Mühlbachstraße

Neubauprojekt Überlingen Mühlbachstraße

Ruhig, Familiär, Seenah - Ihr neues zu Hause am Bodensee.

In einer ruhigen und bevorzugten Wohngegend von Überlingen entsteht dieses moderne 5-Familienhaus. Alle Wohnungen sind barrierefrei und bequem über den Aufzug zugänglich. Tiefgaragenstellplätzen sowie Außenstellplätze sind vorhanden.

Im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss befinden sich jeweils zwei kleinere Wohneinheiten mit ca. 60 m² und 70 m² Wohnfläche. Alle Wohnungen verfügen über großzügige Terrassen oder Balkone. Zusätzlich bieten die Erdgeschosswohnungen einen eigenen Garten.

Die Penthouse-Wohnung zeichnet sich durch eine offene Gestaltung, eine großzügige Dachterrasse mit 43,5 m² und Teilseesicht aus.

Unser Versprechen: Hohe Bauqualität und regionale Handwerksbetriebe
- Massivbauweise - Jede Wohneinheit hat seine eigene Solaranlage
- Luft-/ Wasser- Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Bodentiefe, dreifachverglaste Fenster
- Tageslichtbäder

Das Bauprojekt wird von der Fischer Bau GmbH umgesetzt. Als Familienunternehmen mit über 125 Jahren Erfahrung legen wir großen Wert auf Qualität und eine enge Zusammenarbeit mit lokalen Handwerksbetrieben. So garantieren wir nicht nur eine hochwertige Bauweise, sondern auch kurze Wege und schnelle Reaktionszeiten.

Individuelle Wünsche und Anpassungen setzen wir gerne gemeinsam mit unseren Kunden und unserem Architekten um.

Haben Sie Interesse? Dann sprechen Sie uns gerne an – wir freuen uns darauf, Ihnen unser tolles Bauprojekt näher vorzustellen!

Ausstattung im Überblick

• Aufzug
• Tiefgarage
• Große Balkone
• Garten im EG
• Hochwertige Sanitärausstattung
• Großzügige Kellerabteile
• Dielenbereich mit Platz für Garderobe
• Einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung
• Echtholzparkett in allen Wohnräumen
• Bodentiefe, dreifachverglaste Fenster
• Jede Wohnung verfügt über eine eigene Solaranlage
• Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche

Energieausweis:

Endenergiebedarf: 27,5 kWh -> A+
Ausstellungsdatum: 07.04.2025
Baujahr: 2025

Lage und Lagebeschreibung

Das 5-Familienhaus liegt in einer begehrten und ruhigen Wohnlage von Überlingen. Die Nachbarschaft besteht aus gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern und bietet eine angenehme, familiäre Atmosphäre.

Der Bodensee ist in weniger als fünf Gehminuten erreichbar – ideal für Spaziergänge entlang des Seeufers oder eine kurze Abkühlung an heißen Sommertagen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und die historische Altstadt mit ihrem charmanten Flair befinden sich in einem Umkreis von 15 Gehminuten. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind ebenfalls bequem innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar. Eine Bushaltestelle für den Stadtbus und mit Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr liegt nur wenige Meter entfernt.

Überlingen steht für eine einzigartige Mischung aus hoher Lebensqualität, Urlaubsflair und guter Infrastruktur. Neben den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten hat sich die Stadt und der Landkreis Bodenseekreis auch zu einem attraktiven Wirtschaftsstandort entwickelt. Die B31 sorgt für eine schnelle Anbindung in Richtung Friedrichshafen oder Stockach weiter auf die die A98 Singen-Stuttgart, und die Flughäfen Friedrichshafen (ca. 45 Minuten) und Zürich (ca. 90 Minuten) sind gut erreichbar.