Adler & Völkner-Adler eGbR
Nickelstraße 18
Neubau von 4 Doppelhaushälften
- Effizienzhaus 40
Projektdetails
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AdresseNickelstraße 18, 63594 Hasselroth / Niedermittlau
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WohntypDoppelhaushälfte, Haus
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Preis560.000 € - 598.000 €
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Zimmer5,5 Zimmer
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Wohnfläche158 m2
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Bezugsfertig2025
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Einheiten4
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KategorieGehoben
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Projekt-ID26759
Merkmale
- Bodentiefe Fenster
- Carport
- Elektrische Rollläden
- Fenster 3-fach verglast
- Fußbodenheizung
- Gartenanteil
- Gäste-WC
- Ladestation für Elektrofahrzeuge
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- Video-Gegensprechanlage
Lage
Weitere Infos
Darstellung der Grundrisse ohne Maßstab, Visualisierungen unverbindlich, Einrichtung beispielhaft, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Projektbeschreibung
Attraktive Doppelhaushälften inklusive Garten und Stellplatz in ruhiger familienfreundlicher Lage
Bei den dreistöckigen Doppelhaushälften handelt es sich um eine freundliche und modern gestaltete Immobilie in attraktiver und ruhiger Lage.
Das in Holzbauweise konzipierte Objekt sorgt für ein angenehmes Raumklima und ist energetisch auf dem aktuellen Stand. Eine PV Anlage mit Speicher und Wallbox zum Laden von Elektrofahrzeugen runden dieses Konzept ab. Im Haus erwartet Sie ausreichend Platz für Ihre Familie und bei Bedarf, haben Sie ohne Mehrkosten die Möglichkeit auf vier Schlafzimmer zu erweitern. Das Grundstück bietet Ihnen Platz zum Gärtnern, Spielen und Entspannen. Ihr Fahrzeug steht geschützt im dazugehörigen Carport.
Alle Bauarbeiten werden von lokalen Fachbetrieben ausgeführt, die durch jahrelange Erfahrung höchste Qualitätsstandards gewährleisten und Arbeitsplätze in der Region sichern.
Unser Partner Holzbau Bernd Hergenröder aus Steinau / Neustall ist seit 1970 am Markt und ein starker Partner wenn es um die Umsetzung von Bauprojekten geht. Die komplexen Aufgaben der gesamten Organisation werden für Privat- und Gewerbekunden übernommen und garantieren einen hohen Qualitätsstandard bei allen Leistungen.
Die Häuser sind bis auf Boden- und Wandbeläge fertiggestellt, das ermöglicht Ihnen somit freie Gestaltung der Innenräume.
Badezimmer und Gäste WC sind fertig installiert und gefliest. Fliesen können im Rahmen der Preiskalkulation individuell ausgewählt werden.
Einfriedung und Pflasterarbeiten sind inklusive.
Es stehen vier Doppelhaushälften zum Verkauf
Haus 1
Grundstück mit 312 qm
Putz-Fassade
Preis 580.000 Euro
Haus 2
Grundstück mit 237 qm
WPC-Fassade
Preis 585.000 Euro
Haus 3
Grundstück mit 237 qm
Putz-Fassade
Preis 560.000 Euro
Haus 4
Grundstück mit 305 qm
WPC-Fassade
Preis 598.000 Euro
Besondere Merkmale
- KfW-40-Standard
- individuelle Auswahl bei Fliesen und Innentüren im Rahmen der Kalkulation (höherwertig ggf. mit Aufpreis)
- PV Anlage mit Batteriespeicher
- Wallbox für Elektroauto
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fenster mit 3-fach Verglasung
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Wohnraumlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Garten
- Terrasse
- Carport
- Video-Gegensprechanlage
- teils bodentiefe Fenster
- Gäste WC
- ruhige Lage
- Luftdichtigkeitsprüfung durch Blower-Door-Test
- Kindergarten und Schule in der Nähe
- Gute Einkaufsmöglichkeiten im Radius von 2km
Werden auch Sie zum Hasselrother
Niedermittlau ist ein Ortsteil der Gemeinde Hasselroth im Main-Kinzig-Kreis. Die Gemeinde ist idyllisch gelegen und durch ihre gute Anbindung erreicht man die Städte Hanau, Frankfurt, Aschaffenburg und Gelnhausen im Handumdrehen. Hasselroth verbindet das Leben in der Natur mit einer zentralen Lage und einer hohen Lebensqualität für Sie und Ihre Familie.
Die Umgebung lädt zum Wandern oder Radfahren durch die malerische Natur ein.
Als Pendler haben Sie die Möglichkeit über eine gut ausgebaute Bus- und Bahnverbindung, oder die A66 und B45 die umliegenden Städte schnell zu erreichen. Niedermittlau ist durch die Nähe an diese Verkehrsadern perfekt angebunden.Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Kindergärten, Schule, Sportvereine und Einkaufsmöglichkeiten sind meist fußläufig zu erreichen. Eine Hausarztpraxis und Apotheke sind ebenso, wie die Post und eine Bäckerei in unmittelbarer Nähe der Immobilie.
Weitere Ausgehmöglichkeiten und Einkaufsmärkte gibt es im nahen Umkreis von wenigen Kilometern.
Unsere Gemeindeverwaltung ist freundlich und hilfsbereit und Ihre Behördengänge werden zügig erledigt. Hier hat man noch ein offenes Ohr für Ihre Anliegen.
Die ruhige Lage und gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte untermauern die Vorzüge von Niedermittlau. Ein Ort an dem Sie sich mit Ihrer Familie so richtig wohl fühlen können.Werden auch Sie zum Hasselrother, wir freuen uns auf Sie!
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
Adler & Völkner-Adler eGbR
Jägerbuschstr. 22, 63594 Hasselroth
