Neubauprojekt Duhner Spitze

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Neubauprojekt Duhner Spitze

Duhnen: Neubau-Mehrfamilienhaus in Top-Strandnaher Lage mit 17 Ferienwohnungen /Teilmeerblick-Haus 1

  • 70% verkauft
  • Effizienzhaus 55
Mayer & Dau
  • Adresse
    Häfchenweg - Wehrbergweg, 27476 Cuxhaven / Duhnen
  • Wohntyp
    Mehrfamilienhaus
  • Preis
    7.699.000 €
  • Provision für Käufer
    3,57 % inkl. MwSt
  • Zimmeranzahl
    Auf Anfrage
  • Wohnfläche
    1.245,63 m2
  • Baujahr
    2024
  • Bezugsfertig ab
    31.12.2024
  • ID
    268362
  • Anbieter Objekt-ID
    7869

Merkmale

  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Gehobene Ausstattung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
  • Tiefgaragenstellplatz

Lage


An der nördlichsten Spitze Niedersachsens ist Cuxhaven gelegen, unmittelbar an der Mündung der Elbe in die Nordsee. Die Stadt gehört zu den ältesten „Nordseeheilbädern“ und ist weit über die regionalen Grenzen hinaus bekannt und sehr beliebt als Ferienort. Duhnen, als Stadtteil von Cuxhaven, ist einer der wichtigsten Fremdenverkehrsorte Niedersachsens am Wattenmeer und wird von Hotels, Pensionen, Ferienappartementhäusern und Einrichtungen der Gastronomie sowie einem Erlebnisbad geprägt. Mehrere Lebensmitteleinzelhändler ebenso wie kleine Boutiquen versorgen Einwohner und Touristen mit dem Notwendigsten als auch den schönen Dingen des Lebens. Wellnessangebote laden zum Entspannen ein. Naturfreunde kommen mit Wattwagenfahrten und Wattwanderungen zur Insel Neuwerk auf ihre Kosten. Und Freunde des Pferdesports dürfen mit dem jährlichen Duhner Wattrennen eine traditionelle Attraktion genießen.
In nur wenigen Minuten mit dem Rad oder auch bequem zu Fuß erreichen Sie die Innenstadt Cuxhavens. Dort finden Sie alles, was das Herz begehrt.
In nur wenigen Fahrminuten ist die Autobahn 27 erreicht und verbindet Cuxhaven mit Bremerhaven – Bremen – Hannover.
Über die Bundesstraße 73 erreichen Sie die umliegenden Gemeinden Altenbruch und Otterndorf. Von dort kommen Sie weiter nach Stade und Hamburg.

Ausstattung

- Ferienvermietung
- Aufzugsanlage
- Blockheizkraftwerk
- Fußbodenheizung
- Gegensprechanlage
- Zentrales Schließsystem
- Balkongeländer/Terrassenbegrenzung VSG - Verglasung nach Gestaltungsplan
- Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
- Tiefgaragenstellplätze
- Einige Wohnungen mit Möglichkeit für einen Saunaeinbau

Änderungswünsche sind möglich, soweit es die Machbarkeit und der Baufortschritt ermöglichen.

Unser umfangreicher 5-Sterne-Vermarktungsservice hält ausgewählte Firmen für Sie bereit.
Sie erhalten gerne von uns Kontaktadressen, was beispielsweise Finanzierer, Küchenbauer oder Raumausstatter für die Wohnungen betreffen, da diese bereits über alle Objektinformationen verfügen.

Eine Hausverwaltung ist für die Verwaltung und Pflege des Objektes zuständig.

Beschreibung

Eine einmalige Gelegenheit – Neubau Mehrfamilienhaus direkt an der Duhner Spitze.
Dieses Objekt präsentiert sich als eine begehrte Adresse für Investoren, die nach einer lukrativen Renditemöglichkeit in einem aufstrebenden Marktsegment suchen. Ferienwohnungen mit Meerblick.

