Nehringstraße

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Nehringstraße

Rarität in Berlin-Charlottenburg: geräumige 3-Zi-Whg mit Balkon und Vollbad - Baubeginn erfolgt WE

Wohnquadrat Berlin
  • Adresse
    Nehringstr. 14, 14059 Berlin / Charlottenburg
  • Wohntyp
    Etagenwohnung
  • Preis
    740.500 €
  • Etage
    2 OG
  • Zimmeranzahl
    3
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohnfläche
    77,95 m2
  • Baujahr
    2023
  • Bezugsfertig ab
    Ende 2025
  • ID
    274579
  • Anbieter Objekt-ID
    NE14_WE08

Merkmale

  • Balkon
  • Befeuerung: Luftwärmepumpe
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Neubau
  • Parkettboden
  • Personenaufzug

Lage


Ob Supermarkt, gemütliche Cafés oder Restaurants jeglicher Art - Sie erreichen alles mühelos und unkompliziert in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Kurze Wege führen Sie auch zu Kindergärten, Schulen, Apotheken und Ärzten. Der Projektstandort ist umgeben von zahlreichen, beliebten Freizeit- und Naherholungszielen, wie z. B. der Lietzensee, der Zoologische Garten, das Schloss Charlottenburg oder der Kurfürstendamm. Die Spree, für die Berliner Lebensader, Verkehrsweg und Erholungsgebiet zugleich, trägt wesentlich zum Charakter des Quartiers bei. Im Bezirk befinden sich, als attraktive und umweltschonende Alternative zum Auto, mehrere U-Bahn- und Buslinien.

Ausstattung

- kreative Grundrisslösungen - breites Spektrum an Ausstattungsvariationen - EG-Wohnung mit privaten Gartenanteil- alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse - alle Wohnungen erhalten elektrische Rollläden - Parkett in allen Zimmern (außer Bädern/Abstellräume mit WM-Anschluss) - auch barrierefreie Wohnungen - moderne Badausstattungen - effiziente Bauweise nach GEG

Beschreibung

Ihre neue Wohlfühladresse in der Nehringstraße: die 20 modernen Eigentumswohnungen bieten 2 bis 3 Zimmer mit Wohnflächen von ca. 53m² bis 112m². Fast ausnahmslos bodentiefe Fenster in den Wohnräumen tragen zum modernen, hellen und stilvollen Charakter des Gebäudes bei, das Farbkonzept rundet die ansprechende Wirkung gekonnt ab. Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem vom Untergeschoss in alle Wohngeschosse. Alle Obergeschosswohnungen punkten mit gemütlichen Freisitzen – die Penthouse-Wohnung 20 begeistert mit insgesamt drei Terrassen, wovon eine exklusiv auf dem Dach platziert ist – hier eröffnen sich atemberaubende Ausblicke.

Energienachweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültigkeit: 2033-09-27
Endenergiebedarf: 21.1
Energieträger: LUFTWP
Energieklasse: A+
21.1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • > 250

Sonstiges

Der vorläufige Energieausweis wurde für diese Einheit mit der Kategorie Energieeffizienzklasse A+ ausgestellt.

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 148.100 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %
Monatsrate

2.310 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Nehringstraße

WE05

Preis

724.900 €

Wohnfläche

77,95 m2

Zimmer

3 Zi.

Baubeginn erfolgt! - Zentral und auf dem neusten Stand: toll geschnittene 3-Zimmer-Wohnung // WE05

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3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten und großer Terrasse - Baubeginn erfolgt! // WE02

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WE08

Preis

740.500 €

Wohnfläche

77,95 m2

Zimmer

3 Zi.

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Anbieter

Wohnquadrat Berlin

Rankestraße 26, 10789 Berlin

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