NaturQuartett

Projektdetails

Verkaufsstart erfolgt

Adresse

85540 Haar / Gronsdorf

Wohntyp

Eigentumswohnung, Reihenhaus, Haus

Preis

319.000 € - 1.090.000 €

Zimmeranzahl

1 - 4 Zimmer

Wohnfläche

27 m² - 112 m²

Bezugsfertig

2027

Einheiten

Kategorie

Gehoben

Merkmale

Objekt-ID: 26322

Aufrufe: 5 437

Letztes Update: 27.08.2024

Internetseite des Bauvorhabens

Weitere Infos

Energieausweis:

Angaben des vorläufigen Energieausweis für Wohngebäude gemäß den §§ 79 ff. Gebäudeenergiegesetz (GEG) vom 20.07.2022:

Art des Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Vorschau
Endenergiebedarf: 22,3 kWh / (m²*a)
Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Strom-Mix
Baujahr Gebäude, Wärmeerzeuger gem. Energieausweis: 2023
Energieeffizienzklasse: A+

Zu jeder Eigentumswohnung bis 90 m² Wohnfläche muss ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz erworben werden.
Zu jeder Eigentumswohnung ab 90 m² Wohnfläche und zu jedem Reihenhaus in WEG müssen zwei Tiefgaragen-Einzelstellplätze erworben werden (bzgl. der Verfügbarkeit, der Lage und der genauen technischen Spezifikationen wenden Sie sich bitte an Ihre Ansprechpartner im Auftrag der DEMOS Wohnbau GmbH. Die Kontaktdaten finden Sie im Abschnitt „Beratung vor Ort“):

Tiefgaragen-Einzelstellplatz; ca. 2,86 m breit; für 32.500,- Euro
Tiefgaragen-Einzelstellplatz; ca. 2,92 m breit; für 32.900,- Euro
Tiefgaragen-Einzelstellplatz; ca. 3,16 m breit; für 33.500,- Euro
Oberirdischer Stellplatz; ab ca. 2,75 m breit; für 10.000,- Euro

Beratung vor Ort

Der Showroom befindet sich in der Peter-Wolfram-Straße 31 in 85540 Haar - Ortsteil Gronsdorf

Persönliche Beratung durch die Verkaufsberater im Auftrag der DEMOS Wohnbau GmbH:

Freitag von 16:00 bis 19:00 Uhr,
Samstag und Sonntag von 14:00 bis 18:00 Uhr
oder im Rahmen eines individuell vereinbarten Beratungstermins.

Sie erreichen Ihre Verkaufsberater jederzeit persönlich unter:
Telefon: 089 / 231 73 200
E-Mail: [email protected]

Projektbeschreibung

- Verkaufsstart -

In Gronsdorf, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Haar, entsteht mit dem Bauvorhaben „NaturQuartett“ der DEMOS Wohnbau GmbH ein vielfältiges Angebot an neuem Wohnraum.

Bild Neubauprojekt NaturQuartett, Haar - Gronsdorf

Das Wohnungsangebot im „NaturQuartett“ umfasst 29 Eigentumswohnungen mit 1 bis 4 Zimmern sowie 5 Reihenhäuser (in WEG) mit 4 Zimmern. Ergänzt wird das malerische Ensemble durch 3 Gewerbeeinheiten mit Büroflächen von ca. 100 m².

Genießen Sie die Vorzüge des Landlebens, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Die Lage des großzügigen Grundstücks verbindet Natur und städtisches Leben in Harmonie. Ob Spaziergänge im Park, sportliche Aktivitäten im Freien oder eine Shopping-Tour in den Riem Arcaden – in der Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt.

Willkommen zu Hause

Das „NaturQuartett – Gronsdorf“ schlägt eine Brücke zwischen modernem, urban inspiriertem Leben sowie den traditionellen Werten des Wohnens im grünen Umland. Das Ensemble ist angenehm kompakt und fügt sich mit seiner Architektur bereichernd ins dörfliche Umfeld ein. Die vier Gebäudekörper bilden eine aufgelockerte Gruppe. In deren Mittelpunkt steht eine einladende, einem Innenhof ähnliche Begegnungsfläche, die geprägt ist von viel erholsamem Grün.

