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STANG Wohnprojekte GmbH
Mehr Infos zum Anbieter
Adresse
Neusiedler Weg 14, 51647 Gummersbach
Wohntyp
Doppelhaushälfte, Einfamilienhaus, Haus
Preis
395.000 € - 465.000 €
Zimmeranzahl
5 Zimmer
Wohnfläche
142 m² - 145 m²
Bezugsfertig
Auf Anfrage
Einheiten
5
Kategorie
Gehoben
Objekt-ID: 26648
Aufrufe: 708
Letztes Update: 28.08.2024
Kaufpreis inkl. Außenstellplatz
Optional: Garage
Auf einem Areal von ca. 1.400 qm entstehen ein Einfamilienhaus sowie zwei hochwertige Doppelhäuser in Massivbauweise. Der Baubeginn erfolgt in 2024. Eingebettet in die Natur lässt es sich gut Leben. Genießen Sie das Wohnen in Ihrem privaten Rückzugsort in Gummersbach - Hülsenbusch, nur 10 Autominuten von der Gummersbacher City entfernt.
Die Fußbodenheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels energieeffizienter Luft- Wärmemengenpumpe. Zusätzlich wird ein Warmwasserspeicher im Hausanschlussraum integriert. Zusammen mit hohen Dämmwerten des Neubaus und den dreifachverglasten Fenstern wird ein Energiebedarf von A+erreicht. (Die genaue Energieberechnung nach der Energieeinsparverordnung erfolgt kurzfristig).
Auf ca. 145 qm Wohnfläche bietet das Haus perfekt aufgeteilte Räume und ein helles Wohngefühl durch viele bodentiefe Fenster.
Im Erdgeschoss erreicht man über die Diele den großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Süd-Terrasse. Rechts vom Eingang befindet sich das fertig geflieste Gäste-WC, der großzügigge Küchenbereich sowie der Hausanschlussraum. Hier ist Platz für die Waschmaschine und Abstellmöglichkeiten. Praktischerweise kann ein direkter Durchgang in die Garage erfolgen.
Über die offene Treppe mit Massivholzstufen erreicht man das Obergeschoss. Hier befinden sich drei großzügige und helle Zimmer, das Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken.
Das Badezimmer und das Gäste-WC werden modern in Beton-Optik gefliest. Es wird hochwertige Keramik der Firma Villeroy & Boch installiert sowie Armaturen von namhaften Herstellern.
Bei Übergabe sind alle Innentüren in schlichtem und zeitlosen weiß eingebaut und alle Schalter und Steckdosen montiert. Dem Käufer obliegen die Malerarbeiten, die Bodenbeläge der Wohnräume und der Küche sowie die Gestaltung der Terrasse und Außenanlage.
Die Immobilie verfügt über eine eigene Zufahrt mit Stellpltatz sowie einen weiteren separaten Stellplatz links vor dem Haus.
Auf ca. 142 qm Wohnfläche bietet jedes Doppelhaus perfekt aufgeteilte Räume und ein helles Wohngefühl durch großzügige Fensterflächen.
Im Erdgeschoss erreicht man über den Flur den separierten Küchenbereich mit Platz für einen Esstisch. Links befindet sich der Hausanschlussraum mit effizientem Warmwasserspeicher, Anschluss für die Waschmaschine und Abstellmöglichkeiten.
Gegenüber des Treppenaufgangs befindet sich das fertig geflieste Gäste-WC. Anschließend gelangt man in das über 30 qm große Wohnzimmer mit doppelflügeligen Glastüren und Zugang zum eigenen Garten.
Über die offene Treppe mit Massivholzstufen erreicht man das Obergeschoss. Hier befinden sich das großzüge Schlafzimmer, zwei weitere (Kinder-)Zimmer sowie das Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne.
Das Badezimmer und das Gäste-WC werden modern in Beton-Optik gefliest. Es wird hochwertige Keramik der Firma Villeroy & Boch installiert sowie Armaturen von namhaften Herstellern.
Bei Übergabe sind alle Innentüren in schlichtem und zeitlosen weiß eingebaut und alle Schalter und Steckdosen montiert. Dem Käufer obliegen die Malerarbeiten, die Bodenbeläge der Wohnräume und der Küche sowie die Gestaltung der Terrasse und Außenanlage.
Die Immobilie verfügt über einen Stellplatz neben dem Eingangsbereich sowie einem weiteren separaten Stellplatz vor dem Haus. Optional kann ein Carport oder eine Garage erworben werden.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte befinden sich wenige Fahrminuten entfernt. Ein Kindergarten befindet sich in fußläufiger Nähe.
Die Autobahnauffahrt Engelskirchen Richtung Köln und Olpe ist in 9 Fahrminuten zu erreichen. Die Innenstadt von Gummersbach mit einem hohen Angebot an Gatronomie, Einkaufsmöglichkeiten und ärztlicher Versorgung ist 10 Autominuten entfernt. Die Innenstadt von Köln ist ca. 53 km entfernt und in ca. 50 Minuten erreichbar.
Die Golfanlge Gimborner Land ist 6 Fahrminuten entfernt. Wälder und Wiesen laden zum Wandern, Moutainbiken und Spazieren ein. Leben in reizvoller und naturnaher Umgebung im Bergischen Land - das zeichnet das Wohnen in Gummersbach-Hülsenbusch aus.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
