AREAL Grundstücks- und Bauträgergesellschaft mbH
Niehler Rheinblick
Neubau von 29 Eigentumswohnungen
- Letzte Einheit!
- Schlüsselfertig
Projektdetails
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AdresseNiehler Damm / Ecke Merkenicher Straße, 50735 Köln / Niehl
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WohntypEigentumswohnung, Kapitalanlage
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Preis425.000 €
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Zimmer2 Zimmer
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Wohnfläche66,86 m2
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BezugsfertigApril 2024
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Einheiten1
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KategorieGehoben
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Projekt-ID22538
Merkmale
- Aufzug
- Balkon
- Bodengleiche Dusche
- Dachterrasse
- Echtholz-Parkett
- Einbauküche
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Ladestation für Elektrofahrzeuge
- Terrasse
- Tiefgarage
Lage
Weitere Infos
Zum Wohnungsfinder (Wohnungsgrundrisse und Kaufpreisübersicht) von Niehler Rheinblick: https://www.areal.de/niehler_rheinblick_apartment_finder/
- perfekt als Kapitalanlage geeignet
- inklusive Marken-Einbauküche
- gut vermietet
- monatliche Kaltmiete = 1.200,-€
- jährlicher Mietertrag 14.400,-€
- komplett schlüsselfertig inklusive einer eingebauten Marken-Einbauküche
Wohnbeispiele
Projektbeschreibung
Reinkommen und nie mehr rauswollen: Im NIEHLER RHEINBLICK fällt es leicht, abzuschalten und sich ganz zu Hause fühlen. Die moderne, geschmackvolle Innengestaltung und die ruhige Lage machen aus Ihrem Zuhause eine Wohlfühloase.
Wie möchten Sie leben? Erdgeschoss oder Penthouse? Als Single, Paar oder Familie? 29 Wohnungen in allen Größen zwischen ca. 49 m² und ca. 119 m² bieten viel Raum für Ihre individuellen Träume.
Wohlfühlen beginnt mit der Ausstattung. Und die lässt im NIEHLER RHEINBLICK keine Wünsche offen: Von der freundlichen Architektur mit viel Grün im Außenbereich bis zu den hellen Innenräumen mit ganzem Komfort – immer steht hier eins im Vordergrund: Sie sollen sich rundum zu Hause fühlen.
- insgesamt 29 moderne und kompakte Eigentumswohnungen verbunden mit einer hauseigenen Tiefgarage
- jeder Hauszugang mit eigenem Aufzug
- alle Wohnungen sind stufenlos erreichbar
- 2- bis 4-Zimmer Wohnungen
- Wohnflächen von ca. 49 m² bis ca. 119 m²
- jede Wohnung verfügt über einen Balkon bzw. eine Terrasse / Dachterrasse
- Erdgeschosswohnungen mit eigenem Garten
- Erfüllung des aktuell gültigen Energieeffizienzstandards gemäß des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) von 2020
- 25 PKW-Stellplätzen in der Tiefgarage mit ebenerdigem Zugang zu den Treppenhäusern bzw. Aufzugsanlagen
- Ladestation für das eigene E-Auto in der Tiefgarage (nach Verfügbarkeit/Sonderwunsch)
- Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafräumen
- bodengleiche Duschen inkl. Glasabtrennung
- moderne Wandbehandlung mit Malervlies und Anstrich
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
- elektrische Rollläden in allen Wohnungen
- Kellerraum für jede Wohnung
- eigene Paketstation für die WEG
Seinen Namen trägt NIEHLER RHEINBLICK aus gutem Grund: Ihre neue Heimat liegt unmittelbar am Rhein. Der Rhein ist die Lebensader von Niehl. Bis ins 20. Jahrhundert hinein war der Stadtteil noch ein idyllisches Fischerdorf. Vieles hat sich mit der Ansiedlung großer Unternehmen wie Ford verändert – seinen dörflichen Charakter konnte sich das Veedel dennoch bewahren. Der traditionelle Ortskern Alt-Niehl versprüht seinen ganz eigenen Charme.
Beim Radfahren, Joggen oder einem Spaziergang mit Weitblick: An der Promenade am Niehler Damm genießen Sie Natur pur. Auch der große Rheinuferstrand lädt zum Durchatmen und Entspannen ein – und im Sommer zum Sonnenbaden. Niehl ist von viel Grün und dem Rheinufer geprägt, das Leben und Wohnen ist ruhig und entspannt. Hier fügt sich der NIEHLER RHEINBLICK perfekt ein – Ihre neue Heimat.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
AREAL Grundstücks- und Bauträgergesellschaft mbH
Brückenstraße 17, 50667 Köln
Ansprechpartner
Dirk Steinhaus
Kfm. Projektmanager
+49 (0)221 2023399
[email protected]
