Dieses Bauvorhaben ist abverkauft.
Blumenauer Philippe Immobilien GmbH
Leben am Bach
Neubau von 12 Eigentumswohnungen
Projektdetails
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AdresseMünchner Straße 48, 85757 Karlsfeld
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WohntypEigentumswohnung
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PreisAuf Anfrage
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Zimmer2 - 3 Zimmer
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Wohnfläche45 - 103 m2
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BezugsfertigSofort
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Einheiten12
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KategorieGehoben
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Projekt-ID19561
Merkmale
- Aufzug
- Balkon
- Bodentiefe Fenster
- Elektrische Rollläden
- Fahrradraum
- Fenster 3-fach verglast
- Garten
- Keller
- PKW-Stellplätze
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Tiefgarage
- Video-Gegensprechanlage
- Wärmepumpe
Lage
Projektbeschreibung
Neubauprojekt
in der Münchner Straße 48
Leben am Schwaigerbach - 12 Eigentumswohnungen in der Rothschwaige
In einer ruhigen Wohnlage von Karlsfeld - Rothschwaige (in direkter Nähe zum Karlsfelder See) entsteht ein charmantes, hochwertig gebautes 12 Familienhaus mit Wohnungen zwischen 45 - 103 m² Wohnfläche (zw. 2-3 Zimmer Wohnungen). Die Erdgeschosswohnungen besitzen große S/W Gartenflächen zwischen 54 - 291 m². Wer die ruhige Lage in grüner Umgebung genießen und dennoch schnell in die Münchner Innenstadt gelangen will, ist hier richtig.
Das Mehrfamilienhaus wird in massiver Ziegelbauweise und KFW 55 A+ Standard erstellt. Die Wohnungen mit gut geschnittenen Grundrissen sind mit bodentiefen Fenstern ausgestattet und zum Großteil nach S/W ausgerichtet, sodass viel Helligkeit in die Räume fällt. Die Erdgeschosswohnungen haben einen direkten Zugang zu einem kleinen Bach (Schwaigerbach).
Ausstattung
- Süd-West-Gärten // ca. 54,00 m² bis ca. 291,00 m²
- KfW Effizienzhaus 55, Energieeffizienzklasse A+
- Monolithisches Ziegelwandsystem Dicke 36,5 cm
- Beheizung mit erneuerbaren Energien: Luft-/Wasser-Wärmepumpe
- Personenaufzug
- Balkone in S/W Ausrichtung
- Sprechanlage mit einseitiger Videofunktion
- 3-fach verglaste bodentiefe Fenster (Kunststoff-/Kunststoff-Alu)
- überwiegend elektrische Rollläden
- helle Bäder mit Echtglas-Duschkabinen
- Sanitärausstattung von Markenherstellern wie Villeroy & Boch, Hansgrohe, Geberit)
- Böden: nach Käuferwunsch // wahlweise Vinylböden, Parkett oder Fliesen
- SAT-Anlage
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung oder im Keller (Waschraum)
- Überdachte Fahrradabstellplätze / zusätzliche Fahrradplätze in der Tiefgarage
- Die Wohnungen Nr. 1, 3, 5 und 7 werden barrierefrei errichtet
Zu jeder Eigentumswohnung gehören 2 Stellplätze (Tiefgarage- und/oder Außenstellplatz).
Die detaillieren Ausstattungsmerkmale erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch vor Ort.
Lage
Die Gemeinde Karlsfeld ist ein beliebter Wohnort, als auch ein sehr attraktiver Wirtschaftsstandort. Großstadtliebhaber schätzen den kurzen Weg nach München.
Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie rund um den nahe gelegenen Karlsfelder Rathausplatz, sowie entlang der Hauptstraße. Regionale und überregionale Geschäfte bietet das Einkaufszentrum M3.
Der Karlsfelder See in direkter Nähe schafft Raum für eine Auszeit & ausgedehnten Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten.
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Anbieter
Blumenauer Philippe Immobilien GmbH
Tölzer Straße 1, 82031 Grünwald
