NECKARFUXX Heilbronn

Stilvolle Nachhaltigkeit:

Architektur & Design

Das Architekturkonzept für den NECKARFUXX stammt vom renommierten Architekturbüro de Winder aus Berlin und vereint urbane Finesse mit nachhaltiger Holzhybridbauweise. Das Projekt zeichnet sich durch zeitlose Ästhetik, hochwertige Baumaterialien und ein natürliches Farbkonzept aus. Die Abwechslung zwischen großzügigen Glasfronten, Holz- und Metallfassade erzeugt stimmungsvolle Kontraste und ein modernes Ambiente. Charmante natürliche Details wie ein Balkon zum Innenhof und formschöne Sonnenschutzelemente betten das Projekt harmonisch in die städtebauliche Umgebung ein.

Smarte Effizienz:

Energie & Bauqualität

Alle Wohneinheiten werden nach dem Energiestandard KfW 55 EE realisiert und versprechen eine zeitgemäße und nachhaltige Energieversorgung. Das Projekt wird in Holzhybridbauweise mit recyceltem Stahlbeton nach höchsten Qualitätsstandards errichtet und trifft damit nicht nur die Ansprüche von heute, sondern auch die Bedürfnisse der nächsten Generationen.

Natürliche Lebensqualität:

Lage & Quartier

Der NECKARFUXX liegt am prestigeträchtigen Neckarbogen auf dem ehemaligen Bundesgartenschau-Gelände in Heilbronn. Diese exklusive Lage sorgt nicht nur für eine erstklassige Infrastruktur, sondern auch für natürliche Lebensqualität. Der Neckar und das Stadtzentrum liegen vor der Haustür, gleichzeitig sind es nur wenige Fahrtminuten zu wichtigen Einrichtungen und Attraktionen der Stadt. Die vielfältige Begrünung und das innovative städtebauliche Konzept des Neckarbogens formen ein lebendiges und stilvolles Quartier zum Leben, Wohnen und Arbeiten.

Clever verbunden:

Individualität & Gemeinschaft

Mit dem NECKARFUXX entsteht moderner Wohn-, Lebens- und Arbeitsraum nach höchsten Qualitätsstandards. Facettenreiche Wohnungen - von der werthaltigen Kapitalanlage bis zum großzügigen Familiendomizil - werden durch zwei stilvolle Gewerbeeinheiten ergänzt. Eine Verbindung zwischen diesen individuellen Flächen entsteht durch eine gemeinschaftliche Dachterrasse inklusive Pop-Up Zimmer. Im ganzen Haus legen wir Wert auf sorgsam ausgewählte Ausstattungsdetails, modernste Technologien, langlebige Produkte und stilvolle Designs. Besonders durch die achtsame Wegplanung, die Tiefgarage und einen Aufzug in alle Geschosse bietet der NECKARFUXX vielfältige Details und Annehmlichkeiten, die den Alltag ein bisschen schöner, leichter und praktischer machen.

Individueller Wohnkomfort

• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
• Echtholzparkett in Küche und allen Wohn- und Schlafräumen
• Hochwertige Keramikfliesen in den Bädern
• Elektrische Markisoletten & Textilrollos
• Bodengleiche Duschen
• Videosprechanlage
• Aufzug von der Tiefgarage in alle Ebenen

Effizientes Energiekonzept

• Effizienzbauweise nach KFW 55 EE
• Fernwärme & Photovoltaikanlage
• Vorrichtungen für E-Ladeanschlüsse
• Aluminium Fenster und Holz-Alu Glasfassade im Erdgeschoss

Moderne Gemeinschaftsflächen

• Büroeinheiten im Erdgeschoss, die als Rohbau ausgeführt werden
• Großzügige Dachterrasse mit erstklassigem 360°-Ausblick und Pergola
• Pop-Up Zimmer als Gemeinschaftsraum mit Penthouse-Charakter
• Abstellräume für Fahrräder & Kinderwägen
• Individuelle, abschließbare Kellerabteile sowie Gemeinschaftsräume
• Einfach zugängliche Müll- & Technikräume

Nachhaltig zukunftsfähig Zuhause am Zeitgeist

Der NECKARFUXX beweist, dass ökonomische und ökologische Nachhaltigkeit sich nicht ausschließen, sondern ergänzen und vereint Natürlichkeit, Leistungsfähigkeit und Design. Alle Materialien werden sorgsam ausgewählt und genauestens geprüft. Dabei spielen nicht nur Funktionalität, Belastbarkeit und Lebensdauer, sondern auch Recyclebarkeit und Ästhetik eine Rolle. Insbesondere durch die Photovoltaikanlage auf dem Dach erreicht der NECKARFUXX den KfW-Effizienzhaus-Standard 55 EE und ermöglicht eine effiziente Versorgung mit erneuerbaren Energien.

