Neubauprojekt Duhner Spitze

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Neubauprojekt Duhner Spitze

Ferienwohnung zur Idealen Kapitalanlage, Obj.5467, Haus 4 - WE 24

  • 70% verkauft
  • Effizienzhaus 55
Mayer & Dau
  • Adresse
    Häfchenweg - Wehrbergweg, 27476 Cuxhaven / Duhnen
  • Wohntyp
    Etagenwohnung
  • Preis
    490.000 €
  • Provision für Käufer
    3,57 % inkl. MwSt
  • Zimmeranzahl
    2
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohnfläche
    64,59 m2
  • Baujahr
    2024
  • Bezugsfertig ab
    nach Fertigstellung
  • ID
    203967
  • Anbieter Objekt-ID
    5467

Merkmale

  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Gehobene Ausstattung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
  • Tiefgaragenstellplatz

Lage


Diese Eigentumswohnung besticht durch die Süd-Ost Ausrichtung und der dadurch resultierenden Sonnenlage.
An der nördlichsten Spitze Niedersachsens ist Cuxhaven gelegen, unmittelbar an der Mündung der Elbe in die Nordsee. Die Stadt gehört zu den ältesten „Nordseeheilbädern“ und ist weit über die regionalen Grenzen hinaus bekannt und sehr beliebt als Ferienort. Duhnen, als Stadtteil von Cuxhaven, ist einer der wichtigsten Fremdenverkehrsorte Niedersachsens am Wattenmeer und wird von Hotels, Pensionen, Ferienappartementhäusern und Einrichtungen der Gastronomie sowie einem Erlebnisbad geprägt. Mehrere Lebensmitteleinzelhändler ebenso wie kleine Boutiquen versorgen Einwohner und Touristen mit dem Notwendigsten als auch den schönen Dingen des Lebens. Wellnessangebote laden zum Entspannen ein. Maturfreunde kommen mit Wattwagenfahrten und Wattwanderungen zur Insel Neuwerk auf ihre Kosten. Und Freunde des Pferdesports dürfen mit dem Duhner Wattrennen eine traditionelle Attraktion genießen.

80% der von uns befragten Feriengäste genießen Duhnen aufgrund der optimalen Lage am Wattenmeer. Der bildschöne und langläufige Sandstrand ist in wenigen Schritten erreicht, und lädt zum Erholen und Entspannen für die ganze Familie ein.

Ausstattung

- KfW 55 Standard
- Energieklasse A+
- Als Ferienwohnung nutzbar
- Aufzugsanlage
- Materialien aus dem Premiumsegment
- Zukunftsorientiertes Heizsystem mit Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Gegensprechanlage mit Videosystem
- Zentrales Schließsystem
- Holz-Aluminiumfenster 3-fach-Verglasung
- Balkongeländer/Terrassenbegrenzung VSG - Verglasung nach Gestaltungsplan
- Echtholzstäbchenparkett nach Wunsch
- 2 Ladesäulen für E-Autos vorhanden
- Abschließbare Elektrosteckdosen in der Tiefgarage
- Zahlung nach MaBV


Änderungswünsche sind möglich, soweit es die Machbarkeit und der Baufortschritt ermöglichen.

Unser umfangreicher 5-Sterne-Vermarktungsservice hält ausgewählte Firmen für Sie bereit.
Sie erhalten gerne von uns Kontaktadressen, was beispielsweise Finanzierer, Küchenbauer oder Raumausstatter für die Wohnungen betreffen, da diese bereits über alle Objektinformationen verfügen.

Eine Hausverwaltung ist für die Verwaltung und Pflege des Objektes zuständig.

Beschreibung

Bereits 85% der Wohnungen in diesem großartigen Neubauprojekt sind verkauft, sichern Sie sich jetzt eine der letzten 11 Wohnungen mit diesem hochwertigen und modernen Baustandart.

Gerne stellen wir Ihnen folgende Wohnung zur Ferienvermietung vor:
Dank einer optimalen Raumaufteilung ergibt sich eine durchdachte und attraktive Wohnungsgröße von 64,59m².
Die exklusive und komfortabel ausgestattete Wohnung besticht durch helle, freundliche Räume mit großen Fenstern in Holzoptik im Inneren, während die Aluminiumrahmen an der Außenseite perfekt an die Wetterbedingungen der Küste angepasst sind. Fußbodenbeläge sowie sämtliche Materialien stammen aus dem Premiumsegment. Zusätzlich können Sie zu der Wohnung einen Tiefgaragenstellplatz erwerben.

Das Projekt: Die Gebäude zeichnen sich durch eine wunderschöne Gebäudefassade und eine besonders energieeffiziente Bauweise und Gebäudetechnik aus, so dass hier der Standard für KfW 55 erreicht wird. Eine repräsentative und architektonisch gelungene Bauweise sowie die exklusive Ausstattung mit gezielt ausgewählten Baumaterialien stellen eine hervorragende Symbiose dar.
Das Ziel ist es, eine lebenswerte Wohnqualität und zukunftsorientierte Technik mit einem herrlichem Wohn- oder Urlaubsgefühl in bester Lage zu verbinden.

Derzeit rechnen wir mit einer Auslastung von 230 Tagen. Selbstverständlich stehen Ihnen vor Ort Ferienwohnungsverwalter zur Seite und werden Sie auf Wunsch gerne unterstützen.

Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG.

Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 98.000 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %
Monatsrate

1.509 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
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Anbieter

Mayer & Dau

Am Hogen Hagen 31, 26160 Bad Zwischenahn

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Impressum
Internetseite des Anbieters
Ansprechpartner

Franciska Heinze
Robert-Dohrmann-Platz 4, 27476 Cuxhaven
+49 (0)4721 6780020
[email protected]


Alwin Eilers
Robert-Dohrmann-Platz 4, 27476 Cuxhaven
+49 (0)4721 6780020
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