Nest im Grünen

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Nest im Grünen

  • Effizienzhaus 55
Best Place München
  • Adresse
    Augustenfelder Str. 33, 80999 München / Untermenzing
  • Wohntyp
    Doppelhaushälfte
  • Preis
    1.199.000 €
  • Zimmeranzahl
    6
  • Wohnfläche
    147,6 m2
  • Baujahr
    2025
  • ID
    273035
  • Anbieter Objekt-ID
    AUG-WE03

Merkmale

  • Garten bzw. Gartennutzung
  • Keller
  • Sauna

Lage


Der Münchner Stadtteil Allach ist ein perfekter Ort für Familien und Paare mit dem Wunsch nach Natur und Ruhe. Eingebettet in eine grüne Umgebung, bietet Allach zahlreiche Parks, Sportanlagen und Spielplätze, die ideale Bedingungen zum Ausgleich vom Alltag schaffen. Die Würm und Allacher Lohe laden zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren ein. Darüber hinaus verfügt Allach über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten, die bequem erreichbar sind. Das familienfreundliche Umfeld wird durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ergänzt, sodass das Stadtzentrum Münchens schnell und bequem erreichbar ist. Allach bietet somit eine harmonische Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischem Komfort.

Ausstattung

• Moderne Architektur
• Luft-/Wasser-Wärmepumpe
• KfW-55-Standard
• Wohnräume, Bäder, Gäste-WCs und Hobbyräume mit Fußbodenheizung
• Zweischicht-Parkettboden in den Wohn- sowie Hobbyräumen
• Badezimmerausstattung von Villeroy & Boch, Kaldewei, Hansgrohe
• Fenster 3-fach-Wärmeschutzverglasung
• E-Mobilität: Vorbereitung Starkstromanschluss für Ladetechnik
• Terrasse und Garten
• Pkw-Stellplätze (Duplexparker)

Beschreibung

Willkommen im Neubauprojekt „Nest im Grünen“ wo sich Wohnkomfort, ein familienfreundliches Wohnumfeld und ein vielfältiges Freizeitangebot perfekt ergänzen. In einer reinen Wohngegend von München-Allach entstehen drei Doppelhäuser in einer modernen, offenen Bauweise. Bodentiefe Fenster – oftmals als Eckfenster ausgeführt – und Terrassen verbinden das eigene Zuhause mit der grünen Umgebung und unterstreichen die kubische Architektur. Gewohnt wird über drei bzw. vier Etagen. Mittelpunkt des Zusammenlebens ist der offen gestaltete Erdgeschossbereich mit Küche-, Ess- und Wohnzimmer. Stets haben Sie einen schönen Blick in den Garten. Über das freundliche Treppenhaus erreichen Sie die weiteren Zimmer. Zur gehobenen Ausstattung gehören elegante Badezimmer mit Markenfabrikaten sowie Parkett und Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen. Darüber hinaus werden die Häuser über einen Luft-/Wasser-Wärmepumpe versorgt und erfüllen den KfW-55-Standard. Und der eigene Garten sorgt für die Extraportion Wohnglück.

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 239.800 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %
Monatsrate

3.741 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Nest im Grünen

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Anbieter

Best Place München

Max-Joseph-Straße 7, 80333 München

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