WvM Vertriebsgesellschaft mbH
Neusser Straße 363-365 d
Neubau von 37 Eigentumswohnungen
- Provisionsfrei
Projektdetails
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AdresseNeusser Straße 363-365d, 50733 Köln / Nippes
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WohntypEigentumswohnung, Maisonettewohnung
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Preisab 337.500 €
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Zimmer2 - 5 Zimmer
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Wohnfläche43 - 139 m2
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BezugsfertigAuf Anfrage
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Einheiten37
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KategorieGehoben
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Projekt-ID26158
Merkmale
- Abstellraum
- Aufzug
- Balkon
- Barrierefrei
- Bodengleiche Dusche
- Dachterrasse
- Echtholz-Parkett
- Elektrische Rollläden
- Fenster 3-fach verglast
- Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- Kinderspielplatz
- Loggia
- Terrasse
- Video-Gegensprechanlage
Lage
Weitere Infos
Energiepflichtangaben gem. §87 GEG
Haus 1 (Vorderhaus) & Haus 2 (Townhouses)
hier Hausnummern 363 - 365b
Energieausweisart: Bedarfsausweis
Wert des Energiebedarfs: 17,3 kWh
Energieträger: Strom-Mix
Baujahr: 2024
Energieeffiziensklasse: A+
Haus 3 (Hofhaus)
hier Hausnummern 365c - 365d
Energieausweisart: Bedarfsausweis
Wert des Energiebedarfs: 17,0 kWh
Energieträger: Strom-Mix
Baujahr: 2024
Energieeffiziensklasse: A+
Wohnbeispiele
Projektbeschreibung
Willkommen im Hö
Mitten im Herzen von Köln-Nippes, wo urbanes Leben, erholsames Grün und familiäre Geborgenheit ganz natürlich zueinander finden, entsteht das Hö, wie Höfchen. Eine kleine, familienfreundliche und moderne Welt ganz für sich – und für Dich.
Ein Traum für Familien
Das Townhouse
Ein eigenes Haus mitten in der Stadt. Ruhig gelegen im schönen Innenhof. Mit viel Platz zum Leben und Lachen, Spielen und Arbeiten. Die drei Townhouses liegen im Herzen des Hö und faszinieren durch ihr großzügiges Platzangebot auf drei Etagen, die großen Terrassen und die begrünten Dächer.
Hier seid Ihr mittendrin und dennoch ganz für Euch. Die Kinder rennen einfach raus auf den Spielplatz des Hö, die Erwachsenen genießen Ruhe, Licht und modernes Ambiente und alle zusammen erfreuen sich an der kommunikativen Geborgenheit der einzigartigen, geschützten Innenhoflage.
- 3 Townhouses
- Je 4 Zimmer
- 127 bis 132 m²
- Je zwei Terrassen
- Sonnige Südausrichtung mit Blick zum Höfchen
- Für Familien und alle Menschen, die sich viel Platz und Eigenständigkeit wünschen
Der Natur ganz nah
Das Hofhaus
Lass Deinen Blick über das Nippeser Tälchen schweifen, das direkt vor Deiner Terrassentür liegt. Genieße luftige Stunden auf dem Balkon, das Rauschen der Bäume durch die großzügigen Fenster, die vielseitige Raumaufteilung Deiner Wohnung und die Ruhe des Höfchens.
Das Hofhaus ist von Abwechslung und Geradlinigkeit genauso geprägt wie von viel Licht und seiner Aussicht. Warme und moderne Farben, große, zum Park ausgerichtete Freiflächen und eine natürliche Atmosphäre sorgen für stilvollen Wohnkomfort. Hier fühlen sich Familien genauso wohl wie Paare und Singles
- 18 Wohnungen
- 2 Aufzüge
- 2 bis 5 Zimmer
- 63 bis 138 m²
- Große Balkone und Terrassen
- Blick ins Nippeser Tälchen und auf das Höfchen
- Für Familien und alle anderen Fans eines natürlich-modernen Lifestyles
Räume voller Leben
Das Vorderhaus
Ob großzügig geschnittenes Zweizimmer- Appartement, attraktive 3- oder 4-Zimmerwohnung oder weitläufige 5-Zimmer-Maisonette – das Vorderhaus des Hö ist so vielfältig wie der Blick auf die Neusser Straße, den Innenhof und das nahe Grün. Hier findet jeder seinen Platz zum Leben in einem Ambiente das Charme, Natürlichkeit und moderne Frische versprüht.
