Nyoo Real Estate GmbH
nyoo berry
Neubau von 16 Eigentumswohnungen und 14 Townhouses
- Effizienzhaus 40
- Provisionsfrei
- Verkaufsstart erfolgt
Projektdetails
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AdresseAm Rangierbahnhof 108-116 / Frau-Waas-Straße 1-31, 47279 Duisburg / Wedau
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WohntypEigentumswohnung, Reihenhaus, Kapitalanlage, Townhouse, Haus, Erdgeschosswohnung
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Preis408.600 € - 685.000 €
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Zimmer4 - 5 Zimmer
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Wohnfläche93,92 - 149,74 m2
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Bezugsfertigvsl. Sommer 2027
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Einheiten30
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KategorieGehoben
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Projekt-ID26924
Merkmale
- Abstellraum
- Aufzug
- Balkon
- Barrierefrei
- Bodentiefe Fenster
- Dachterrasse
- Elektrische Rollläden
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Garten
- Gäste-WC
- Kinderspielplatz
- Offene Küche
- Photovoltaikanlage
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Terrasse
- Tiefgarage
- Vorbereitung für E-Ladestation
Lage
Weitere Infos
Zusätzlich zu den 30 Einheiten (16 Wohnungen + 14 Townhouses) stehen in der Tiefgarage insgesamt 33 PKW-Stellplätze sowie 7 separat erwerbbare Kellerräume mit folgenden Preisen zur Verfügung:
- TG-Stellplatz „Family-Parker“ (für 2 PKW hintereinander) = 39.000 €
- TG-Stellplatz „Einzel-Parker“ (für 1 PKW) = 28.000 €
- Kellerraum = 5.000 €
Degressive & Sonder-AfA – EH40 inkl. QNG bei allen Geschosswohnungen
Wohnbeispiele
Projektbeschreibung
NYOO BERRY SETZT NEUE STANDARDS
Fast zu schön, um wahr zu sein.
Mit einem See vor der Haustür wären viele schon glücklich. Vor Ihrem neuen Zuhause im nyoo berry liegen gleich 6 Seen und locken Sie jeden Tag hinaus in die Natur. Eingebettet in die Neue Gartenstadt erwartet Sie außerdem der ganze Komfort eines florierenden, modernen Quartiers. Diese Frische und Vitalität schwingt auch im Namen nyoo berry mit – und ist generationsübergreifend erlebbar. Mit Townhouses und 100 % barrierefreien Eigentumswohnungen ist ein abwechslungsreicher Wohnungsmix geboten, sodass Familien, Paare, Singles und Senioren hier ihr perfektes Zuhause finden. Naturverbunden, komfortabel und nachbarschaftlich leben – im nyoo berry finden Sie Ihr Wohnglück in Reinform.
SO LÄSST’S SICH GUT LEBEN
Eine moderne Ausstattung ist für das echte Leben gemacht, damit Sie sich exakt so entfalten können, wie es Ihnen in den Sinn kommt. Zeitlose Designs, ansprechende Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept sorgen in den Eigentumswohnungen sowie in den Townhouses für rundum gelungenen Wohnkomfort.
Auf Schritt und Tritt das Gefühl von Geborgenheit genießen – dafür sorgen die Fußbodenheizung sowie die wertigen, natürlich anmutenden Designböden aus Vinyl. Dieses Material zeichnet sich dadurch aus, dass es besonders pflegeleicht und langlebig ist – wie geschaffen für das echte Leben.
Bodentiefe Fenster zaubern eine angenehme und helle Wohnatmosphäre in Ihre eigenen vier Wände und gewähren dem natürlichen Licht Einlass, das durch die weißen Decken und Wände noch zusätzlich verstärkt wird. In Ihrem neuen Zuhause können Sie auch direkt auf Ihrem Balkon oder Ihrer Terrasse frische Luft und Sonne genießen und neue Energie tanken.
In Ihrem Badezimmer erwartet Sie ein Ambiente zum Wohlfühlen: Die großen Fliesen entsprechen modernem Design und bei der Sanitärausstattung wurde größter Wert auf bewährte Qualitätsprodukte namhafter Hersteller gelegt. Neben den Badezimmern sind auch die Eigentumswohnungen zu 100 % barrierefrei gestaltet und per Aufzug zugänglich. So können Sie bis ins hohe Alter hinein bequem und komfortabel in Ihrem Zuhause leben.
6 SEEN UND 1.000 MÖGLICHKEITEN
FREIZEITVERGNÜGEN FÜR JEDE LUST UND LAUNE.
Viele nehmen lange Anfahrten in Kauf, um hier ihre Freizeit zu verbringen – Sie brauchen nur die Haustür zu öffnen und schon breitet sich das Idyll vor Ihnen aus. Über stattliche 283 Hektar erstreckt sich das überregional bekannte Erholungsgebiet in der Huckinger Mark mit dem Wambachsee, Masurensee, Böllertsee, Wolfssee, Wildförstersee und Haubachsee. Wenn Sie sich zunächst einmal einen Überblick über die weitläufige 6-Seen-Platte verschaffen wollen, machen Sie das am besten aus der Vogelperspektive: Auf dem Wolfsberg zwischen Wolfssee und Haubachsee befindet sich ein 22 Meter hoher Aussichtsturm, der Ihnen einen Panoramablick vom nahen Strandbad bis nach Bottrop bietet.
Zwischen den Seen verläuft ein 25 Kilometer langes Wegenetz, das zum Radeln, Joggen und Spazieren einlädt. Falls Ihnen der Sinn nach einem sportlichen Programm steht, können Sie sich auch auf dem Trimm-dich-Pfad, beim Schwimmen, Segeln, im Kletterpark oder beim Wasserski austoben. An den Wochenenden geht es mit Freunden zum Minigolfen oder Tretbootfahren oder Sie schauen sich spannende Sportevents an der nahe gelegenen Regattabahn an. Ihre Kleinen werden schon bald den Wasser- oder den Waldspielplatz zu ihren neuen Lieblingsorten erklären. Toben in der Natur – das verspricht eine Kindheit vom Feinsten.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
Nyoo Real Estate GmbH
Adolf-Grimme-Allee 3, 50829 Köln
