Laufenberg-Immobilien
OCTO N – Wohnen an der Saalestraße
Neubau von 8 Eigentumswohnungen
- Effizienzhaus 55
- Letzte Einheit!
- Schlüsselfertig
Projektdetails
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AdresseSaalestraße 4, 41469 Neuss / Norf
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WohntypEigentumswohnung
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Preis374.000 €
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Zimmer3 Zimmer
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Wohnfläche83 m2
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BezugsfertigJuni 2024
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Einheiten8
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KategorieGehoben
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Projekt-ID25512
Merkmale
- Aufzug
- Badewanne
- Balkon
- Bodengleiche Dusche
- Bodentiefe Fenster
- Echtholz-Parkett
- Elektrische Rollläden
- Fahrradraum
- Fenster 3-fach verglast
- Fußbodenheizung
- Großformatige Fliesen
- Handtuchheizkörper
- Keller
- Kellerraum
- Loggia
- Offene Küche
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Schwellenarm / Rollstuhlgerecht
- Solaranlage
- Tageslichtbad
- Teilw. Gartenanteil
- Teilw. Gäste-WC
- Terrasse
- Tiefgarage
- Wärmepumpe
Lage
Weitere Infos
Kaufpreise inkl. Stellplatz im Wert von 25.000 €
Wohnbeispiele
Projektbeschreibung
Projektbeschreibung
Moderne trifft Funktionalität
In Norf treffen Land- und Stadtleben aufeinander, die acht neuen Wohnungen an der Saalestraße vereinen Modernität und Funktionalität. Wer ein Zuhause zum Wohlfühlen sucht, ist hier richtig.
In den 2- bis 3-Zimmerwohnungen mit ca. 55 bis 83 Quadratmetern Wohnfläche finden Singles, Paare und kleine Familien jeden Alters ein schönes Heim.
Zu jeder Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein eigener Kellerraum im Untergeschoss. Von hier aus sind alle Wohnungen stufenlos mit dem Aufzug zu erreichen. Ob mit Einkaufstaschen, Kinderwagen oder Rollator – die Wege innerhalb des Hauses sind einfach zu bewältigen.
Auch auf gemütliche Stunden an der frischen Luft muss keiner der künftigen Bewohner verzichten. Jede Wohnung verfügt über mindestens eine Terrasse oder einen Balkon in Süd-Ost und/oder Nord-West-Ausrichtung. Eine Besonderheit der Erdgeschosswohnungen ist der eigene Gartenanteil.
Die Ausstattung
Alle Wohnungen verfügen über ein komfortables Bad mit Handtuchheizkörper und Fenster. Ein Waschtischunterschrank und ein Spiegel mit LED-Beleuchtung komplettieren die rundum hochwertige Badausstattung.
Dank Wärmedämmfassade, dreifach verglasten Fenstern, Photovoltaikanlage für den Gemeinschaftsstrom, elektrisch betriebenen Rollläden, Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung überzeugt der Neubau mit einer hohen Energieeffizienz und entspricht dem KfW-55 Standard.
Die Wohnungen werden darüber hinaus mit hochwertigen Parkett- und Fliesenböden ausgestattet, die Wände mit Vliestapeten und einem Anstrich versehen.
Die Innentüren sind weiß lackiert, die Wohnungseingangstüren schallgedämmt und mit Sicherheitsbeschlägen versehen.
Für Waschmaschine und Trockner gibt es einen separaten Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss.
Lage
Neuss-Norf – die Vorteile von Land- und Stadtleben vereint
Mit knapp 160.000 Einwohnern ist Neuss Deutschlands größte kreisangehörige Stadt und als Mittelzentrum zeitgleich die größte Stadt des Rhein-Kreises Neuss.
In 26 Minuten erreichen Sie vom Norfer Bahnhof aus ohne Umstieg mit der S-Bahn den Düsseldorfer Hauptbahnhof. Die Fahrt bis zum Kölner Hauptbahnhof dauert 31 Minuten. Mit dem Auto benötigen Sie etwa 20 Minuten nach Düsseldorf (14 Kilometer) und 40 Minuten (40 Kilometer) nach Köln.
Möchten Sie es lieber etwas ruhiger angehen lassen und statt Großstadt- lieber frische Landluft schnuppern, ist auch das kein Problem. Neuss ist umgeben von Feldern und kleinen Wäldern. Und auch der Rhein ist bekanntlich nicht weit entfernt.
Die Neubau-Wohnungen entstehen auf dem Eckgrundstück von Saale- und Oderstraße. In der Umgebung befinden sich sowohl Einfamilien- als auch kleinere Mehrfamilienhäuser.
Ein Edeka- sowie ein dm-Drogeriemarkt befinden sich nur zwei Autominuten entfernt und auch darüber hinaus bietet Norf eine sehr gute Infrastruktur.
Neben unterschiedlichen Geschäften für den täglichen Bedarf gibt es verschiedene Restaurants, Kitas und Bildungseinrichtungen von der Grundschule bis zum Gymnasium.
Radfahrer, Jogger und Frischluftliebhaber kommen entlang des Norfbachs und in den weiten Feldern zwischen Norf und Weckhoven auf ihre Kosten. Golfer verbringen ihre Freizeit gerne auf dem angrenzenden Golfplatz Hummelbachaue. Typisch für Norf ist darüber hinaus das rege Vereinsleben. Wer hier Anschluss sucht, findet ihn auch.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
Laufenberg-Immobilien
Frankenstraße 24, 41539 Dormagen
