Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Niendorf Quartett
KfW 40 Reihenhaus mit idyllischem Garten und lichtdurchfluteten Räumen!
- Effizienzhaus 40
- Provisionsfrei
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AdresseNordalbingerweg, 22455 Hamburg / Niendorf
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WohntypReihenhaus
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Preis859.000 € (zzgl. Provision)
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Provision für KäuferCOURTAGEFREI
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Zimmeranzahl5
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Badezimmer2
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Schlafzimmer4
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Wohnfläche130 m2
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Grundstücksfläche1.265 m2
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Balkon-Terrassen-Fläche11,5 m2
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Bezugsfertig ab2026
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ID269229
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Anbieter Objekt-IDReihenhaus R2
Merkmale
- Abstellraum
- Badewanne
- Balkon
- Dusche
- Garten bzw. Gartennutzung
- Gehobene Ausstattung
- Parkettboden
Lage
Das Beste aus zwei Welten: Nur einen kurzen Spaziergang entfernt erreichen Sie den pulsierenden Marktplatz Niendorf Nord, wo Sie alles finden, was das Herz begehrt und den Alltag erleichtert. Zudem sichert die Nähe zur U-Bahn-Station (600 m), zum Bus Pommernweg (400 m) und zur Autobahn A7 (5 Autominuten) eine hervorragende Verkehrsanbindung. Kurzum: urbanes Flair und Mobilität ohne Kompromisse.
OASE DER RUHE IM HERZEN NIENDORFS
Entkommen Sie dem Stadtlärm. Gelegen an einer ruhigen, einspurigen Straße ohne Durchgangsverkehr, genießen Sie eine Oase der Ruhe. Die Wohnungen öffnen sich nach Westen, weg von der Straße, hin zu einem ruhigen Ambiente mit privaten Gärten und Terrassen. Hier ist Raum für Entspannung und Naturgenuss – ein ruhiger Rückzugsort im urbanen Umfeld
GRÜNE OASEN NUR EINEN SCHRITT ENTFERNT
Urbanes Wohnen mit grüner Seele. Gleich gegenüber lockt die Parkanlage Mäkerweg mit Grootsee und Spielplatz zur Auszeit im Grünen. Nur wenige Schritte entfernt lädt die Parkanlage Voßberg mit Veranstaltungsflächen und Grün zum Entspannen ein, während die nahegelegene Hundewiese Nordalbingerweg mit Spielplatz auch für Familien und Hundebesitzer ideale Freizeitmöglichkeiten schafft. So ist das Wohnen im Quartett ein Synonym für Lebensqualität mit direktem Zugang zur Natur.
Ausstattung
Strahlende Wohnwelten: Natürliches Licht in jedem Raum
Das Quartett zeichnet sich durch ein helles und offenes Wohnkonzept aus. Alle Einheiten verfügen über Terrassen, die nach Westen ausgerichtet sind und so den Sonnenuntergang ins Zentrum rücken. Mit mindestens zwei Außenbereichen pro Wohnung und bodentiefen Fenstern wird eine lichtdurchflutete Atmosphäre geschaffen, die die Grenzen zwischen drinnen und draußen aufhebt und so für ein unvergleichliches Wohngefühl sorgt.
Maßgeschneiderte Raumlösungen
Das Quartett ist mit Blick auf Flexibilität entworfen, um Ihnen ein Zuhause zu bieten, das mit Ihren Bedürfnissen mitwächst. Die Grundrisse ermöglichen eine einfache Anpassung der Wohnfläche – sei es für ein neues Kinderzimmer, ein Homeoffice oder zusätzlichen Platz für Pflegekräfte. So ist gewährleistet, dass Ihre Wohnung sich dynamisch an Veränderungen im Leben anpassen kann und dauerhaft der ideale Ort zum Leben bleibt.
Nachhaltige Eleganz: Hochwertiges Wohnen mit Verantwortung
Moderne Technik trifft zeitlose Ästhetik. Ausgestattet mit zukunftsweisenden Technologien wie einer effizienten Luftwärmepumpe, setzen die Wohnungen nicht nur ein Zeichen in puncto Nachhaltigkeit, sondern bieten auch einen verringerten Energieverbrauch und damit Kosteneinsparungen. Im Inneren der Immobilie erwartet Sie ein hoher Wohnkomfort: Zwei Bäder pro Wohnung, edles Eichenparkett und hochwertige Marken-Armaturen versprechen eine Wohnkultur, die keine Wünsche offenlässt.
Beschreibung
- Luft-Wärmepumpe
- 3-fach verglaste Fenster
- Elektrische Rollläden
- Echtholzparkett
- Fußbodenheizung
- moderne Wand- und Bodenfliesen
- Lichte Raumhöhe min 2,50 m
- Sanitärobjekte namhafter Hersteller
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 171.800 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %
Monatsrate
2.680 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Niendorf Quartett
Anbieter
Eichberg GmbH
Baumwall 5, 20549 Hamburg