Neubauprojekt Duhner Spitze

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Neubauprojekt Duhner Spitze

Duhnen: Eindrucksvolle Seesichtwohnung zur Selbstnutzung, Obj.8203 , Whg. 31

  • Effizienzhaus 55
Mayer & Dau
  • Adresse
    Häfchenweg - Wehrbergweg, 27476 Cuxhaven / Duhnen
  • Wohntyp
    Etagenwohnung
  • Preis
    686.000 €
  • Provision für Käufer
    2% inkl. MwSt.
  • Zimmeranzahl
    3
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohnfläche
    91,01 m2
  • Bezugsfertig ab
    Fertigstellung
  • ID
    276661
  • Anbieter Objekt-ID
    8203

Merkmale

  • Balkon
  • Tiefgaragenstellplatz

Lage


An der nördlichsten Spitze Niedersachsens ist Cuxhaven gelegen, unmittelbar an der Mündung der Elbe in die Nordsee. Die Stadt gehört zu den ältesten „Nordseeheilbädern“ und ist weit über die regionalen Grenzen hinaus bekannt und sehr beliebt als Ferienort. Duhnen, als Stadtteil von Cuxhaven, ist einer der wichtigsten Fremdenverkehrsorte Niedersachsens am Wattenmeer und wird von Hotels, Pensionen, Ferienappartementhäusern und Einrichtungen der Gastronomie sowie einem Erlebnisbad geprägt. Mehrere Lebensmitteleinzelhändler ebenso wie kleine Boutiquen versorgen Einwohner und Touristen mit dem Notwendigsten als auch den schönen Dingen des Lebens. Wellnessangebote laden zum Entspannen ein. Maturfreunde kommen mit Wattwagenfahrten und Wattwanderungen zur Insel Neuwerk auf ihre Kosten. Und Freunde des Pferdesports dürfen mit dem Duhner Wattrennen eine traditionelle Attraktion genießen.

Ausstattung

- Fußbodenbelag sowie Fliesen wurden bereits von den aktuellen Eigentümern ausgesucht und
werden verbaut.
- KfW 55 Standard
- Aufzugsanlage
- Materialien aus dem Premiumsegment
- Zukunftsorientiertes Heizsystem mit Wärmepumpe, App-steuerbar
- Fußbodenheizung
- Gegensprechanlage mit Videosystem
- Schließsystem mit Chipkarten
- Holz-Aluminiumfenster 3-fach-Verglasung
- Balkongeländer/Terrassenbegrenzung
- Netzwerkanschlüsse
- (Teils) Ladesäulen für E-Autos
- Abschließbare Elektro-Steckdosen (FeWo)
- Zahlung nach MaBV

Eine Hausverwaltung ist für die Verwaltung und Pflege des Objektes zuständig.

Beschreibung

Bereits 85% der Wohnungen in diesem großartigen Neubauprojekt sind verkauft, sichern Sie sich jetzt eine der letzten 11 Wohnungen mit diesem hochwertigen und modernen Baustandart.

Gerne stellen wir Ihnen folgende Wohnung zur Selbstnutzung vor:
Dank einer optimalen Raumaufteilung ergibt sich eine durchdachte und attraktive Wohnungsgröße von ca.91m². Durch die großartige Ausrichtung können Sie die schönen Sonnenstunden und den einmaliges Meeresblick Richtung Neuwerk und Salzwiesen aus dem großen Balkon genießen.

Die exklusive und komfortabel ausgestattete Wohnung besticht durch helle, freundliche Räume mit großen Fenstern in Holzoptik im Inneren, während die Aluminiumrahmen an der Außenseite perfekt an die Wetterbedingungen der Küste angepasst sind. Fußbodenbeläge sowie sämtliche Materialien stammen aus dem Premiumsegment. Zusätzlich im Kaufpreis enthalten ist ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum.

Das Projekt: Die Gebäude zeichnen sich durch eine wunderschöne Gebäudefassade und eine besonders energieeffiziente Bauweise und Gebäudetechnik aus, so dass hier der Standard für KfW 55 erreicht wird. Eine repräsentative und architektonisch gelungene Bauweise sowie die exklusive Ausstattung mit gezielt ausgewählten Baumaterialien stellen eine hervorragende Symbiose dar.
Das Ziel ist es, eine lebenswerte Wohnqualität und zukunftsorientierte Technik mit einem herrlichem Wohn- oder Urlaubsgefühl in bester Lage zu verbinden.

Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG.

Aufgrund der Zahlungen nach MaBv wurden bereits 540.000,00€ der Gesamtsumme bezahlt. Offen bis zur Fertigstellung sind Zahlungen in Höhe von 146.000,00€ welches dann den Gesamtkaufpreis von 686.000,00€ ergibt.

Sonstiges

Aufgrund der Zahlungen nach MaBv wurden bereits 540.000,00€ der Gesamtsumme bezahlt. Offen bis zur Fertigstellung sind Zahlungen in Höhe von 146.000,00€ welches dann den Gesamtkaufpreis von 686.000,00€ ergibt.

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 137.200 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
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Anbieter

Mayer & Dau

Am Hogen Hagen 31, 26160 Bad Zwischenahn

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Impressum
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Ansprechpartner

Franciska Heinze
Robert-Dohrmann-Platz 4, 27476 Cuxhaven
+49 (0)4721 6780020
[email protected]


Alwin Eilers
Robert-Dohrmann-Platz 4, 27476 Cuxhaven
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