Dieses Bauvorhaben ist abverkauft.
BAUWERKE – Liebe & Partner
my:app
Neubau von 32 Studentenappartements
Projektdetails
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AdresseÄußere Brucker Straße 163, 91058 Erlangen
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WohntypEigentumswohnung
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PreisAuf Anfrage
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Zimmer1 Zimmer
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WohnflächeAuf Anfrage
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BezugsfertigAuf Anfrage
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Einheiten32
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KategorieStandard
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Projekt-ID5775
Lage
Projektbeschreibung
Die Hugenottenstadt gilt als stark wachsender Technologiestandort. Mit Siemens, der Universität, zahlreichen innovativen Firmen sowie privaten und öffentlichen Forschungseinrichtungen bietet Erlangen mittlerweile über 100.000 Arbeitsplätze. Aufgrund dieser wirtschaftlichen Entwicklung sowie stetig steigender Studentenzahlen zählen Immobilien in Erlangen zu den begehrtesten in der Metropolregion Nürnberg und darüber hinaus. Dabei übersteigt die Nachfrage das Angebot bei Weitem.
Seit 2011 sind die Studierendenzahlen um insgesamt 17 Prozent angestiegen. Bei den Erstsemestern betrug der Anstieg sogar ganze 25 Prozent. Für Studenten ist die Suche nach der eigenen Wohnung daher meist die erste große Herausforderung vor dem Studienstart. Von den insgesamt 35.500 Studierenden suchten in diesem Jahr 77 Prozent eine eigene Bleibe. Demgegenüber stehen laut Studentenwerk aber nur 3.600 Wohnheimplätze. Damit bekommen nur etwa 11 Prozent aller Studierenden einen Platz in einem Wohnheim. Der Rest des Bedarfs muss über den privaten Wohnungsmarkt gedeckt werden.
Beste Aussichten bietet hier die neue Appartementanlage my:app mit 32 hochwertigen und komfortablen "Apps". Nur wenige Fahrradminuten von City und Campus entfernt und zentral an den wichtigen Verkehrsachsen gelegen ist my:app das perfekte Zuhause und die ideale "Basisstation" für ein erfolgreiches Studium. Investoren erwartet bei einem moderaten Kaufpreis eine zukunftssichere, renditestarke Anlagemöglichkeit mit hohem Wiederverkaufswert und verlässlicher Mieteinnahme.
Die Lage
Mitten im Leben - mitten in Erlangen
Verkehrsgünstig an den wichtigen Verbindungsachsen gelegen, überzeugt Erlangens Stadtteil Bruck vor allem durch seine zentrale Lage sowie die damit einhergehende gute Infrastruktur. Citynah, campusnah, lebensnah. Ob Kino, Cafés, Theater oder Shoppingcenter: schnell ist man von der Appartementanlage my:app aus mitten im Geschehen. Auch alle Unigebäude wie Mensa, die Unibibliothek und die Fakultäten der Innenstadt oder des Südgeländes
sind problemlos mit dem Fahrrad oder dank der nahen Bushaltestelle mit dem ÖPNV zu erreichen. Praktisch vor der eigenen Haustür und perfekt für den schnellen Einkauf liegt neben einer Bäckerei und Metzgerei auch ein großer Discounter. Und gleich um die Ecke von my:app findet sich im Nahversorgungszentrum "Am Anger" alles, was den Alltag neben dem Studium sonst noch bequem macht - von der Apotheke über die Bankfiliale bis hin zum Schreibwarengeschäft.
Das Projekt
Willkommen Zuhause. my:app. my place. my home.
Das neue Appartementhaus my:app bietet 32 moderne Wohnappartements für Studenten in günstiger Lage an der Äußeren Brucker Straße. Per Bus oder mit dem in Erlangen beliebten Fahrrad ist die City im Nu erreichbar.
Der Stadtteil Bruck liegt im Süden Erlangens. Er ist verkehrstechnisch günstig sowohl an das Stadtzentrum als auch an die grüne Umgebung der Flussauen angebunden. Auch der historische Ortskern mit seinen alten Fachwerkhäusern und kleineren Ladengeschäften sowie die Nähe zu den Grüngebieten Brucker Lache, Tennenloher Forst und dem nahen Regnitzgrund charakterisieren den Standort.
my:app wird komplett in Massivbauweise mit Wärmedämmverbundsystem gemäß EnEV erstellt. Die hellen Appartements mit Balkon liegen alle in Süd-Ost-Ausrichtung und sind zum begrünten Innenhof orientiert. Alle Bäder verfügen über Fenster. Rund zwei Drittel der Wohnungen sind zudem barrierefrei*.
Besonders bequem für Bewohner und Besucher: Alle 4 Geschosse der Anlage sind über Aufzug erreichbar. Zu jedem Wohnstudio gehört zudem ein Abstellraum im Keller.
*gem. Bayrischer Bauordnung
- moderne Appartements mit ca. 29 m² Wohnfläche
- alle Apps mit Balkon
- alle Bäder mit Fenster
- Süd-Ost-Ausrichtung zum begrünten Innenhof
- Aufzug
- Abstellräume im Keller
- 16 Pkw-Außenstellplätze
- Energiestandard nach Energieeinsparverordnung (EnEV 2009)
- sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung
- zentrale Lage zu City und Campus
- am Naherholungsgebiet Brucker Lache
Berechnungsbeispiel
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Anbieter
BAUWERKE – Liebe & Partner
Ostendstr. 196, 90482 Nürnberg
