MY HOMEBASE Herzogenaurach

MY HOMEBASE Herzogenaurtach besteht aus einem L-förmigen Baukörper mit drei bzw. fünf Geschossen zuzüglich Tiefgarage: Auf dem Gebiet der Herzobase werden insgesamt 29 Neubauwohnungen mit 2 bis 4 Zimmern realisiert – jeweils mit Terrasse plus Gartenanteil, Balkon oder Dachterrasse.

Als Parkmöglichkeit steht eine Tiefgarage mit 45 Stellplätzen zur Verfügung.

Das Objekt im Überblick:

• 29 Eigentumswohnungen mit einer Tiefgarage
• 1 Penthousewohnung mit Dachterrasse
• 7 EG-Wohnungen mit Garten
• 2-4 Zimmer-Wohnungen mit 60 bis 125 m² (nur noch 3-Zimmer-Wohnungen verfügbar)
• direkter Aufzug in die Tiefgarage

Orientiert an unserem Stiftungszweck, richten wir unseren Fokus konsequent auf klimafreundliche Energieeffizienz und komfortsteigernde, intelligente Gebäudetechnologien. Unser Ansatz hat zu einem Ausstattungsstandard geführt, der in allen unseren Wohnprojekten signifikante Mehrwerte schafft.

• Energieeffizienz KfW 55
  Unser Wohnbauprojekt erfüllen den „KfW-Effizienzhaus-55-Standard“. Das bedeutet, dass Ihr neues Zuhause den gesetzlich zulässigen Verbrauchswert für Heizenergie um mindestens 45 % unterschreitet.
• Hochwertige Türen
  Wohnungstür und Innentüren sind mit Edelstahlgriffen ausgestattet. Die massive Wohnungstür der Schallschutzklasse III bietet unter anderem durch ihr Zylinderschloss mit 3-fach-Verriegelung zeitgemäße Sicherheit.
• Fußbodenheizung
  Angenehme Temperaturverteilung durch eine Warmwasser- Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen, Bädern und Küchen – jeweils mit Einzelraumregelung über Raumthermostat. Im Bad kommt zusätzlich ein Handtuchwärmekörper zur Ausführung.
• Intelligentes Lüftungssystem
  Heizkosten reduzieren, Raumklima verbessern: Das dezentrale Lüftungssystem ist mit einer Wärmerückgewinnungsfunktion ausgestattet. Integrierte Filter verhindern das Eindringen von Schmutz, Blütenstaub und Insekten. Über die Steuerung direkt am Lüftungsgerät können unterschiedliche Lüftungsstufen eingestellt werden. Die Lüftungsgeräte dienen als technische Unterstützung zur Lüftung der Wohnung und tragen somit erheblich zur Verbesserung des Wohnklimas bei.
• Frei wählbare Fliesenauswahl
  Sehr hochwertige Fliesen gehören zur Standardausstattung unseres Angebots. Sie haben innerhalb eines großzügigen Budgetrahmens die Wahl zwischen attraktiven Varianten – ohne Aufpreis.
• 3-Scheiben-Isolierverglasung
  3-Scheiben-Isolier- und Wärmeschutzverglasungen mit Edelgasfüllung, die sogar für Passivhäuser geeignet sind, minimieren in Kombination mit einer erhöhten Fassaden- und Dachdämmung die Wärmeverluste deutlich. Die Innenfensterbänke sind aus poliertem Granit und in jedem Raum befindet sich mindestens ein Dreh-Kipp-Fenster.
• Sonnenschutz
  An allen Wohnungsfenstern: Schienengeführte, elektrisch betriebene Aluminium-Sonnenschutzlamellen (Raffstores) schirmen Sie gegen die Sommerhitze ab.
• Umfangreiche Elektroausstattung
  Durch eine strukturierte EDV-Verkabelung ist Ihre Wohnung für individuelle und zukünftige Anforderungen bestens gerüstet. Anschlussdosen in allen Wohn-/Ess-, Schlaf- und Kinderzimmern sind auf den Rundfunk- und Fernsehempfang über einen Glasfaseranschluss vorbereitet und ermöglichen Telefonie (analog, ISDN) sowie Internet (DSL). In der Wohnung befindet sich eine Sprechanlage mit Monitor und Türöffner.
• Wirksamer Schallschutz
  Schallschutz nach VDI-Norm 4100 Schallschutzstufe II zwischen den einzelnen Wohneinheiten. Massive Ausführung von Treppen, schalldämmende Scheiben und Wohnungstüren – wir achten auch bei Ihrer Abschirmung vor äußeren Lärmquellen auf die Details.
• Design-Badausstattung
  Vom bodengleich gefliesten Duschplatz bis zur Acrylwanne – bei der Badausstattung setzen wir auf schlüssige Designkonzepte und renommierte Marken. Sie können sich auf eine elegante Formensprache und Funktionalität verlassen.
• Keine Parkplatzsuche
  Jede Wohnung verfügt über ein bis zwei Tiefgaragenstellplätze.
• Wohngesunde Materialien
  Echtholzparkett in allen Räumen außer Küche, Bad und WC. Silikatfarbe und vieles mehr – wir achten auf den Einsatz hochwertiger und wohngesunder Baustoffe.
• Geräumige Fahstuhlnutzung
  Schwellenfreie Zugänge von Keller bis Dach und kurze Wege vom Fahrstuhl bis zu den separaten Wohnungseingängen – Ihr zukunftssicherer Komfort hat bei unserer Gebäudeplanung Priorität.
• Außenanlagen
  Attraktiv gestaltete Grünflächen, Hecken und Zugangswege, Fahrradstellplätze und eine Spielfläche mit Spielgerät für Kleinkinder – auch im Außenbereich bauen wir auf Qualität und Anspruch.
• Sonderwünsche
  Ihre Wohnung soll so individuell sein wie Ihre Persönlichkeit. Unser Angebot berücksichtigt das von Anfang an. Änderungen bezüglich der Ausstattung sind daher in Abhängigkeit vom Baufortschritt selbstverständlich möglich. Wir stellen Ihnen den dadurch entstehenden Mehraufwand für Planung und Betreuung nicht in Rechnung.