Nachhaltig leistungsfähig: Holzhybridbauweise

Die Bauweise in Holzhybrid-Konstruktion verbindet die umweltfreundlichen Eigenschaften von Holz mit der strukturellen Leistungsfähigkeit von Stahlbeton. Dadurch entsteht ein energieeffizientes Gebäude mit angenehmem Raumklima und einer deutlich reduzierten CO₂-Bilanz. Die Decken- und Wandelemente werden in vorgefertigter Tafelbauweise vor Ort verbaut und durch das Treppenhaus mit Aufzugskern, aus recyceltem Sichtbeton gefertigt, versteift.

Urban & Idyllisch

Beste Lage im Neckarbogen

Der NECKARFUXX liegt im Zukunftsquartier Neckarbogen auf dem ehemaligen Bundesgartenschaugelände - einem der innovativsten Stadtentwicklungsprojekte in Deutschland. In direkter Nähe zum Neckar treffen hier modernste Architektur, nachhaltige Bauweisen und vielfältige Lebensräume aufeinander. Mit seiner Mischung aus Wohnen, Arbeiten und Freizeitgestaltung steht der Neckarbogen für urbanes Leben im Einklang mit der Natur. Dank seiner zentralen Lage, der exzellenten Verkehrsanbindung und der lebendigen Kultur- und Gastronomieszene bietet das Quartier eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen, wie der experimenta und dem Campus der Hochschule Heilbronn, macht es darüber hinaus zu einem Magneten für kreative Köpfe und junge Familien. Der Neckarbogen setzt Maßstäbe für nachhaltige, zukunftsorientierte Stadtplanung und ist damit ein Symbol für die Aufbruchsstimmung der Region.

Wohnen & Leben in Heilbronn

Lebensgefühl & Karriereoptionen

Der NECKARFUXX im Herzen Heilbronns auf dem ehemaligen BUGA-Gelände bietet eine attraktive Mischung aus städtischem Leben und naturnaher Erholung. Das Quartier zeichnet sich durch großzügige Grünflächen und ein innovatives Mobilitätskonzept aus, das eine umweltbewusste Lebensweise fördert. Die hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum sowie an wichtige Verkehrsknotenpunkte macht es zu einem idealen Standort für Pendler und Bewohner, die sowohl städtische Dynamik als auch Ruhe in der Natur suchen.

Infrastruktur & Versorgung

Heilbronn ist ein bedeutendes wirtschaftliches Zentrum im Südwesten Deutschlands, mit Unternehmen wie Audi, Lidl und Kaufland in unmittelbarer Nähe. Das Quartier Neckarbogen profitiert von einer modernen Infrastruktur mit Wohn- und Geschäftsbauten, Nahversorgung und Gastronomie. Zudem liegt der Bildungscampus der Dieter Schwarz Stiftung, die DHBW und die German Graduate School of Management and Law in direkter Umgebung, was das Viertel für Studierende und junge Fachkräfte besonders attraktiv macht.

Freizeit & Erholung

Der NECKARFUXX bietet Zugang zu zahlreichen Parks, Weinbergen und Naherholungsgebieten entlang des Neckars. Die lebendige Kunst- und Musikszene Heilbronns sowie regelmäßige Festivals und kulturelle Veranstaltungen tragen zur hohen Lebensqualität im Quartier bei. Durch die Nähe zu städtischen Erholungsgebieten und sportlichen Aktivitäten, wie Basketball, Klettern, und Fitness, wird den Bewohnern eine vielfältige Freizeitgestaltung ermöglicht.

Mietnachfrage & Potenzial

Aktuelle Marktsituation

Der Mietmarkt in Heilbronn und der angrenzenden Region zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot an Wohnraum aus. Die zentrale Lage im Neckarbogen, einem aufstrebenden Stadtteil mit innovativem Mobilitätskonzept und grüner Umgebung, trägt erheblich zur Attraktivität des Mietmarktes bei. Berufspendler, junge Familien und Studierende sind stets auf der Suche nach hochwertigem Wohnraum, was zu stabilen Mietpreisen und einer niedrigen Leerstandsquote führt.