Dieses Bauvorhaben ist abverkauft.
Küpper Wohnbau GmbH & Co.KG
Myllendonker Straße
Neubau von 4 Doppelhaushälften
Projektdetails
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AdresseMyllendonker Straße, 41065 Mönchengladbach
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WohntypDoppelhaushälfte, Haus
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PreisAuf Anfrage
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Zimmer5 Zimmer
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WohnflächeAuf Anfrage
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BezugsfertigJanuar 2024
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Einheiten4
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KategorieGehoben
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Projekt-ID25682
Merkmale
- Abstellraum
- Badewanne
- Bodengleiche Dusche
- Fußbodenheizung
- Garage
- Gäste-WC
- Handtuchheizkörper
- Hauswirtschaftsraum
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Offene Küche
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Tageslichtbad
- Terrasse
Lage
Projektbeschreibung
BAUEN. WOHNEN. LEBEN.
ENERGIEEFFIZIENTE EINFAMILIENHÄUSER IN MÖNCHENGLADBACH-UEDDING
WOHNEN IN MÖNCHENGLADBACH-UEDDING
Das Grundstück befindet sich in der historischen, etwa 700 Jahre alten Honschaft Uedding, die bis 2009 noch zum Stadtteil Neuwerk gehörte. Heute grenzt Neuwerk, zusammen mit dem Mönchengladbacher Stadtteil Flughafen, im Norden an den nun eigenständigen Stadtteil Uedding im Bezirk Mönchengladbach Ost. Im Osten grenzt Uedding an die Niers und die Stadt Korschenbroich, im Süden an den Stadtteil Lürrip und im Westen an den Stadtteil Eicken. Der wohl bekannteste Bürger des beschaulichen Uedding mit seinen rund 5.000 Einwohnern ist der preisgekrönte Künstler Heinz Mack, der sein Atelier auf dem Huppertzhof, dem ältesten Bauernhof am Niederrhein, eingerichtet hat.
Kurzinformationen
- Einfamilien-Doppelhaushälften Myllendonker Straße, 41065 Mönchengladbach-Uedding
- 147 m² Wohnfläche mit variablen Grundrissen
- 260 - 277 m² große Grundstücke in West-Lage
- Energieeffizienz gemäß Gebäudeenergiegesetz-Novelle 2023, der Neubau-Standard wird auf Effizienzhaus-55-Niveau erhöht
- Wirtschaftliche Beheizung und Warmwasseraufbereitung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden
- Fassaden im Erdgeschoss mit Klinkerriemchen in den Farben weiß-grau-sand, restliche Flächen mit weißem Wärmedämmverbundsystem, Eingangsbereich und Gauben farbig abgesetzt
- Moderne Haustür aus wärmegedämmten Aluminiumprofilen als Vollfüllungstür, großzügige Fenster (WK2) mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden im Erdgeschoss
- Umfangreiche Elektroinstallation mit Leerdosen für Antenne oder IT-Verkabelung in allen Wohn- und Schlafräumen
- Moderne sanitäre Ausstattung im Bad mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Waschtisch und Hänge-WC (Geberit I-Con, Hans-Grohe)
- Großformatige Boden- und Wandfliesen (30 x 60 cm) in Bad und WC, Fliesenboden im Hausanschlussraum
- 20 m² große Terrasse mit massiver Trennwand zum Nachbarn
- Garage 3 x 9 m mit elektrisch betriebenem Sektionaltor
Zuverlässige und solide Abwicklung des Bauvorhabens mit unserer erfahrenen Bauleitung im Wohnungsbau, damit Preise, Qualitäten, Termine und Kundenbetreuung stimmen!
DIE LAGE
MÖNCHENGLADBACH-UEDDING
Direkt vor der Haustür liegt die Niers, die an schönen Tagen zu einer Wanderung oder Radtour entlang des Ufers einlädt. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befindet sich der Golfclub Schloss Myllendonk, wo Sie sich in der Natur sportlich betätigen können, sowie der Myllendonker Baggersee, an dem Angelfreunde voll auf ihre Kosten kommen. Darüber hinaus bietet Uedding eine Bezirkssportanlage mit einem Kunstrasen-Fußballplatz sowie mehrere Tennisplätze, die dem TS Lürrip e.V. angehören. Eine weitere Besonderheit ist die älteste Trabrennbahn Deutschlands in Uedding, auf der 1-2 Rennen pro Monat stattfinden.
Uedding ist verkehrstechnisch sehr gut gelegen, ohne den direkten Kontakt zur Natur einzubüßen. Mit dem Auto sind Sie über die nahe gelegenen Autobahnen A44 und A52 schnell in Düsseldorf, und das Stadtzentrum von Mönchengladbach ist nur etwa 10 Minuten entfernt. Es besteht auch die Möglichkeit, vom Bahnhof Mönchengladbach-Lürrip, der zu Fuß erreichbar ist, mit dem Zug (S8) ins Zentrum von Düsseldorf oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in die Innenstadt von Mönchengladbach zu fahren.
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Anbieter
Küpper Wohnbau GmbH & Co.KG
Konrad-Zuse-Ring 6, 41179 Mönchengladbach
