Dawonia
NOYA Dachgeschosswohnungen
Neubau von 8 Dachgeschosswohnungen
- Provisionsfrei
Projektdetails
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AdresseStengelstraße 3 – 17, Luxemburger Straße 6 & 10, 80805 München / Schwabing
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WohntypEigentumswohnung, Dachgeschosswohnung, Penthouse
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Preis1.200.000 € - 3.300.000 €
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Zimmer2 | 4 - 5 Zimmer
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Wohnfläche64 - 171 m2
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BezugsfertigSofort
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Einheiten8
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KategorieGehoben
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Projekt-ID22850
Merkmale
- Aufzug
- Badewanne
- Bodengleiche Dusche
- Bodentiefe Fenster
- Dachterrasse
- Elektrische Raffstores
- Fenster 3-fach verglast
- Fußbodenheizung
- Keller
- Klimaanlage
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Offene Küche
- Parkettboden
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Smart Home
- Video-Gegensprechanlage
Lage
Weitere Infos
PROVISIONSFREIER Verkauf direkt vom Eigentümer
- Nähe Englischer Garten/ Ungerer Bad
- Aufwendiges Architekturkonzept
- Sanierung mit Dachaufstockungen, Balkonen, Aufzügen
- Energiekennwerte: EA-B, 59 kWh/ (m²*a), Fernwärme
- Großzügige, neu gestaltete Gartenanlage
- Für Selbstnutzer und Investoren
- Wohnung Nr. 78 - VERKAUFT
Bei allen gezeigten Bildern, handelt es sich um unverbindliche Visualisierungen.
Wohnbeispiele
Projektbeschreibung
Noya
Wohnen im Dachgeschoss
Neubau-Dachwohnungen. Ganz oben.
Virtuelle Rundgänge:
Bei Anfrage stellen wir Ihnen zusätzlich unseren virtuellen Konfigurator zur Verfügung.
FEATURES im Ensemble NOYA
- Drei energetisch sanierte Häuserriegel inklusive neuer Aufzüge
- Neubau-Dachgeschosswohnungen mit Ost- und/oder West-Dachterrassen
- Aufwendiges Fassadenkonzept nach Architekturvorgabe
- Vielseitige Grundrisse mit 2-, 4- und 5-Zimmern
- Hochwertige Ausstattung von Markenherstellern
- Modern gestaltete Außenanlagen
- Ruhige Wohnlage nahe dem Englischen Garten
- PROVISIONSFREIER Verkauf direkt vom Eigentümer
Wohnen für höchste Gefühle
Großzügige Grundrisse, fließende Übergänge zwischen Wohnen, Kochen, Essen, bodentiefe Fenster. Und dann das: Dachterrassen, die einen schönen Blick auf die Nachbarschaft und die grünen Gartenhöfe bieten – so geht Wohnen in den neu errichteten NOYA-Dachgeschossen. Wer hier eine Wohnung sein Eigen nennt, kann sein Zuhause jeden Tag genießen.
WOHLFÜHLEN
Auf den ersten Blick: offene Wohnküchen, überwiegend mit Platz für Kochinseln, großzügige Essbereiche für ein harmonisches Beisammensein, hohe Decken sowie große Fenster und eine hochwertige Ausstattung. Last, but not least: private Dachterrassen, die genussvolle Momente bescheren. Aber es gibt auch Komfort, den man nicht sieht, sondern nur fühlt: Ein Lüftungssystem sorgt stets für gute Luft, die Fußhodenheizung für wohlige Wärme. Für heiße Sommer wurde an eine Klimatisierung gedacht. Zusätzlich können mit dem SMART Home System sämtliche elektrische Raffstores zur Verdunkelung und Beschattung gesteuert werden.
Ausstattung mit Wohlfühlfaktor
Nirgends offenbart sich Zeitgeist so sehr wie im Badezimmer: NOYA setzt in den Neubau-Dachwohnungen auf modernes Design bei Badkeramik und Fliesen. Die formschönen geometrischen Waschbecken sowie die Sanitärausstattung stammen aus den Serien Val und Kartell von Laufen, bei denen sich italienische Stilsicherheit mit schweizerischer Qualität verbindet. Dazu passend sind die Fliesen der Firma Florim in unterschiedlichen Designs an Wänden und Boden dezent in edlen Tönen gehalten. Urbaner Lifestyle bis ins Bad!
FAMILIENDOMIZIL UNTERM DACH
„Open Space“ – so heißt das Zauberwort des architektonischen Konzepts der drei Dachgeschosswohnungen mit exklusiven Terrassen. Die Wohnflächen liegen zwischen ca. 64 – 171 m² und verteilen sich auf zwei, vier und fünf Zimmer. Damit sind sie als selbst genutzte Eigentumswohnungen für Singles, Paare und Familien bestens geeignet. Wie in einem Loft sind die Grundrisse so angelegt, dass es offene Wohnbereiche gibt, die die Küche zum Lebensmittelpunkt werden lassen. Eine lichte Raumhöhe von bis zu drei Metern trägt zum großzügigen Raumgefühl bei. Durch die modernen, bodentiefen Fenster ist die Wohnung lichtdurchflutet.
Noya
Lage
Münchner Lebensgefühl. Schwabing pur. Was für eine wunderbare Nachbarschaft!
München Schwabing
Schwabing: Da denkt jeder an die berühmten Künstler, die in dem nördlichen Münchner Stadtteil lebten und wirkten, an die Jugendstilhäuser, deren Fassadendetails immer wieder zum Staunen einladen, ans Shoppen auf der Leopold- sowie den Seitenstraßen oder an die berühmt-berüchtigten Clubs, die das Nachtleben seit Jahrzehnten prägen. Nicht zu vergessen: der Englische Garten, in dem die Münchner an Wochenenden und bei Schönwetter gerne die Sonne in vollen Zügen genießen. Schließlich sind das japanische Teehaus, Biergärten und Eisbach-Surfer stadtbekannt oder gar weltberühmt. Gerade im Norden des Englischen Gartens, der als einer der größten Stadtparks der Welt gilt, finden sich aber auch noch lauschige und ruhige Plätzchen zum Entspannen und Verweilen.
Zentral gelegen und gut angebunden: Wer in NOYA wohnt, ist in nur wenigen Minuten von der Luxemburger Straße bzw. Stengelstraße aus im Englischen Garten – somit ist die Naherholung bereits gesichert. Arbeitswege sind dank der vielen Firmensitze im Norden der bayerischen Landeshauptstadt oft kurz. Supermärkte und Einzelhandel in der Nachbarschaft bieten, was man im Alltag braucht.
Zum Shoppen und Flanieren geht es in die nahe Leopold-/Hohenzollernstraße, und wer gerne rund um die Münchner Freiheit und dem Schwabinger Tor ausgeht, kann mit dem Fahrrad fahren oder einen gemütlichen Spaziergang nach Hause machen. Selbstverständlich ist aber auch der ÖPNV gut zu erreichen. Mit der U-Bahn sind es dann nur wenige Stationen bis zum Hauptbahnhof oder Marienplatz.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
Dawonia
Luise-Ullrich-Straße 2, 82031 Grünwald
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