Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens NOYA Dachgeschosswohnungen
NOYA - Neubaudachgeschoss in Schwabing
- Provisionsfrei
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AdresseStengelstraße 3 – 17, Luxemburger Straße 6 & 10, 80805 München / Schwabing
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WohntypDachgeschosswohnung
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Preis1.268.000 €
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Zimmeranzahl2
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Wohnfläche68,5 m2
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Baujahr1952
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Bezugsfertig ab2. Quartal 2025
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ID228367
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Anbieter Objekt-ID11618
Merkmale
- Balkon
- Befeuerung: Fernwärme
- Fernwärmeheizung
- Keller
- Personenaufzug
Lage
Im Norden Schwabings, wo die Metropole pulsiert, ist das Wohnen stilvoll, up to date und flexibel.
Zeitlose Architektur, edles Design und ein Hauch von Luxus prägen NOYA. Mitten in Münchens Toplage, in der Nachbarschaft berühmter Künstler, prunkvoller Jugendstilhäuser, innovativer Weltkonzerne, Concept Stores und Clubs ist NOYA Ihr Zuhause - für Singles, Paare oder urbane Nomaden, als Mieter oder Selbstnutzer.
Wenige Meter entfernt vom Englischen Garten mit seinen Biergärten, Japanischem Teehaus und Surfer-Eisbach, Supermärkten, Shops, der Leopoldstraße, zahlreichen Firmensitzen und ÖPNV um die Ecke, sind Sie im NOYA zentral angebunden, mittendrin und bestens vernetzt. Mit der U-Bahn sind es von hier nur wenige Stationen bis zum Münchner Hauptbahnhof oder Marienplatz und der Flughafen ist mit dem Flughafenbus in weniger als 30 Minuten erreichbar.
Ausstattung
* Hochwertige Ausstattung mit edlen Parkettdielenböden, Fußbodenheizung und bodentiefen Fenstern
* Modernes Bad, Ausstattung von Markenherstellern
* Intelligentes Smart-Home-System von Busch & Jäger
* Hauswirtschaftsraum
* Klimaregulierung
* Großzügige Dachterrasse in Westausrichtung
* Umfassend saniertes Mehrfamilienhaus in begehrter Schwabinger Lage
* Modernisiertes zeitgemäßes Gemeinschaftseigentum mit Energieeffizienzklasse B
* Aufzug
* Ruhige Wohnlage nahe dem Englischen Garten
Beschreibung
Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem Hauch von Exklusivität. Der von Ihnen ausgewählte hochwertige Parkettboden unterstreicht den eleganten Charakter der Wohnung und führt Sie durch die lichtdurchfluteten Räume. Der Wohnbereich besticht nicht nur durch seine großzügige Gestaltung, sondern auch durch eine Raumhöhe von bis zu 3 Metern. Bodentiefe Fenster lassen das Tageslicht in die Räume strömen und eröffnen Ihnen einen beeindruckenden Blick auf die Umgebung. Die Krönung des Ganzen ist die großzügige Dachterrasse mit Westausrichtung. Hier genießen Sie nicht nur spektakuläre Sonnenuntergänge, sondern auch unvergessliche Momente der Entspannung und des geselligen Beisammenseins.
Ihr neues Zuhause erwartet Sie – Willkommen in NOYA, wo das Leben im Zeitgeist pulsiert und jede Ecke eine Geschichte erzählt!
Energienachweis
Gültigkeit: 12.12.2032
Endenergiebedarf: 57
Energieträger: Fernwärme
Ausstelldatum: 2022-12-13
Energieklasse: B
57
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Sonstiges
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 253.600 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %
Monatsrate
3.956 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
NOYA Dachgeschosswohnungen
Anbieter
Dawonia
Luise-Ullrich-Straße 2, 82031 Grünwald
- Aschheim 1
- Baldham 1
- Brunnthal 2
- Dachau 1
- Eching (Landkreis Freising) 3
- Garching bei München 1
- Gauting 6
- Germering 4
- Gräfelfing 1
- Grünwald 1
- Haar 3
- Ismaning 2
- Karlsfeld 1
- Kirchheim bei München 5
- München 153
- Neubiberg 1
- Neuried bei München 1
- Oberschleißheim 3
- Olching 3
- Putzbrunn 3
- Sauerlach 1
- Straßlach-Dingharting 1
- Unterföhring 1
- Unterhaching 1
- Unterschleißheim 3
- Vaterstetten 1