Mit insgesamt 17 Wohneinheiten bietet dieses Mehrfamilienhaus eine breite Palette von Wohnmöglichkeiten. Die Wohnflächen variieren von 57,57 bis 100,46 Quadratmetern und berücksichtigen somit die unterschiedlichen Bedürfnisse und Lebensstile potenzieller Feriengäste.

Dieses Mehrfamilienhaus präsentiert sich nicht nur als ein Ort des Wohlfühlens, sondern auch als eine äußerst attraktive Investitionsmöglichkeit. Die Kombination aus Top-Lage, Neubauqualität, Teilmeerblick und der Vielzahl an Wohneinheiten macht es zu einem Renditeobjekt, das auf langfristigen Erfolg ausgerichtet ist.

Als Neubau besticht dieses Mehrfamilienhaus nicht nur durch seine Lage und Vielfalt, sondern auch durch sein modernes Design und hochwertige Ausstattung. Jede Wohneinheit ist sorgfältig geplant und mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten versehen, um den Bewohnern einen anspruchsvollen Lebensstil zu bieten.

Nutzen Sie diese einzigartige Chance, in ein exklusives Neubau-Mehrfamilienhaus an der Top-Strandnaher Lage zu investieren.
Vergleichbare Wohnungen rechnen mit 220-240 Vermietungstagen. (Selbstverständlich können die Zahlen nach oben und unten Abweichen)

Zusätzlich werden 17 Tiefgaragenstellplätze in einem Gesamtwert von 510.000,00 € verkauft.

Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG.

Sonstiges

Das Projekt: Eine repräsentative und architektonisch gelungene Bauweise sowie die exklusive Ausstattung mit gezielt ausgewählten Baumaterialien stellen eine hervorragende Symbiose dar.
Das Ziel ist es, eine lebenswerte Wohnqualität und zukunftsorientierte Technik mit einem herrlichem Wohn- oder Urlaubsgefühl in bester Lage zu verbinden.
Auf dem Areal entstehen 150 hochwertige und exklusive Wohneinheiten mit Tiefgaragenstellplätzen. Von diesen 150 Wohneinheiten entstehen 97 in erster Reihe direkt am traumhaften weißen Sandstrand von Duhnen. Die weiteren 53 Wohneinheiten verteilt auf 3 Häuser in zweiter sowie dritter Reihe versprechen ebenfalls absoluten Wohlfühlfaktor.
Die Gebäude zeichnen sich durch eine wunderschöne Gebäudefassade und eine besonders energieeffiziente Bauweise und Gebäudetechnik aus.

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 1.539.800 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %
Monatsrate

25.790 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Neubauprojekt Duhner Spitze

Ferienwohnung direkt am Meer, Obj.7212, Haus 3 - WE 3

Preis

272.599 €

Wohnfläche

41,65 m2

Zimmer

2 Zi.

Ferienwohnung in erstklassiger Lage direkt am Meer, Obj.7211, Haus 3 - WE 2

Preis

272.599 €

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41,65 m2

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Dauerwohnung direkt am Meer, Obj.7226, Haus 3 - WE 17

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2 Zi.

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2 Zi.

Ferienwohnung in Top Lage mit seitlichem Meerblick, Obj.7210, Haus 3 - WE 1

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426.883 €

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70,6 m2

Zimmer

2 Zi.

Ferienwohnung in erstklassiger Lage direkt am Meer, Obj.7219, Haus 3 - WE 10

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Zimmer

3 Zi.

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Anbieter

Mayer & Dau

Am Hogen Hagen 31, 26160 Bad Zwischenahn

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Impressum
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Ansprechpartner

Franciska Heinze
Robert-Dohrmann-Platz 4, 27476 Cuxhaven
+49 (0)4721 6780020
[email protected]


Alwin Eilers
Robert-Dohrmann-Platz 4, 27476 Cuxhaven
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