W&N Immobilien - Niederlassung Berlin
Mozart meets Schiller
Neubau von 18 Eigentumswohnungen
- Effizienzhaus 55
- Provisionsfrei
Projektdetails
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AdresseMozartstraße 1a, 13158 Berlin / Pankow
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WohntypEigentumswohnung, Penthouse
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Preis371.300 € - 1.001.200 €
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Zimmer2 - 4 Zimmer
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Wohnfläche57,39 - 119,71 m2
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Bezugsfertigvsl. Frühjahr 2024
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Einheiten18
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KategorieGehoben
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Projekt-ID22345
Merkmale
- Abstellraum
- Balkon
- Bodengleiche Dusche
- Fahrradraum
- Feinsteinzeugfliesen
- Fenster 3-fach verglast
- Fußbodenheizung
- Handtuchheizkörper
- Hauswirtschaftsraum
- Kellerraum
- Kinderspielplatz
- Privatgärten
- Schwellenarm / Rollstuhlgerecht
- Terrasse
- Video-Gegensprechanlage
Lage
Weitere Infos
Der W&N-Doppel-Wumms:
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Wohnbeispiele
Projektbeschreibung
Das Objekt "Mozart meets Schiller" wird in der Mozartstraße Ecke Schillerstraße in Pankow-Wilhelmsruh entstehen und fügt sich mit seiner modernen Architektur harmonisch in ein ruhiges Wohngebiet mit hohem Durchgrünungsanteil und gewachsenem Gebäudebestand ein. Es werden insgesamt in 5 oberirdischen Etagen 18 Wohneinheiten mit unterschiedlichen Wohnungsgrößen und -Zuschnitten zwischen rund 55 m² und 120 m² Wohnfläche errichtet.
Effizienz
meets
Nachhaltigkeit
Grosszügig im Schnitt, sparsam im Unterhalt…
Das Objekt fügt sich in ein ruhiges Wohngebiet mit hohem Durchgrünungsanteil und gewachsenem Gebäudebestand ein. Es werden insgesamt in 5 oberirdischen Etagen 18 Wohneinheiten mit unterschiedlichen Wohnungsgrößen und -Zuschnitten zwischen rund 55 m² und 120 m² errichtet.
Das Gebäude wird voll unterkellert. Dort werden Abstellräume, Gemeinschaftsflächen (Fahrräder, Kinderwagen, Rollstühle etc.) und Technikräume angeordnet.
Sämtliche Wohnungsräume werden über eine Fußbodenheizung beheizt. Die Regelung der einzelnen Räume erfolgt mittels Raumtemperaturreglern. Die Bäder erhalten zusätzlich je einen Handtuchheizkörper.
Alle Wohn- und Schlafräume sowie Flure erhalten als Standardausstattung ein vollflächig verklebtes Mehrschicht-Fertigparkett, geeignet für Fußbodenheizung inkl. weißer Sockelleiste ca. 45 mm hoch.
Bäder und WCs erhalten Bodenbeläge aus Feinsteinzeug-Platten, Größe, Farbe und Fabrikat gem. Bemusterungsliste.
Holzfenster mit Dreifachverglasung nach gestalterischer Farbangabe des Architekten (innen weiß, außen nach Fassadenkonzept).
Sämtliche Wände in den Wohnungen werden mit einer Putzoberfläche der Qualitätsstufe Q3 hergestellt und erhalten ein Malervlies mit einem weißen Dispersionsanstrich.
Jede Wohnungseinheit erhält in Kombination mit dem Elektro-Verteiler einen Multi-Mediaverteiler. Alle Wohn-, Schlaf- und Aufenthaltsräume jeweils einen Datenanschluss (Kat6a, 1x RJ45).
Videogegensprechanlage in allen Wohnungen.
Stadtteil
meets
Gartencharakter
Komm, wir woll'n nach Pankow jehn,
da ist det wunderschön...
...schon im Jahre 1898 schwärmte Carl Wappaus in seinem Volkslied mit diesen Zeilen von Pankow. Getrost kann man auch heute den Bezirk Pankow, welches sich vom nördlichsten Berliner Zipfel bis zur citynahen Torstraße erstreckt, als äußerst attraktiv bezeichnen. Der Mix aus ländlicher Beschaulichkeit und pulsierendem Großstadtleben machen Pankow so begehrt.
Der heutige Bezirk Pankow wurde 2001 aus den ehemaligen Bezirken Pankow, Weißensee und Prenzlauer Berg gebildet. Idyllische und ausgedehnte Grünanlagen findet man hier ebenso wie Szenekieze, attraktive Wohnquartiere, beliebte Kulturzentren und florierende Gewerbestandorte. Pankow ist der geburtenreichste Bezirk der Stadt und weist eine vorteilhafte Sozialstruktur auf. Er ist geprägt von vielen Neuberlinerinnen und Neuberlinern, die nach 1995 zugezogen sind. Die wirtschaftliche Entwicklung und die Kaufkraft ist in Pankow gegenüber den anderen Bezirken in den letzten Jahren stets überdurchschnittlich ausgefallen.
Der öffentliche Nahverkehr wird zum einen durch den Bahnhof Berlin-Wilhelmsruh (S-Bahn-Linien S1 und S26) im Süden des Ortsteils geprägt. Zum anderen wird dies durch die Bus-Linien 122 und 125 und der Trambahnlinie M1 ergänzt.
Mit dem Auto gelangt man über die Germanenstraße nach Südosten Richtung Pankow, sowie über die Kastanienallee im Norden Richtung Nordend und Niederschönhausen. Berlin-Mitte erreicht man in ca. 25 Minuten über die Brunnenstraße.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
W&N Immobilien - Niederlassung Berlin
Oranienburger Straße 37, 10117 Berlin
