Normannenweg 7

Das Objekt

Auf bis zu ca. 146 m2 Wohnfläche finden im Normannenweg Familien, Homeoffice-Tätige und alle, die sich an viel Raum zum Leben erfreuen, großzügige Wohnformate vor.

Bereits von außen präsentiert sich das Gebäude als Blickfang im Höhenhauser Straßenbild.

Innen geht es modern und flexibel weiter, denn diese Immobilie ist wandelbar. Die Wohnungen im Normannenweg bieten die perfekte Lösung, wenn sich Ihr Leben gerade im Umbruch befindet – deshalb lassen sich die Wohnformate an Ihren Lebensstil anpassen: Auf Wunsch können die 5-Zimmer-Wohnungen in der Bauphase in 4-Zimmer-Wohnungen umgewandelt werden. So haben Sie die Wahl, ob Sie ein zusätzliches Kinderzimmer, ein Büro oder vielleicht das Lesezimmer einrichten, das Sie schon immer wollten – oder ob Sie lieber doch nur 4 Räume nutzen und dafür die freien Blickachsen eines weit geschnittenen Wohnzimmers genießen. Die mit ca. 2,70 m überdurchschnittlich hohen Decken verleihen den Wohnungen im Staffelgeschoss zudem ein besonderes Loft-Gefühl.

In allen Wohnungen vergrößern Balkone oder Terrassen die Wohn-Grundrisse, auch die großen Fenster schaffen ein helles, freundliches Ambiente: Hier trifft Licht auf Loft. Besonders die Dachgeschosswohnungen erhalten durch eine weitläufige Glasfront ihren einzigartigen Wohncharakter. Über große Glastüren betreten Sie die Dachterrasse mit Blick über die Stadt. Wer schon immer einen eigenen Garten wollte, findet in den Erdgeschosswohnungen das ideale Zuhause.

• Neubau-Eigentumswohnungen
• 14 Wohneinheiten
• 2 x 2-Zimmer-Wohnungen
• 5 x 3-Zimmer-Wohnungen
• 1 x 4-Zimmer-Wohnungen
• 6 x 5-Zimmer-Wohnung
• Ca. 57 m² bis ca. 146 m² Wohnfläche
• Erdgeschosswohnungen mit Garten
• 13 Tiefgaragenstellplätze
• Außenbereich mit Spielfläche
• Fahrradabstellplatz ober- und unterirdisch
• Kinderwagenabstellraum im Keller
• Luftwärmepumpe unterstützt durch Gasbrennwertgerät
• Energieeinsparverordnung 2014, Stand 2016
• Aufzug vom Keller bis in die Wohnetage
• Separater Abstellraum in der Wohnung mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
• Separater Kellerraum
• Klimaanlageninstallation in den Dachgeschosswohnungen wird als Sonderwunsch geprüft

Ausstattung

Sie erwartet ein modernes Ambiente mit tollen Ausstattungshighlights. Ihr neues Zuhause wird Sie mit seinen qualitätsvollen Extras und liebevollen Details schnell überzeugen: Wenn Sie Besuch erwarten, können Sie diesen bereits über das Farbdisplay der Video- Gegensprechanlage willkommen heißen. Auf Knopfdruck schaffen Sie mit den elektrischen Rollläden immer die passenden Lichtverhältnisse.

Modernes 2-schichtiges Eichenparkett verleiht der Wohnung in Küche, Wohn- und Schlafbereichen einen durchgehend harmonischen Wohncharakter. Auf Komfort müssen Sie an den kälteren Tagen nicht verzichten, denn über die Fußbodenheizung verteilt sich die Wärme gleichmäßig in allen Wohn- und Schlafräumen und sorgt für ein angenehmes Raumklima, praktisch steuerbar für fast jeden Raum auf Knopfdruck.

Puristische Eleganz erwartet Sie in Ihrem neuen Badezimmer. Hochwertige Armaturen und Sanitäranlagen von Ideal Standard setzen Akzente vor den Wand- und Bodenfliesen in Betonoptik. Abgerundet wird diese stimmungsvolle Atmosphäre durch durchdachte Highlights wie die nahezu bodengleiche Dusche der Marke Kaldewei und einen Handtuchheizkörper, der jederzeit für warme Handtücher sorgt.

• Alle Wohnungen mit Balkon, Loggia oder (Dach-)Terrasse
• Alle Wohnungen mit Balkon oder (Dach-)Terrasse
• Elektrische Rollläden
• Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay
• 2-schichtiges Eichenparkett im Schiffsbodenverband
• Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
• Wand- und Bodenfliesen in Betonoptik im Format 30 x 60 cm
• Sanitäranlagen und Armaturen von Ideal Standard
• Nahezu bodengleiche Duschen von Kaldewei
• Handtuchheizkörper
• Mehrfach verglaste Fenster
• Abschließbare Fenster im Erdgeschoss, wenn es keine zweiten Rettungswege sind
• Alle Wohnungen mit Balkon oder (Dach-)Terrasse