Dunit-Immo GmbH
Muryō 1
Neubau von 4 Eigentumswohnungen
- 50% verkauft
- Effizienzhaus 55
- Provisionsfrei
Projektdetails
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AdresseFreiligrathstraße 1a, 50226 Frechen / Königsdorf
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WohntypEigentumswohnung
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Preis229.000 € - 410.000 €
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Zimmer2 - 3 Zimmer
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Wohnfläche43 - 78 m2
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Bezugsfertig2026
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Einheiten4
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KategorieGehoben
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Projekt-ID26343
Merkmale
- Aufzug
- Barrierearm
- Bodengleiche Dusche
- Bodentiefe Fenster
- Echtholz-Parkett
- Fußbodenheizung
- Garten
- Großformatige Fliesen
- Luft-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- Terrasse
Lage
Weitere Infos
Energieeffizienzklasse: A+
Vorläufiger Energieausweis liegt vor
KFW 55 Standard
Förderfähig, KFW Programm 296
Kaufpreis zzgl. Garage: 30.000 €
Kaufpreis zzgl. Stellplatz: 15.000 €
Wohnbeispiele
Projektbeschreibung
Neubauprojekt "Muryō 1A" – Exklusive Eigentumswohnungen in Frechen-Königsdorf
Konzept
Das Wohnhaus "Muryō 1A" bietet exklusive Wohnqualität in idyllischer Lage. Auf einem sanft abfallenden Hanggrundstück entstehen vier hochwertige Eigentumswohnungen, die durch moderne Architektur und nachhaltige Baustandards überzeugen. Das Haus wird als Effizienzhaus 55 errichtet, was besonders niedrige Energiekosten und eine hohe Nachhaltigkeit garantiert. Durch großzügige Fensterflächen und offene Wohnbereiche wird ein lichtdurchflutetes, angenehmes Wohnambiente geschaffen. Die ruhige Lage in einer Einbahnstraße sorgt für Privatsphäre und Komfort, während der Zugang zu Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen schnell und bequem bleibt.
Die Ausstattung
Die Wohnungen verbinden modernes Design mit hochwertiger Ausstattung:
- Garten, Balkone oder Terrassen für jede Wohnung
- Moderne Badausstattung
- Echtholzparkett im Wohnbereich, Großformatfliesen im Bad
- Wohnräume mit elektrischen Raffstores
- Fußbodenheizung für optimalen Komfort
- Personenaufzug für barrierearmen Zugang zu allen Etagen
Das Innendesign ist modern und zugleich zeitlos. Wände sind in neutralem Weiß gehalten, was den Räumen eine helle, einladende Atmosphäre verleiht. Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten sind bei der Materialwahl durch Bemusterung möglich
Haustechnik
Luftwärmepumpe & Photovoltaikanlage (PV-Anlage)
Das Wohnhaus setzt auf innovative Technik: Die Luftwärmepumpe sorgt für eine umweltfreundliche Beheizung der Wohnungen, während eine Photovoltaikanlage die Energieeffizienz maximiert. Zusammen bieten diese Technologien eine nachhaltige Energieversorgung, reduzieren den CO₂-Fußabdruck und halten die Betriebskosten niedrig./p>
Effiziente Warmwasseraufbereitung
Die Warmwasseraufbereitung wird über moderne elektrische Durchlauferhitzer gewährleistet. Diese Technik ermöglicht eine schnelle und bedarfsgerechte Bereitstellung von Warmwasser bei gleichzeitig hohem Wirkungsgrad.
Mit dem Effizienzhaus-55-Standard genießen Sie langfristige Energieeinsparungen, gepaart mit attraktiven staatlicher Förderung.
Die Lage
Die Immobilie in der Freiligrathstraße 1a liegt im begehrten Stadtteil Frechen-Königsdorf, einer der besten Wohnlagen im Kölner Umland. Königsdorf ist bekannt für seine gehobene Nachbarschaft und bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und urbaner Anbindung. Die S-Bahn-Station Königsdorf sorgt für eine schnelle Verbindung ins Zentrum von Köln (ca. 15 Minuten), während die nahegelegenen Autobahnen A1 und A4 zügige Verbindungen in die umliegenden Regionen ermöglichen. Vor Ort finden Sie eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzten und Apotheken. Zudem laden der Königsdorfer Wald und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Sporteinrichtungen zu Erholung und aktiver Freizeitgestaltung ein. Die zentrale, aber ruhige Lage in einer Einbahnstraße bietet eine exklusive Wohnatmosphäre, die sowohl Privatsphäre als auch kurze Wege zu den Annehmlichkeiten des urbanen Lebens bietet.
Frechen-Königsdorf bietet somit eine perfekte Symbiose aus naturnahem Wohnen und städtischer Infrastruktur.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
Dunit-Immo GmbH
Aachener Str. 597, 50226 Frechen
