Eichberg GmbH
Niendorf Quartett
Neubau von 4 Riehenhäusern
- Effizienzhaus 40
- Provisionsfrei
Projektdetails
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AdresseNordalbingerweg, 22455 Hamburg / Niendorf
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WohntypReihenhaus, Haus
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Preis849.000 € - 899.000 €
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Zimmer5 Zimmer
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Wohnfläche130 m2
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BezugsfertigQ4 2025
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Einheiten4
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KategorieGehoben
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Projekt-ID25844
Merkmale
- Balkon
- Bodentiefe Fenster
- Dachterrasse
- Echtholz-Parkett
- Elektrische Rollläden
- Fenster 3-fach verglast
- Fußbodenheizung
- Ladestation für Elektrofahrzeuge
- Luft-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Terrasse
Lage
Wohnbeispiele
Projektbeschreibung
Beschreibung
Fertigstellung für Spät-Sommer 2026 geplant! Bei diesem Angebot handelt es sich um eines von insgesamt vier projektierten Neubau-Reihenhäusern, welche auf einem ca. 1.265 m² großen Süd- West-Grundstück errichtet werden. Die Neubauten haben alle einen eigenen Garten und sind mit Dachterrasse geplant. Die Wohnfläche der Einheit wird ca. 130 m² betragen und verteilt sich auf insgesamt fünf Zimmer im Erd-, Ober- und Dachgeschoss.
- KfW 40 Standard
- Luft-Wärmepumpe
- 3-fach verglaste Fenster
- Elektrische Rollläden
- Echtholzparkett
- Fußbodenheizung
- moderne Wand- und Bodenfliesen
- Lichte Raumhöhe min 2,50 m
- Sanitärobjekte namhafter Hersteller
Ausstattung
Das Haus ist projektiert inkl. Grundstück. Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden.
Strahlende Wohnwelten: Natürliches Licht in jedem Raum
Das Quartett zeichnet sich durch ein helles und offenes Wohnkonzept aus. Alle Einheiten verfügen
über Terrassen, die nach Westen ausgerichtet sind und so den Sonnenuntergang ins Zentrum rücken.
Mit mindestens zwei Außenbereichen pro Wohnung und bodentiefen Fenstern wird eine
lichtdurchflutete Atmosphäre geschaffen, die die Grenzen zwischen drinnen und draußen aufhebt
und so für ein unvergleichliches Wohngefühl sorgt.
Maßgeschneiderte Raumlösungen
Das Quartett ist mit Blick auf Flexibilität entworfen, um Ihnen ein Zuhause zu bieten, das mit Ihren
Bedürfnissen mitwächst. Die Grundrisse ermöglichen eine einfache Anpassung der Wohnfläche – sei
es für ein neues Kinderzimmer, ein Homeoffice oder zusätzlichen Platz für Pflegekräfte. So ist
gewährleistet, dass Ihre Wohnung sich dynamisch an Veränderungen im Leben anpassen kann und
dauerhaft der ideale Ort zum Leben bleibt.
Nachhaltige Eleganz: Hochwertiges Wohnen mit Verantwortung
Moderne Technik trifft zeitlose Ästhetik. Ausgestattet mit zukunftsweisenden Technologien wie einer
effizienten Luftwärmepumpe, setzen die Wohnungen nicht nur ein Zeichen in puncto Nachhaltigkeit,
sondern bieten auch einen verringerten Energieverbrauch und damit Kosteneinsparungen. Im
Inneren der Immobilie erwartet Sie ein hoher Wohnkomfort: Zwei Bäder pro Wohnung, edles
Eichenparkett und hochwertige Marken-Armaturen versprechen eine Wohnkultur, die keine
Wünsche offenlässt.
Die Lage
OPTIMALE ANBINDUNG TRIFFT TÄGLICHEN KOMFORT
Das Beste aus zwei Welten: Nur einen kurzen Spaziergang entfernt erreichen Sie den pulsierenden
Marktplatz Niendorf Nord, wo Sie alles finden, was das Herz begehrt und den Alltag erleichtert.
Zudem sichert die Nähe zur U-Bahn-Station (600 m), zum Bus Pommernweg (400 m) und zur
Autobahn A7 (5 Autominuten) eine hervorragende Verkehrsanbindung. Kurzum: urbanes Flair und
Mobilität ohne Kompromisse.
OASE DER RUHE IM HERZEN NIENDORFS
Entkommen Sie dem Stadtlärm. Gelegen an einer ruhigen, einspurigen Straße ohne
Durchgangsverkehr, genießen Sie eine Oase der Ruhe. Die Wohnungen öffnen sich nach Westen, weg
von der Straße, hin zu einem ruhigen Ambiente mit privaten Gärten und Terrassen. Hier ist Raum für
Entspannung und Naturgenuss – ein ruhiger Rückzugsort im urbanen Umfeld
GRÜNE OASEN NUR EINEN SCHRITT ENTFERNT
Urbanes Wohnen mit grüner Seele. Gleich gegenüber lockt die Parkanlage Mäkerweg mit Grootsee
und Spielplatz zur Auszeit im Grünen. Nur wenige Schritte entfernt lädt die Parkanlage Voßberg mit
Veranstaltungsflächen und Grün zum Entspannen ein, während die nahegelegene Hundewiese
Nordalbingerweg mit Spielplatz auch für Familien und Hundebesitzer ideale Freizeitmöglichkeiten
schafft. So ist das Wohnen im Quartett ein Synonym für Lebensqualität mit direktem Zugang zur
Natur.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
Eichberg GmbH
Baumwall 5, 20549 Hamburg
