Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens NOYA Dachgeschosswohnungen
NOYA - Neubau mit Stil
- Provisionsfrei
-
AdresseStengelstraße 3 – 17, Luxemburger Straße 6 & 10, 80805 München / Schwabing
-
WohntypDachgeschosswohnung
-
Preis3.240.000 €
-
Zimmeranzahl5
-
Wohnfläche169,64 m2
-
Baujahr1952
-
Bezugsfertig absofort bezugsfertig
-
ID229817
-
Anbieter Objekt-ID11617
Merkmale
- Balkon
- Befeuerung: Fernwärme
- Fernwärmeheizung
- Keller
- Personenaufzug
Lage
Mitten in Münchens Toplage, in der Nachbarschaft berühmter Künstler, prunkvoller Jugendstilhäuser, innovativer Weltkonzerne und Restaurants ist NOYA Ihr Zuhause.
Unmittelbar angrenzend an den Englischen Garten, erstrahlen die Mehrfamilienhäuser aus den 1950er-Jahren in einem neuen Licht. Durch eine durchdachte Sanierung und eine Dachaufstockung präsentieren sich die Gebäude heute als architektonisches Meisterwerk, das alle Ansprüche des 21. Jahrhunderts erfüllt.
Ausstattung
* Luftiges Raumhöhen von bis zu 3 m
* Hochwertiger Parkettboden von der Edeldielenmanufaktur, Fussbodenheizung
* Beeindruckendes lichtdurchflutetes Ambiente
* Poggenpohl Einbauküche mit Markengeräten von Gaggenau
* Intelligentes Smart-Home-System von Busch & Jäger
* Elektrische Raffstores
* Klimaregulierung mit Touchfunktion
* Moderne Badausstattung von der Firma Dornbracht, Laufen und
* Italienische Fliesen des Herstellers Florim
* 2 sonnige Dachterrassen mit Ost- und Westausrichtung
* Panorma Holz-/Alufenster
* Aufzug
* Neubau auf umfassend sanierten Mehrfamilienhaus mit Energieeffizienzklasse B
* Ruhige Wohnlage am Englischen Garten
Beschreibung
Zur Rechten des Eingangs erstreckt sich das geräumige Wohnzimmer, welches an den Charme der Vergangenheit erinnert und den zeitgemäßem Stil vereint. Hier erleben Sie das Gefühl von Beständigkeit und Modernität in einem Raum. Die ingesamt 3 Schlafzimmer, eine Ankleide und 2 Bäder befinden sich westlichen Teil der Wohnung und sind funktional angeordnet.
Der moderne Grundriss dieser exklusiven 5-Zimmer-Dachterrassenwohnung schafft eine Großzügigkeit, die nahtlos ineinander übergeht. Die beiden Dachterrassen, in Ost- und Westausrichtung, bieten sonnige Ausblicke und laden dazu ein, die Sonne sowohl am Morgen als auch am Abend zu genießen. Ein intelligentes Smart-Home-System ermöglicht eine komfortable Steuerung der Wohnungselemente, während die Klimaregulierung für das perfekte Raumklima sorgt. Aberundet wird dieses fantastische Objekt durch Raumhöhen von ca. 3 Metern.
Die zeitlose Architektur und edles Design prägen NOYA.
Energienachweis
Gültigkeit: 12.12.2032
Endenergiebedarf: 57
Energieträger: Fernwärme
Ausstelldatum: 2022-12-13
Energieklasse: B
57
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Sonstiges
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.
Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 648.000 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %
Monatsrate
10.129 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
NOYA Dachgeschosswohnungen
Anbieter
Dawonia
Luise-Ullrich-Straße 2, 82031 Grünwald
- Aschheim 1
- Baldham 1
- Brunnthal 2
- Dachau 1
- Eching (Landkreis Freising) 3
- Garching bei München 1
- Gauting 6
- Germering 4
- Gräfelfing 1
- Grünwald 1
- Haar 3
- Ismaning 2
- Karlsfeld 1
- Kirchheim bei München 5
- München 153
- Neubiberg 1
- Neuried bei München 1
- Oberschleißheim 3
- Olching 3
- Putzbrunn 3
- Sauerlach 1
- Straßlach-Dingharting 1
- Unterföhring 1
- Unterhaching 1
- Unterschleißheim 3
- Vaterstetten 1