Via-Intelli-Immobilien GmbH
Nova.8
Neubau von 8 Eigentumswohnungen
- Effizienzhaus 40
- Provisionsfrei
- Schlüsselfertig
Projektdetails
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AdresseMittelweg 17, 50259 Pulheim
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WohntypEigentumswohnung
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Preis306.900 € - 496.900 €
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Zimmer2 - 3 Zimmer
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Wohnfläche57 - 96 m2
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BezugsfertigAugust 2026
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Einheiten8
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KategorieGehoben
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Projekt-ID27294
Merkmale
- Aufzug
- Balkon
- Barrierearm
- Bodengleiche Dusche
- Echtholz-Parkett
- Elektrische Rollläden
- Fahrradraum
- Fenster 3-fach verglast
- Fußbodenheizung
- Handtuchheizkörper
- Kellerraum
- Photovoltaikanlage
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Teilw. Gartenanteil
- Terrasse
- Tiefgarage
- Video-Gegensprechanlage
- Vorbereitung für E-Ladestation
- Wärmepumpe
Lage
Weitere Infos
Verkaufsstart erfolgt
Bereits 20% verkauft
Wohnbeispiele
Projektbeschreibung
Projektbeschreibung
Die Via-Intelli® präsentiert Ihnen exklusiv das herausragende Neubauprojekt Nova.8 – ein hochwertiges Mehrfamilienhaus in energieeffizienter KfW-40-Massivbauweise, das höchsten Wohnkomfort mit nachhaltigem Bauen vereint. Dank der attraktiven KfW-Fördermöglichkeiten profitieren Sie von finanziellen Vorteilen und einer zukunftssicheren Investition.
In einer familienfreundlichen Nachbarschaft von Pulheim-Geyen, umgeben von Einfamilienhäusern, entstehen acht exklusive Wohneinheiten. Diese kleine Eigentümergemeinschaft bietet ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld. Die Eigentumswohnungen überzeugen durch hochwertige Materialien, zahlreiche Extras und eine einzugsfertige Leistung zum Festpreis, ganz ohne Provision.
Die Erdgeschosswohnungen profitieren von fix & fertig angelegten Gärten mit Bepflanzung, Rollrasen und Einfriedung. Für maximalen Komfort stehen Tiefgaragenstellplätze bereit – jeder davon bereits mit E-Mobilitätsanschluss für eine zukunftsorientierte Nutzung. Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem von der Tiefgarage bis in die Penthousewohnungen.
Sichern Sie sich jetzt Ihre exklusive Eigentumswohnung in Nova.8 – Ihrem neuen Zuhause in Pulheim.
Ausstattung
Erstklassige Ausstattung der Wohnungen:
- schwere Wohnungseingangstüren mit Stahlzargen und Sicherheitsverriegelung
- Panoramafenster abschließbar und gegen Einbruch geschützt
- fix und fertige Herstellung der Außenanlage
- solide Massivbauweise Stein auf Stein
- großzügige Elektroausstattung
- edle Malerarbeiten, futuristisches Glattvlies auf Dickputzgrundlage
- SAT-Anlage, sowie LAN-Paket mit Netzwerkdosen in jedem Raum
- Bäder inklusive aller Einrichtungsgegenstände und Badaccessoires
- hochwertiges Natursteinzeug und bodentiefe Walk-In Dusche in den Bädern
- Ausschließliche Verwendung von Markenfabrikaten z.B. Villeroy & Boch, Duravit, Grohe, uvm.
- Eichemassivholzparkett
- fix und fertige Herstellung der Gärten für die Erdgeschosswohnungen
- nachwachsende Holzdielen auf Balkon / Terrasse
- Bäder inklusive aller Einrichtungsgegenstände und Badaccessoires
- inklusive aller Baunebenkosten, einschließlich der Herstellung aller Erschließungsanlagen
- zu der hochwertigen Ausstattung Individualisierung möglich …
…demnach ist Ihre Immobilie einzugsfertig und mit sehr hochwertigen Materialien ausgestattet.
Lage und Infrastruktur
Pulheim-Geyen, ein idyllischer Vorort im Kölner Speckgürtel, bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe und urbanem Leben. Mit seiner Nähe zu Köln ist es sowohl bei Familien als auch bei Pendlern beliebt. Die Umgebung bietet vielfältige Naherholungsmöglichkeiten wie den Kölner Grüngürtel und den Naturpark Kottenforst.
Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Dank der Autobahnanbindung und dem nahegelegenen Bahnhof ist Pulheim-Geyen optimal angebunden und bietet ein ideales Zuhause für Jung und Alt.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
Via-Intelli-Immobilien GmbH
Aachener Straße 546, 50226 Frechen