Die klaren Linien der Straßenfassade passen sich perfekt in die Neusser Straße ein, zum Innenhof gibt sich das Vorderhaus offen, licht und wunderbar gesellig. So geht modernes Leben mitten in der Stadt!
- 16 Wohnungen (davon 3 Maisonette-Wohnungen)
- 1 Aufzug
- 2 bis 5 Zimmer
- 43 bis 139 m²
- Loggia, Balkon, Dachterrasse oder Erker Blick ins Höfchen und auf die bunte Neusser Straße
- Für alle Menschen, die lebendige Atmosphäre und stilvolles Ambiente gleichermaßen schätzen
Für die Zukunft,
fürs Leben, für
Dich!
Das Hö ist modernes Wohnen in allen Facetten
Bei der Frage, wie wir wohnen wollen, geht es uns heute schon längst nicht mehr nur noch um die perfekte Lage und ein optimales Platzangebot. Wir wünschen uns Gebäude, die energiesparend, umweltfreundlich und auf dem neuesten Stand der Digitalisierung sind – so wie die Häuser des Hö.
Dein eigener Strom
Über die großflächige Photovoltaikanlage auf den
Dächern des Hö produziert der Ökostrom-Anbieter
naturstrom den benötigten Strom direkt vor Ort.
Ganz ökologisch, vergünstigt und ohne Transportverluste.
Reicht der hausgemachte Strom einmal
nicht aus, wird er automatisch durch Ökostrom aus
deutschen Wasserkraftwerken ergänzt.
Energiesparend gebaut
Neben dem eigenen Strom profitieren die Wohnungen
des Hö von der Bauweise als Effizienzhaus 55,
denn so ist der Primärenergiebedarf der Gebäude
um 45% niedriger als als bei einem Neubau nach
den Vorgaben der ENEV 2016.
Für zeitgemäße Mobilität
104 Fahrradstellplätze, 19 PKW-Tiefgaragenstellplätze,
die bereits für die Installation einer Wallbox
vorgerüstet sind (einen E-Mobility-Dienstleister
vermitteln wir Ihnen gerne), zwei Fahrrad-Überdachungen
auch für Lastenräder, Bushaltestellen
direkt vor der Haustür – die Mobilität der Zukunft ist
im Hö natürlich bereits eingebaut.
Grün bis aufs Dach
Die extensiv begrünten Flachdächer des Hö bringen
für Mensch und Umwelt viele Vorzüge. Feinstaub
und Schadstoffe werden aus der Luft gefiltert, die
Gebäude vor Sommerhitze und Winterkälte geschützt
und der Blick erfreut sich jeden Tag aufs
Neue an ihnen.
Voll auf Empfang
Natürlich ist das Hö auch bei der Digitalisierung auf
neuestem Stand. Der High-Speed Glasfaseranschluss
bietet beste Voraussetzungen für eine ultraschnelle
Datenleistung, weshalb auch der Arbeit im Homeoffice
an diesem wunderbar ruhigen Ort also nichts
im Wege steht – oder einem entspannten Streaming-
Abend auf der Couch!
Leben in Balance
Kölns schönstes Veedel
Einfach durch die bunten Straßen schlendern, in einem der zahlreichen Cafés entspannen oder in den kleinen, individuellen Geschäften stöbern – Nippes bietet für jeden etwas. Hier mischt sich der urbane Puls einer Metropole mit der Ruhe und Gemütlichkeit einer Kleinstadt. Nippes ist perfekt für alle, die die Balance fürs Leben suchen!
In Köln-Nippes genießt man ein unaufgeregtes Flair und gleichzeitig eine perfekte Anbindung in alle Himmelsrichtungen, zum Beispiel in die Innenstadt oder hinaus ins Umland. Per Bus und Bahn, per Fahrrad oder Auto – Dir stehen alle Wege offen.
Die Neusser Straße bildet mit ihren Seitenstraßen das lebendige Zentrum von Köln-Nippes. Hier findet sich nicht nur alles, was man für das tägliche Leben braucht, vom Bäcker bis zum Drogeriemarkt, sondern auch ein breites gastronomisches Angebot, individuelle Shops und Boutiquen sowie vielseitige Kaufhäuser.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
WvM Vertriebsgesellschaft mbH
Leipziger Platz 9, 10117 Berlin
