Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Neubau in Potsdam Bornstedt
Erstbezug, Schöner Wohnen, Neubau, sehr ruhige Lage, 1. OG, Terrasse, Niedrigenergiehaus, Gäste-WC
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Adresse14469 Potsdam / Bornstedt
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WohntypEtagenwohnung
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Preis669.000 €
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Provision für Käufer3,57% inkl. 19% MwSt.
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Zimmeranzahl2
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Badezimmer1
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Schlafzimmer1
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Wohnfläche93 m2
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Baujahr2025
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ID274596
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Anbieter Objekt-IDKBSW24069_03
Merkmale
- Badewanne
- Dusche
- Fußbodenheizung
- Keller
- Zentralheizung
Lage
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern. In der Nachbarschaft finden Sie kleine Geschäfte, Cafés und Restaurants, die den Alltag erleichtern und eine lebendige Atmosphäre schaffen. Der Bornstedter Kulturhof bietet zudem Veranstaltungen und Aktivitäten für jeden Geschmack.
Naturliebhaber schätzen die Nähe zum Volkspark Potsdam, der vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten bietet. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es, das Stadtzentrum von Potsdam in kurzer Zeit zu erreichen, während die gute Straßenanbindung auch die Erreichbarkeit von Berlin erleichtert.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, kulturellen Highlights und guter Infrastruktur macht diesen Ort zu einem idealen Wohnort für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.
Ausstattung
- Terrasse
- Süd-West-Lage
- Wohnfläche ca. 80 m²
- 2 Zimmer
- Fertigstellung circa Mitte 2025
- Eigentümergemeinschaft mit 5 Eigentumswohnungen
- je zwei Wohnungen im EG und im 1. OG sowie eine Penthousewohnung
- Fahrradstellplatz
- Fussbodenheizung
- Baubegleitung durch externen Bauleiter
- sehr ruhige und beliebte Lage
- Bus fussläufig erreichbar
- Einkaufsmöglichkeiten fussläufig entfernt
- Wände glatt gespachtelt, Q3
- 3-fach-Verglasung
- Abstellraum in der Wohnung
- Parkettboden
- Rohbau incl. Dach bereits fertig gestellt
- Fliesen in Grossformat 60x60
- Stufen im Treppenhaus aus Granit
- Video-Gegensprechanlage
- Fenster mit Rollos
- hochwertige Eingangs- und Zimmertüren
- Niedrigenergiehaus
- Luftwärmepumpe
- Vorbereitung für PV-Anlage
- Glasfaser bis in die Wohnungen verlegt
- Bad mit Dusche, Wanne und Fenster
- Gäste-WC
Beschreibung
Der Rohbau ist bereits errichtet und die Fertigstellung ist zu ca. Sommer 2025 avisiert.
So entstehen im Erdgeschoss zwei Wohnungen mit ca. 84 und ca. 77,5 m² Wohnfläche sowie mit jeweils einer Terrasse.
In der ersten Etage entstehen ebenfalls zwei Wohnungen mit jeweils ca. 80 m² Wohnfläche. Eine Wohnung mit einem grossen Balkon, die andere mit einer Loggia.
Im Dachgeschoss entsteht eine Penthouse-Wohnung mit ca. 110qm und einer Dachterrasse mit Süd-West-Ausrichtung.
Die Penthouse-Wohnung wird aus 4 Zimmer bestehen und eignet sich ggf. auch für eine Familie.
Die hier zum Verkauf stehende ca. 80 m² grosse 2-Zimmer-Wohnung
WE 03 befindet sich im 1.OG links.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Flur, von welchem zur Linken das Gäste-WC abgeht. Danach befindet sich auf linken Seite die offenen Küche mit dem Essbereich und rechts daneben befindet sich das Wohnzimmer mit dem Zugang auf den schönen und grossen Balkon (mit Süd-West-Ausrichtung).
Im Eingangsbereich nach rechts in den Flur geht es zum einen in den über 6 m² grossen Abstellraum (mit Anschluss für Waschmaschine) sowie zum anderen weiter hinten in den Ankleidebereich mit dem Schlafzimmer und dem direkten Zugang in das Badezimmer.
Die Wohnung wird grösstenteils über bodentiefe Fenster verfügen.
Alle Wohnungen werden jeweils über ein Wannen- und Duschbad sowie z. T. über eine Gästetoilette verfügen.
Die Bäder werden mit Fliesen und modernen Badezimmerobjekten ausgestattet.
Die Wohnungen werden Holzparkett mit Fussbodenheizung, glatt gespachtelte Wände (Q3) etc. erhalten.
Bei rechtzeitigem Kauf der jeweiligen Wohnung können hier gegebenenfalls Ausstattungswünsche umgesetzt werden.
Einige der Wohnungen werden einen Abstellraum im Keller und andere einen Abstellraum in der Wohnung haben.
Die beiden Stellplätze sind vorerst für die Wohnung WE 01 und WE 05 zum Preis von 30.000 € reserviert.
Der Kauf von mehreren Wohnungen oder des gesamten Objektes ist gegebenenfalls möglich.
Energienachweis
Gültigkeit: 2034-10-20
Endenergiebedarf: 26.6
Energieklasse: A+
26.6
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sodann Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten zukommen lassen haben.
Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.de sowie auf www.kensington-international.com.
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 133.800 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %
Monatsrate
2.087 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Neubau in Potsdam Bornstedt
Anbieter
KENSINGTON Finest Properties Berlin Südwest
Zehlendorfer Straße 21, 14513 Teltow