Die Architektur zitiert in stilprägenden Details bewährte oberbayerische Hausgestaltung und zeigt sich dennoch ganz modern und zukunftsgewandt. Die Häuser und Wohnungen im Ensemble spiegeln all die Erfahrung von DEMOS wider, die der Bauträger in bald sechs Jahrzehnten Wohnbau für München und sein Umland gesammelt hat.

Die Wohnungen - Wohlgefühl & Harmonie

So elegant wie behaglich, so individuell wie durchdacht: Die Wohnungen in „NaturQuartett – Gronsdorf“ stehen für wohnliche Vielfalt in bester DEMOS-Qualität. Hierfür beispielhaft: die raffiniert konzipierten Dachgeschosswohnungen mit beeindruckenden Deckenhöhen und großzügigen Fensterfronten zu den Loggien.

Die Häuser – zeitlos, mit feinem Flair

Mehr Ebenen, mehr Platz, mehr Räume, mehr Gestaltungsmöglichkeiten: Es spricht vieles für eines der nur fünf Reihenhäuser (in WEG) in „NaturQuartett – Gronsdorf“. Vor allem aber ist es eine Frage Ihres persönlichen Stils, ob zu Ihnen und Ihren Lieben eine große Wohnung oder ein Haus besser passt. Hier haben Sie die Wahl – und die Gewissheit, dass Sie sich immer für eine echte DEMOS-Immobilie mit all ihren Vorzügen entscheiden.

Die Lage – Mehrwert für den Alltag

Eingebettet in Grün, hervorragend an Münchens Innenstadt angebunden – und verwöhnt von einem bunten Angebot für Freizeit und erfülltem Alltag: Möchten Sie nicht genau so leben und wohnen?

Kurze Wege sind ein Mehrwert für den Alltag, den man kaum hoch genug schätzen kann – das gilt insbesondere für ein aktives Leben, das sich zwischen City und Voralpenland abspielt. In Gronsdorf genießen Sie die Vorzüge der direkten Nachbarschaft zur Messestadt mit u. a. Riemer See und Park, BUGA Spielplatz, Riem Arcaden sowie U- und S-Bahn-Stationen.

Gronsdorf liegt – umgeben von Feldern – direkt an der Münchner Stadtgrenze zwischen Waldtrudering und der Messestadt Riem. Das Grundstück befindet sich im alten Ortskern von Gronsdorf, ein Geh- und Radweg führt direkt in den Riemer Park, zu den Riem Arcaden und den U-Bahnhöfen der Messestadt. Die S-Bahn-Station Gronsdorf ist nur ca. 1 km vom Bauvorhaben entfernt. Die Anbindung mit dem Auto erfolgt über die Wasserburger Landstraße, den Anschluss der A94 und den Autobahnring A99.

Eckdaten NaturQuartett – Gronsdorf

1- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen mit Terrasse, Balkon oder Loggia
Wohnflächen von ca. 27 m² bis ca. 112 m²
DG-Wohnungen mit großzügigen, geschützten Loggien
4-Zimmer-Reihenhäuser (in WEG) mit ca. 92 m² Wohnfläche, ca. 147 m² Nutzfläche und direktem Kellerzugang durch die Tiefgarage
Objekteigene Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
Optionale E-Ladelösung in der Tiefgarage über einen Betreiber möglich
Aufzug von Unter- bis Dachgeschoss (gilt nicht für die Reihenhäuser in WEG)
Bauweise nach Gebäudeenergiegesetz 2020 mit Novellierung zum 20.07.2022
Energieeffizienzklasse A
Photovoltaikanlage mit Energiespeicher für die Mitversorgung der Heizungsanlage sowie des Gemeinschaftseigentums
Heizungsart: Grundwasserwärmepumpe
Ausstattungsdetails:
- Parkett in allen Wohnräumen
- Fußbodenheizung
- Elektrische Raffstores
- Dezentrales Be- und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
- Handtuchheizkörper in Bad und Duschbad
- Gehobene Standardausstattung mit Wahlmöglichkeiten, z. B.
  - Parkettboden
  - Waschtisch / WC von Laufen
  - Fliesen (Boden und Wand) von Villeroy & Boch
  - Armaturen von Hansgrohe

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.