Best Place München
Nest im Grünen
Neubau von 6 Doppelhaushälften
- Effizienzhaus 55
Projektdetails
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AdresseAugustenfelder Str. 33, 80999 München / Untermenzing
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WohntypDoppelhaushälfte, Haus
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Preis1.149.000 € - 1.348.000 €
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Zimmer6 und mehr Zimmer
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Wohnfläche137,57 - 141,21 m2
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Bezugsfertigvsl. Mitte 2026
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Einheiten6
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KategorieGehoben
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Projekt-ID26732
Merkmale
- Bodentiefe Fenster
- Fenster 3-fach verglast
- Fußbodenheizung
- Garten
- Gäste-WC
- Hobbyraum
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Parkettboden
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Sauna
- Terrasse
Lage
Wohnbeispiele
Projektbeschreibung
Das Objekt
Willkommen im Neubauprojekt „Nest im Grünen“ wo sich Wohnkomfort, ein familienfreundliches Wohnumfeld und ein vielfältiges Freizeitangebot perfekt ergänzen. In einer reinen Wohngegend von München-Allach entstehen drei Doppelhäuser in einer modernen, offenen Bauweise. Bodentiefe Fenster – oftmals als Eckfenster ausgeführt – und Terrassen verbinden das eigene Zuhause mit der grünen Umgebung und unterstreichen die kubische Architektur. Gewohnt wird über drei bzw. vier Etagen. Mittelpunkt des Zusammenlebens ist der offen gestaltete Erdgeschossbereich mit Küche-, Ess- und Wohnzimmer. Stets haben Sie einen schönen Blick in den Garten. Über das freundliche Treppenhaus erreichen Sie die weiteren Zimmer. Zur gehobenen Ausstattung gehören elegante Badezimmer mit Markenfabrikaten sowie Parkett und Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen. Darüber hinaus werden die Häuser über einen Luft-/Wasser-Wärmepumpe versorgt und erfüllen den KfW-55-Standard. Und der eigene Garten sorgt für die Extraportion Wohnglück.
Highlights
- Moderne Architektur
- Luft-/Wasser-Wärmepumpe
- KfW-55-Standard
- Wohnräume, Bäder, Gäste-WCs und Hobbyräume mit Fußbodenheizung
- Zweischicht-Parkettboden in den Wohn- sowie Hobbyräumen
- Badezimmerausstattung von Villeroy & Boch, Kaldewei, Hansgrohe
- Fenster 3-fach-Wärmeschutzverglasung
- Sauna
- E-Mobilität: Vorbereitung Starkstromanschluss für Ladetechnik
Lage
Der Münchner Stadtteil Allach ist ein perfekter Ort für Familien und Paare mit dem Wunsch nach Natur und Ruhe. Eingebettet in eine grüne Umgebung, bietet Allach zahlreiche Parks, Sportanlagen und Spielplätze, die ideale Bedingungen zum Ausgleich vom Alltag schaffen. Die Würm und Allacher Lohe laden zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren ein. Darüber hinaus verfügt Allach über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten, die bequem erreichbar sind. Das familienfreundliche Umfeld wird durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ergänzt, sodass das Stadtzentrum Münchens schnell und bequem erreichbar ist. Allach bietet somit eine harmonische Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischem Komfort.
Lage-Highlights
- 25 m bis zum Kindergarten (gleich in der Straße)
- 130 m bis zur nächsten Bushaltestelle (Linie 164)
- 150 m bis zum Landschaftsschutzgebiet Am Lochholz
- 3 Minuten zur Sportanlage an der Würm
- 5 Minuten zur Tennisschule Allach
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
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