NOYA Stadtwohnungen

NEUBAU TRIFFT BESTÄNDIGKEIT

Immer schon da und doch ganz neu: In begehrter Schwabinger Wohngegend, in direkter Nachbarschaft des Englischen Gartens, erhalten die Mehrfamilienhäuser aus den 1950er-Jahren ein völlig neues Erscheinungsbild. Topsaniert, mit neu angebrachten Ost- und Westbalkonen sowie einer Dachaufstockung erreichen die Gebäude architektonisch und technisch ein Niveau, wie es dem 21. Jahrhundert gebührt. Und die Wohnungen stehen dem in nichts nach: Sie bieten einen hohen Komfort und Wohlfühlfaktor.
NOYA ist die zeitgemäße Mischung aus Neubau und Bestand!

AUSSEN UND INNEN MIT STIL

Wer NOYA sieht, wird die Wohnanlage auf den ersten Blick für einen Neubau halten. Das liegt an dem architektonischen Konzept, das der Modernisierung des Bestands zugrunde liegt. Die Fassaden bestechen mit ihrem Natursteinsockel in einer zeitlosen Formensprache. Die Mehrfamilienhäuser wurden im Rahmen der Baumaßnahme umfassend energetisch modernisiert.

Eingangsbereich und Treppenhäuser vollenden das Farbkonzept und erstrahlen in neuem Glanz. Sie empfangen Besucher mit schicker Glastür, stylishem Vordach, neuen Briefkästen und Video-Gegensprechanlagen. Die vorgestellten Fahrstühle bieten nicht nur Komfort, sie überzeugen auch mit ihrer architektonischen Gestaltung.

AUS ALT MACH NEU

Nicht nur das äußere Erscheinungsbild wurde modernisiert. Auch im Inneren der Häuser und Wohnungen wurden viele Elemente grunderneuert, um das Wohnen optisch und technisch auf heutiges Niveau zu bringen: Die Wohnungseingangstüren wurden gegen neue moderne Türen getauscht, die Stränge saniert und die Haustechnik inklusive der Heizungsanlage und der Heizkörper erneuert. Jede Wohnung hat ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer. Neben einer neuen Elektroinstallation wurden elektrische Raffstores zur Verdunkelung und Beschattung verbaut. Wohnungen, die zum Selbstbezug genutzt werden können, wurden um neue hochwertige Dielenparkettböden und Innentüren sowie um Multimediaverkabelung ergänzt. In jedem Detail zeigt sich ein zeitgemäßer Standard.

HOCHWERTIGKEIT ZIEHT EIN

In einem modernen Bad fängt jeder Tag schön an. Die Ausstattung, die in den Badezimmern der Stadtwohnungen verbaut wurde, ist sehr hochwertig: Die Sanitärelemente von Laufen treffen auf Armaturen und Accessoires von Hans Grohe in den edlen Modefarben der Saison. Schick gestaltet sind auch die Wände und Decken, gefliest in dezenten Grautönen mit Feinsteinzeug der Firma Florim. Ein Handtuchheizkörper von Kermi rundet das wohlige Komfortgefühl im neuen Badezimmer.

EINE TÜR LINKS, EINE RECHTS

Auf jeder Etage gibt es nur zwei Wohnungen mit klassischen Grundrissen, die sich seit Jahrzehnten bewährt haben und ein vertrautes Wohngefühl vermitteln. Durchgesteckte Wohnungen, größten- teils einladende Wohnküchen mit Balkonzugang, zwei oder drei Räume, die lichtdurchflutet sind und sich als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer eignen.

Ergänzt durch die herrlichen angebauten Balkone, entsprechen sie dem modernen Wohnanspruch von heute. Singles und Paare sowie urbane Nomaden werden hier gern ihr Zuhause finden – ob als Mieter oder Selbstnutzer. Denn die vielseitigen Stadtwohnungen eignen sich nicht nur zum Selbstbezug, sondern auch als gute Kapitalanlage. Ob bereits vermietet oder auf dem Mietmarkt sehr begehrt – NOYA ist ein starkes und langfristiges Investment.

München Schwabing

Schwabing: Da denkt jeder an die berühmten Künstler, die in dem nördlichen Münchner Stadtteil lebten und wirkten, an die Jugendstilhäuser, deren Fassadendetails immer wieder zum Staunen einladen, ans Shoppen auf der Leopold- sowie den Seitenstraßen oder an die berühmt-berüchtigten Clubs, die das Nachtleben seit Jahrzehnten prägen. Nicht zu vergessen: der Englische Garten, in dem die Münchner an Wochenenden und bei Schönwetter gerne die Sonne in vollen Zügen genießen. Schließlich sind das japanische Teehaus, Biergärten und Eisbach-Surfer stadtbekannt oder gar weltberühmt. Gerade im Norden des Englischen Gartens, der als einer der größten Stadtparks der Welt gilt, finden sich aber auch noch lauschige und ruhige Plätzchen zum Entspannen und Verweilen.

Zentral gelegen und gut angebunden: Wer in NOYA wohnt, ist in nur wenigen Minuten von der Luxemburger Straße bzw. Stengelstraße aus im Englischen Garten – somit ist die Naherholung bereits gesichert. Arbeitswege sind dank der vielen Firmensitze im Norden der bayerischen Landeshauptstadt oft kurz. Supermärkte und Einzelhandel in der Nachbarschaft bieten, was man im Alltag braucht.

Zum Shoppen und Flanieren geht es in die nahe Leopold-/Hohenzollernstraße, und wer gerne rund um die Münchner Freiheit und dem Schwabinger Tor ausgeht, kann mit dem Fahrrad fahren oder einen gemütlichen Spaziergang nach Hause machen. Selbstverständlich ist aber auch der ÖPNV gut zu erreichen. Mit der U-Bahn sind es dann nur wenige Stationen bis zum Hauptbahnhof oder Marienplatz.