NOYA Stadtwohnungen

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens NOYA Stadtwohnungen

Wohlfühlen Deluxe

  • Bezugsfertig
  • Provisionsfrei
Dawonia
  • Adresse
    Luxemburger Straße 6-12, 80805 München / Schwabing
  • Wohntyp
    Dachgeschosswohnung
  • Preis
    2.490.000 €
  • Zimmeranzahl
    4
  • Wohnfläche
    134,76 m2
  • Baujahr
    1952
  • Bezugsfertig ab
    sofort bezugsfertig
  • ID
    228369
  • Anbieter Objekt-ID
    11622

Merkmale

  • Balkon
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Fernwärmeheizung
  • Keller
  • Personenaufzug

Dokumente

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Lage


Urbaner Lifestyle, viel Grün und Ruhe

Im Norden Schwabings, wo die Metropole pulsiert, ist das Wohnen stilvoll, up to date und flexibel.
Zeitlose Architektur, edles Design und ein Hauch von Luxus prägen NOYA. Mitten in Münchens Toplage, in der Nachbarschaft berühmter Künstler, prunkvoller Jugendstilhäuser, innovativer Weltkonzerne, Concept Stores und Clubs ist NOYA Ihr Zuhause - für Singles, Paare oder urbane Nomaden, als Mieter oder Selbstnutzer.

Wenige Meter entfernt vom Englischen Garten mit seinen Biergärten, Japanischem Teehaus und Surfer-Eisbach, Supermärkten, Shops, der Leopoldstraße, zahlreichen Firmensitzen und ÖPNV um die Ecke, sind Sie im NOYA zentral angebunden, mittendrin und bestens vernetzt. Mit der U-Bahn sind es von hier nur wenige Stationen bis zum Münchner Hauptbahnhof oder Marienplatz und der Flughafen ist mit dem Flughafenbus in weniger als 30 Minuten erreichbar.

Ausstattung

* Luxuriöse Neubauwohnung mit Dachterrasse auf umfassend sanierten Mehrfamilienhaus in begehrter Schwabinger Lage
* Luftiges Raumhöhen von bis zu 3 m
* Hochwertiger Parkettboden von der Edeldielenmanufaktur, Fussbodenheizung
* Beeindruckendes lichtdurchflutetes Ambiente
* Intelligentes Smart-Home-System von Busch & Jäger
* Elektrische Raffstores
* Klimaregulierung mit Touchfunktion
* Moderne Badausstattung von der Firma Dornbracht, Laufen und Florim
* Hauswirtschaftsraum
* Großzügige Dachterrasse mit Westausrichtung
* Aufzug
* Neubau auf umfassend sanierten Mehrfamilienhaus mit Energieeffizienzklasse B
* Ruhige Wohnlage am Englischen Garten

Beschreibung

Ein Wohntraum wird wahr – diese 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Herzen Schwabings ist mehr als nur ein Zuhause, es ist ein Versprechen für ein Leben im Zeitgeist, ein Erlebnis, das Sie jeden Tag aufs Neue verzaubern wird.

Die 4-Zimmer-Wohnung ist nicht nur ein Raum, sondern ein Gefühl. Der offene Grundriss vermittelt Großzügigkeit, während gleichzeitig Rückzugsmöglichkeiten geschaffen werden. Die Raumhöhen von bis zu 3 Metern schaffen ein luftiges Ambiente, das von hochwertigem Parkettboden durchzogen wird. Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme, während elektrische Raffstores und eine Klimaregulierung mit Touchfunktion das Ambiente perfektionieren.

Tauchen Sie ein in die Welt von NOYA – Ihre Oase über den Dächern Schwabings erwartet Sie.

Energienachweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültigkeit: 12.12.2032
Endenergiebedarf: 58
Energieträger: Fernwärme
Ausstelldatum: 2022-12-13
Energieklasse: B
58 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • > 250

Sonstiges

Für weitere Wohnungsangebote besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage www.dawonia.de/kaufen. Gerne informieren wir Sie vor offiziellen Vertriebsstart über zukünftige Projekte, lassen Sie sich für den Newsletter vormerken: www.dawonia.de/de/kontakt/kontaktformular. Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch können Irrtümer nicht ausgeschlossen werden. Eine Garantie oder Gewähr für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen und Daten wird nicht übernommen. Verbindlich sind allein die beurkundeten Kaufvertragsunterlagen.

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 498.000 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
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7.784 €

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NOYA Stadtwohnungen

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Anbieter

Dawonia

Luise-Ullrich-Straße 2, 82031 Grünwald

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