder Tages- und Jahreszeit über eine helle und lichte Wohnatmosphäre freuen.
Großzügige Fenster und Türen geben nicht nur den Blick frei auf die umliegenden historischen
Altstadtgebäude oder in den begrünten Innenhof, sie trennen Bewohner auch nur einen Schritt
von ihrem privaten Rückzugsort außerhalb der eigenen vier Wände: Die sich anschließenden
Terrassen, Balkone und Dachterrassen werden im Sommer zum absoluten Lieblingsplatz und
Wohnzimmer mit Frischluft-Garantie.
Meine neuen Lieblingsstücke.
- 2- bis 6-Zimmer-Wohnungen
- Galerie-/Maisonette-Wohnungen - Dachterrassen-/Penthouse-Wohnungen
- Drei Studios die Wohnen und Arbeiten verbinden
- Drei Stadthäuser mit Terrasse und Garten sowie Dachterrasse im 1. OG
- Balkone, Loggien sowie Dachterrassen mit Südausrichtung in den Galerie- und Penthouse-Wohnungen im Dachfirst bis zu ca. 6 m
- Wohnflächen von ca. 45 m² bis ca. 181 m²
- Raumhöhen in den Galerie- und Penthouse-Wohnungen im Dachfirst bis zu ca. 6 m
- Wangentreppen in den Galerie- und Maisonette-Wohnungen
- Holzbelag auf Balkonen und Loggien, Betonsteinbelag auf den Terrassen im Erdgeschoss und auf den Dachterrassen
- Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- elektrische Rollläden (außer zweiter Rettungsweg)
- Kunststoff-Fenster mit 3-fach Wärmeschutz-Isolierverglasung und Edelstahlgriffen
- Video-Gegensprechanlage, Medienverteiler und Waschmaschinenanschluss in jeder Wohnung
- individuell regulierbare Fußbodenheizung
- hochwertige Ausstattung, u. a. mit Parkettböden, großformatigen Bodenfliesen, Badausstattung von deutschen Markenfabrikaten
- stufenloser Zugang von der Tiefgarage bis in jede Wohnung
- stufenloser Zugang bis in jede Stadtwohnung
Weitere Details zur Ausstattung finden Sie in unserer Baubeschreibung.
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Anbieter
KLAUS Wohnbau
Schwangaustraße 29, 86163 Augsburg
